根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)，征收方在正式占用土地，拆除房屋之前，需要與被征收人就補(bǔ)償事宜達(dá)成一致意見，并且簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，落實(shí)補(bǔ)償款。只不過實(shí)踐過程中，總會(huì)有一些被征收人認(rèn)為征收方制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低，無法保障自己被征收以后的生活水平，所以當(dāng)征收方要求被征收人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，其便會(huì)拒絕。

　　正常情況下，拒絕簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議是被征收人維護(hù)自己合法權(quán)益的一種方式，并沒有違反法律法規(guī)，因?yàn)橐坏┖炗唴f(xié)議，那么被征收人維護(hù)自己合法權(quán)益的風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)大大增加，且也會(huì)被征收方認(rèn)為，被征收人對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)沒有異議。所以，拒絕簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，就是為爭取合理補(bǔ)償提供一定的時(shí)間。

　　但是被征收人拒絕簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議之后，如果此次征收項(xiàng)目比較著急，屬于重大的建設(shè)項(xiàng)目，那么征收方為了推進(jìn)征收工作，可能就會(huì)對被征收人作出房屋征收補(bǔ)償決定（征地補(bǔ)償安置決定）。補(bǔ)償安置決定針對的主要就是沒有在簽約期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的被征收人，因此并不是每一位被征收人都會(huì)收到它。

　　根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》中的規(guī)定，對個(gè)別未達(dá)成征地補(bǔ)償安置協(xié)議的應(yīng)當(dāng)作出征地補(bǔ)償安置決定，并依法組織實(shí)施。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中的規(guī)定，房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

　　那么房屋征收補(bǔ)償安置決定（征地補(bǔ)償安置決定）對被征收人的影響大嗎？

　　從律師辦案的經(jīng)驗(yàn)來看，收到房屋征收補(bǔ)償決定，已經(jīng)對被征收人造成了一定的影響。換句話說就是，補(bǔ)償安置決定是一份對被征收人利益造成一定風(fēng)險(xiǎn)的文件。所以，凱諾拆遷律師提醒大家，在收到補(bǔ)償安置決定之后，一定要重視起來，萬不可認(rèn)為該文件對自己沒有什么影響，從而就置之不理。

　　事實(shí)上，收到補(bǔ)償安置決定那說明征收方已經(jīng)對自己下達(dá)了最后的“通牒”，如果被征收人沒有按照補(bǔ)償安置決定中的去做，比如去簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，完成搬遷，交出土地等，或者也沒有向人民法院提起行政訴訟，那么征收方就有可能就會(huì)強(qiáng)制拆除房屋。

　　因此對于收到補(bǔ)償安置決定的被征收人來說，如果想要保住房屋，那么就需要在法律規(guī)定的期限內(nèi)申請行政復(fù)議或者是提起行政訴訟。根據(jù)法律法規(guī)，房屋征收補(bǔ)償安置決定是一份可復(fù)議、可訴訟的文件。一般申請行政復(fù)議的期限是自收到該補(bǔ)償安置決定之日起的60天內(nèi)，提起行政訴訟的法定期限是，自收到補(bǔ)償安置決定之日起的六個(gè)月內(nèi)，一旦錯(cuò)過法律規(guī)定的救濟(jì)期限，那么對被征收人來說就會(huì)非常的不利。

　　那么在啟動(dòng)法律程序之前，被征收人需要做哪些工作呢？

　　在針對補(bǔ)償安置方案啟動(dòng)相應(yīng)的法律程序之前，建議被征收人可以先申請政府信息公開，通過這個(gè)程序，被征收人可以獲得征收方?jīng)]有發(fā)布的相關(guān)文件，比如補(bǔ)償安置方案、土地征收預(yù)公告、征地批復(fù)文件以及其他對我們有利的文件。

　　從實(shí)踐過程中來看，有很多征收方會(huì)因各種原因，拒絕在征收范圍內(nèi)公開相關(guān)的信息，導(dǎo)致被征收人對征收信息一無所知。所以，申請信息公開是打開維護(hù)我們合法權(quán)益大門的鑰匙。

　　在收到相關(guān)部門公開的文件之后，那么我們可以審查征收方是否存在征收程序違法等等，比如用地批復(fù)是否合法，相關(guān)規(guī)劃文件是否符合法律法規(guī)等等，一旦找到征收方的違法點(diǎn)，那么我們就可以通過以打促談的方式來爭取合理的補(bǔ)償。

　　其次，在收到補(bǔ)償安置決定后，被征收人自己還要馬上對被征收房屋進(jìn)行拍照、錄像，包括房屋的整體結(jié)構(gòu)、外部結(jié)構(gòu)，以及相關(guān)的繳費(fèi)票據(jù)、記錄，一旦房屋被非法拆除，那么這些就可以作為證據(jù)提交給法院。

　　最后就是要審查征收方的征收行為在前期有沒有違法，比如有沒有保障被征收人原有的生活水平，是否遵循了先補(bǔ)償、后搬遷原則，有沒有強(qiáng)迫被征收人搬遷的行為，包括斷水、斷電等，如果有那么其作出的補(bǔ)償安置決定從原則上來說則是不合法的。