3月27日，成都錦江區(qū)金融城三期板塊49畝地塊拍賣，容積率2.5，起拍樓面價(jià)20000元/㎡。今日拍賣吸引了招商蛇口、建發(fā)房產(chǎn)、仁和置業(yè)、中旅、遠(yuǎn)達(dá)房產(chǎn)、華發(fā)集團(tuán)、錦江統(tǒng)建&金茂、成都交子金融、華潤置地、中海地產(chǎn)，共10家競(jìng)買人參拍。

經(jīng)過超200輪競(jìng)價(jià)，最終由建發(fā)以樓面價(jià)41200元/㎡成交，溢價(jià)率106%。該樓面價(jià)不僅刷新了成都宅地樓面價(jià)天花板，也是成都首個(gè)宅地成交樓面價(jià)超4萬/㎡的地塊。

繼3月11日，高新64畝地塊以31700元/㎡成交，刷新成都宅地樓面價(jià)天花板后，錦江49畝作為又一重磅級(jí)優(yōu)質(zhì)地塊，在開拍前期就吸引了大量的市場(chǎng)關(guān)注。

地塊位于當(dāng)前市場(chǎng)熱度集中的金融城三期板塊，該區(qū)域作為金融城整體規(guī)劃的升級(jí)擴(kuò)能補(bǔ)充，不僅產(chǎn)業(yè)規(guī)劃能級(jí)高，而且城市界面及居住功能上，也有進(jìn)一步刷新成都城市封面的意義。

目前區(qū)域內(nèi)路網(wǎng)交通已十分完善，教育配套不斷導(dǎo)入，今日成交的49畝地塊對(duì)面，即為已基本建成的成都市七中育才學(xué)校（金融城校區(qū)），一街之隔是貝好家去年以27300元/㎡的樓面地價(jià)拿下的地塊，曾創(chuàng)下當(dāng)時(shí)成都樓面地價(jià)天花板。

2025年以來，成都核心區(qū)域土地市場(chǎng)持續(xù)保持高熱，優(yōu)質(zhì)地塊普遍高溢價(jià)成交，央企、地方國企、民營企業(yè)下場(chǎng)爭(zhēng)奪，樓面地價(jià)連續(xù)大幅刷新，體現(xiàn)了開發(fā)企業(yè)對(duì)成都核心區(qū)域市場(chǎng)的高度認(rèn)可。

2025年的成都，將是“新規(guī)產(chǎn)品”、高改產(chǎn)品供應(yīng)增加的一年，在“好房子”建設(shè)的指引下，成都將涌現(xiàn)出大量?jī)?yōu)質(zhì)項(xiàng)目，刷新成都居住理念，重構(gòu)成都市場(chǎng)量?jī)r(jià)格局。（中指研究院成都公司總經(jīng)理黃雪）

責(zé)編：李 霞

編審：莫 非

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