原創 劉博團隊

一次AI革命浪潮

2025年，deepseek橫空出世，不僅引發中國科技股的價值重估，更為我們的日常生活帶來了翻天覆地的變化。

小到幾分鐘內完成周報撰寫、文案創作，做孩子的家庭教師；大到協助醫生分析復雜病例、加速新藥研發、給國家電網優化能源分配……這種效率的極大提升，標志著人類社會即將邁入第四次工業革命。

回顧人類發展史，我們共經歷三次重大工業革命：

第一次是18世紀蒸汽機的發明，帶來機械化生產；

第二次是19世紀末至20世紀初的電氣化革命，實現了大規模生產；

第三次是20世紀中期計算機帶來的信息技術革命，催生了自動化生產和數字經濟。

如今，第四次工業革命——人工智能革命正全面展開。

在前幾次工業革命中，中國或缺席，或追趕。而這一次，中國正全程參與競賽，并在某些領域處于領先位置。

今年兩會，“人工智能+”首次以獨立章節的形式寫入2025年《政府工作報告》，持續推進“人工智能＋”行動，可見國家的高度重視。

新一輪AI投資潮已出現，阿里巴巴宣布未來三年投入超過3800億元，超過公司過去十年研發投入的總和；百度最近新增百億投資，預計未來三年投入超1000億元；字節跳動2024年投入800億元，預計2025年達到1600億元……

值得注意的是，如果沒有強大的算力支撐，即便再先進的AI模型也無法訓練和部署。因此，芯片自主研發和算力中心建設已成為國家戰略的重中之重。

未來，國家的競爭、城市的競爭，將越來越聚焦于人工智能的競爭力。誰能在AI領域取得突破，誰就能在新一輪全球競爭中占據優勢地位。

在這樣的背景下，一個最出人意料的片區，突然崛起！

02

美國有硅谷，深圳有平湖

在這場AI革命浪潮中，平湖（位于深圳市龍崗區），這個曾經默默無聞的街道，正躍升為深圳新一輪科技革命的重要引擎。

在2024年深圳科技創新十件大事榜單上，平湖實驗室打造的“全國首個集科研和中試于一體的8吋先進功率半導體開放共享平臺建成啟用”赫然在列。

它標志著中國在第三代半導體領域的重大進展，這些碳化硅(SiC)和氮化鎵(GaN)材料被視為AI時代電力系統的“心臟”。

別小看這個8英寸SiC中試線，它是支撐大規模AI算力的關鍵基礎設施，可能為我國數據中心節省10-20%的能耗。

與平湖實驗室的技術突破相呼應，一所重量級學府也悄然落子于此。

南方科技大學半導體學院不僅落戶平湖，更迅速升級為國家卓越工程師學院。

這所面向未來的學院直指前沿技術領域：新材料、新一代信息通信技術、智慧能源、人工智能、半導體等。2024年首批就招收了近百名博士生和150余名碩士生，全球人才引進工作已全面展開。

平湖的產業生態正在形成閉環，引來一批重量級企業紛紛落戶。

招商銀行金融創新基地、領益制造、杰美特大廈、宏電總部研發基地、聚飛光電總部大廈、百富計算機總部大廈等金融和產業資本已簽約入駐平湖金融基地一期。

與此同時，鵬芯微、鵬進高科、新凱來、宏電、豪鵬科技等半導體、ICT產業鏈企業相繼落戶，為平湖打造全國半導體第三極奠定了堅實基礎。

資本的力量正在加速這一進程。

深圳正加快設立百億級深圳市半導體與集成電路產業投資基金，這批耐心資本將為平湖的半導體產業提供強大的金融支持。

與深圳最富盛名的粵海街道不同，平湖的優勢在于這里不僅有大學的學術創新，還有芯片的技術突破，更有萬億級ICT產業鏈必需的半導體產業集群及高端先進制造業的支撐。

可以預見，在不久的將來，平湖將形成類似于美國硅谷與斯坦福大學之間的產學研生態系統，這在深圳尚屬首例。

平湖的戰略地位已獲國家層面的權威認可。

國務院批復的《深圳市國土空間總體規劃（2021-2035年）》將平湖確立為12個城市功能中心之一，且是唯一以街道命名的中心。

這背后反映的是國家對平湖作為萬億級世界電子信息產業集群承載區的高度認可。

翻開平湖的發展史，過去的平湖是以物流樞紐和跨境電商著稱，而未來的平湖，將以半導體、人工智能和ICT產業為核心，打造深圳北部的科技創新中心。

在這場轉型中，平湖將蛻變為一個集科技創新、智能制造與國際人才于一體的“中國硅谷”。

未來五年，平湖有望成為亞洲最重要的半導體研發與制造中心之一，為中國在第四次工業革命中爭奪全球科技制高點提供堅實支撐。

03

科技人才的理想家園

當AI引領的第四次工業革命浪潮席卷全球，當平湖躍升為深圳科技創新的新引擎，一個問題也隨之而來：如何成為這場變革的受益者？

金光華·鳳凰九里給出一個充滿確定性的答案。

一、科技創新與城市發展始終相輔相成

就如坂田因華為的落戶而蝶變，平湖也將因半導體產業集群、南方科技大學的入駐而煥發新生。

這不僅僅是企業的聚集，更是數萬高素質、高收入科技人才的匯聚，他們對生活品質的追求，最終轉化為對優質居住空間的剛性需求。

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而金光華·鳳凰九里就是對品質人居的完美詮釋。

交通上，“2樞紐3城際4地鐵5高速”的立體網絡讓這里與深圳各區緊密相連；教育方面，龍城高級中學（教育集團）平湖學校九年一貫制學校和雙幼兒園構成12年全齡教育體系；商業生活有約30.5萬㎡第四代萬達廣場和項目自帶的約1.8萬㎡商業Mini Mall滿足日常所需。

盡管平湖擁有如此豐富的產業前景和完善的城市配套，這里的房價卻仍是深圳各區中最低之一，提供了罕見的“價格洼地，價值高地”投資機遇。

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二、為創新者打造的專屬生活

創新來源于靈感，而靈感往往誕生于放松的環境。金光華·鳳凰九里周邊環繞鳳凰山國家礦山公園、平湖生態園、雁湖公園等自然資源，宛如城市中的綠洲。

示意圖

清晨在社區約10萬㎡Hi-park綠意間開啟新的一天，傍晚沿著雙慢行道系統漫步，呼吸著新鮮空氣，任思緒在寧靜中流淌——這正是忙碌的科技工作者渴望的生活節奏。

周末，你可以在社區的五大花街中閑逛，感受四季更迭的自然美景；也可以在約6000㎡的運動場地揮灑汗水，釋放工作壓力。

項目約500米的立體城市連廊，則為居民提供了一個全天候的活動空間，不論晴雨，都能享受戶外的愜意。

實景圖

三、實用主義者的理想選擇

科技工作者多是理性的實用主義者，他們看重的是空間的高效與舒適。

金光華·鳳凰九里提供建面約67-106㎡的二至四房戶型，以超高實用率、優越的通風采光、多開間朝南等設計理念，滿足不同家庭的居住需求。

值得關注的是，金光華·鳳凰九里的斷貨王即將上新！

備受矚目的75㎡爆款三房新品正式加推！憑借超高的空間使用率和科學的戶型布局，讓每一寸空間都物盡其用，首付僅需12萬起，即可上車平湖最火三房，部分樓王單位還可享受一線湖景，性價比之高，在深圳全城都極為罕見。

同時，項目的教育配套也迎來升級。龍城高級中學（教育集團）平湖學校開工啟動儀式已圓滿舉辦，無論是為子女教育考慮，還是著眼長遠投資價值，現在入手金光華·鳳凰九里，都是一個明智之選。

隨著平湖邁向千億級半導體產業集群，這里的價值，必將持續釋放。在鳳凰九里安家，就是選擇與這座充滿活力的城區共同成長，分享龍崗騰飛的紅利。