湖南
超級重磅，貝殼進軍長沙，首次在長沙拿地！
就在剛剛，雨花區一宗地塊出讓，125.4畝純住宅用地，最終底價成交，被長沙招陽房地產+貝好家置業拿下：
招陽地產，周知就是招商蛇口，已經在長沙打造了多個高品質樓盤，實力有目共睹。關鍵是貝好家置業，背后正是國內最大中介機構——貝殼。貝殼早就進軍房地產開發行業，并在多個城市拿地，所以其動作也受到廣泛關注。
貝殼在長沙目前主要以中介代理為主，本次在長沙拿地，也是貝殼首次進軍長沙地產開發行業！
回到地塊本身，容積率≤2.6，計容建面約12.55萬方，最終成交樓面價約5305/㎡。這個地塊，地塊，是雅塘片區近兩年來首次推地，并且相較于2023年前拍的地塊，樓面價還有所下降。也就是說，該地塊最終售價可能會有大驚喜！
該地塊，除了“交房即交證”、“統一封陽臺”等基本要求外，還需要負責外部市政道路建設，還需要參與打造長沙鼓風機廠工業遺產項目投資、建設、運營，并具備國家級工業遺產項目經驗。
這個工業遺產項目，位置就在圭香路西側的公園用地上，并命名為鼓風游園。
注意看，在本次推出的地塊北側，還規劃有一所9年制學校，預計將是長沙鼓風機廠地塊配套學校，大概率引進知名教育品牌。2025年，長沙樓市將新增一個配套學校樓盤！
該地塊，外部條件也非常優越：
交通：臨近曲塘路、圭塘路，長株潭城際鐵路和地鐵4號線、5號線，出行便捷。
商業：東南側有溪悅薈，2公里范圍內有喜盈門范城等購物中心。
景觀：臨近圭塘河風光帶，沙灣公園，項目內部擬建工業遺存文化公園。
▲圖片來自克而瑞
招商在長沙再下一城，貝殼首次進軍長沙地產開發，兩者強強聯合，最終會打造出什么產品？未來售價如何？值不值得買？我們也將持續關注！
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