江蘇
中國樓市一直有個問題，為什么不能讓市場說了算？
房價是高還是低，市場的無形之手會給出答案，賣得出去就不高，賣不出去就是高。２０２１年是房地產銷售的天花板，當年銷量高達１８億平方米，虹吸了老百姓７０％的流動性，這種表面的繁榮，其實也就如同周曉文導演的一部電影《最后的瘋狂》，接下來是銷量大跌，２０２４年銷售面積只有８億多平方米，大跌了近６０％，這就如同周曉文導演的另一部電影《瘋狂的代價》。
連續修復了三年，２０２５年會是什么局面？
大概率是觸底不回升，只要一線城市價格與銷量穩住，就是觸底信號。
國家統計局原局長邱曉華在 "筑底：增長的象限" 年度論壇上表示，中國房地產市場經過三年深度調整已進入尾聲，即將迎來重大轉折性變化。這一論斷與國家統計局 1 - 2 月數據形成了呼應，一線城市新房價格環比連續上漲，二手房價格同比降幅持續收窄，深圳、上海等核心城市表現突出，新房和二手房成交量均大幅增長，是一個不錯的開局。
一線城市的企穩也帶動了全國房地產，2025 年，全國新建商品房銷售面積和銷售額同比降幅分別收窄 7.8 個百分點和 14.5 個百分點。
當然觸底不等于反轉。
房地產的磨難遠沒結束，中介公司的感受最直接，今年看房的人多了，但很多人看也只是一種觀望，所以，觸底是大概率事件，比高盛預測的２０２７年觸底提前了，但反轉是小概率事件，因為存量太大了，五年內消化不掉。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
