“三二一，開拆！”

3月27日下午

隨著一聲指令

康鷺改造項(xiàng)目7個(gè)地塊

同步啟動(dòng)拆卸

標(biāo)志著康鷺更新改造征程

再迎新的進(jìn)展

據(jù)悉，康鷺片區(qū)9個(gè)第一期改造地塊，其中F37、F57兩個(gè)首建地塊已于2024年上半年完成清租拆卸，并率先開工。本次拆卸的7個(gè)地塊涉及原恒業(yè)豐針車城、康盛紡織城等7個(gè)大型批發(fā)市場(chǎng)，這些批發(fā)市場(chǎng)占地面積廣、租金價(jià)值高、占據(jù)規(guī)劃路位多、對(duì)片區(qū)交通和消防安全影響大，建筑面積達(dá)35萬(wàn)平方米。

2024年下半年，海珠區(qū)僅用6個(gè)月即完成上述7個(gè)地塊清租，實(shí)現(xiàn)了第一期9個(gè)地塊村集體物業(yè)共1547戶租戶全部順利清租，這成為康鷺改造的“風(fēng)向標(biāo)”，極大加速了改造進(jìn)程。

今年海珠區(qū)乘勝追擊，3月16日，康鷺集體物業(yè)拆補(bǔ)方案以92.45%同意率高票通過(guò)全體村民表決；3月22日，私宅拆補(bǔ)方案全體村民表決啟動(dòng)，目前已高票順利通過(guò)。3月27日，全面啟動(dòng)7個(gè)地塊集體物業(yè)拆卸，加力提速推動(dòng)康鷺改造邁入新階段。

康鷺拆補(bǔ)方案表決

一次性順利高票通過(guò)

海珠區(qū)始終將“拆補(bǔ)方案得民心”作為核心準(zhǔn)則，堅(jiān)持“情、利、法”兼顧，以情動(dòng)人、以利導(dǎo)人、以法服人，引導(dǎo)群眾算大賬、算長(zhǎng)遠(yuǎn)賬，促使村社、合作企業(yè)和房東三方互相了解補(bǔ)償需求、互相做思想工作，把“三條平行線”擰成“一股繩”，“唔啱講到啱、唔掂傾到掂”。

綜合考慮康鷺?lè)课莓a(chǎn)權(quán)類型多、租金分紅高等復(fù)雜因素，依托“康鷺街坊議事廳”，分批次、小范圍、多頻次充分聽取各類群體關(guān)于拆補(bǔ)方案的意見，共開展4輪意見征集，收集意見5941條。

經(jīng)多次修改拆補(bǔ)方案，在各方利益中尋求“最大公約數(shù)”，最終形成兼顧各方利益，既得到群眾擁護(hù)支持，又可順利實(shí)施的拆補(bǔ)方案。以群眾工作的“細(xì)”和“實(shí)”，確保拆補(bǔ)方案表決實(shí)現(xiàn)“穩(wěn)”和“順”，目前拆補(bǔ)方案已一次性高票通過(guò)，為下一步改造工作奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

康鷺改造實(shí)現(xiàn)

連片化、規(guī)模化突破

康鷺片區(qū)第一期9個(gè)改造地塊完成拆卸后，逸景路沿線改造地塊可實(shí)現(xiàn)全段連片貫通，提供13公頃整體連通的土地，實(shí)現(xiàn)從零散化、碎片化改造到成片化、連片化開發(fā)的質(zhì)變突破，形成規(guī)模效應(yīng)。

預(yù)計(jì)建成約85萬(wàn)平方米住宅、產(chǎn)業(yè)空間及道路等公建配套，其中包括23.9萬(wàn)平方米、2100多套復(fù)建住宅，以及36.1萬(wàn)平方米產(chǎn)業(yè)空間，將建成疊景路（中段）、規(guī)劃縱一路（中段）等一批市政道路，破解第二期改造地塊道路彎曲狹窄困局，為密集建筑群疏解提供交通動(dòng)脈，釋放住宅安置和產(chǎn)業(yè)騰挪的關(guān)鍵空間，形成可持續(xù)改造模式。

• 第一期地塊改造后，建筑密度將由58%降至43%；交通路網(wǎng)密度從現(xiàn)狀8.18（km/km2）增至14.83（km/km2）；
  

• 新增一批優(yōu)質(zhì)公共服務(wù)設(shè)施，醫(yī)療設(shè)施、福利設(shè)施及綠地均實(shí)現(xiàn)“零”的突破，其中新增社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站2處、護(hù)理站2處，醫(yī)療設(shè)施面積增至0.1萬(wàn)平方米；

• 新增嵌入式社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)4處、托兒所1處，福利設(shè)施面積增至0.4萬(wàn)平方米；

• 新增綠地面積3.74萬(wàn)平方米。

期待改造完成

片區(qū)面貌煥然一新

產(chǎn)居品質(zhì)顯著提升

來(lái)源丨區(qū)綜改辦

編輯丨楊枝甘露

部分圖源 | 文森藍(lán)、謝惠強(qiáng)

校對(duì)丨謝惠強(qiáng)

初審丨陽(yáng)倚西樓

復(fù)審丨田心君

簽發(fā)丨吳美美

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