中指研究院訊：3月27日，成都土地市場迎來金融城三期H10地塊拍賣，用地面積約49畝，起始樓面價20000元/㎡，起始樓面價為成都涉宅用地推出樓面建TOP1，多家房企競價213輪，最終建發以樓面價41200元/㎡斬獲該地塊！大幅度刷新了成都宅地單價新高！

今日出讓的金融城三期H10地塊，編號JJ03(070102):2025-003，地塊位于錦江區柳江街道包江橋社區、祝國寺社區，用地性質為住宅用地，土地出讓面積32495.39㎡（合48.7431畝），規劃建筑面積81238.48㎡，容積率2.5，起拍樓面價20000元/㎡，折合起始價約16.25億元。

該地塊吸引了遠達、成都交子金融、仁和、華發、錦江統建&金茂、華潤置地、中海、建發、中旅、招商蛇口共10家競買人參與競爭，最終建發以樓面價41200元/㎡競得該地塊，成交總價約33.47億元，溢價率106%。

此前，2024年9月20日，貝好家以樓面價27300元/㎡競得金融城三期24畝宅地，刷新了當時的成都土拍宅地單價新高。而半個月前，3月11日，招商蛇口以樓面價31700元/㎡斬獲大源64畝宅地，再創單價新高。今日成交的地塊，再次大幅度刷新成都宅地單價新高！

圖：地塊位置

圖片來源：

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中指報告（復制鏈接搜索）

成都土地市場月報2025年2月

www.cih-index.com/report/detail/94537.html?agentcode=242438

更多成都房地產市場報告

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▌JJ03(070102):2025-003

地塊坐落：錦江區柳江街道包江橋社區、祝國寺社區

建設用地面積：32495.39㎡

規劃建筑面積：81238.48㎡

用地性質：住宅用地

起始樓面價：20000元/㎡

起始價：162476.96萬元

成交樓面價：41200元/㎡

成交總價：334702.54萬元

溢價率：106%

競得人：建發

圖片來源：

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地塊所處金融城錦江片區，板塊現狀投資價值較高，規劃利好較多。所在位置交通便利，鄰近地鐵6號線、9號線，多條公交線路環繞，且距離金融城東地鐵站僅0.7km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了成都高新區錦暉小學、成都市中和中學高中部、中國人民解放軍第四五二醫院(空軍成都醫院)技術指導醫院、購物中心高新合生廣場等生活配套。景觀資源方面，周邊有中和濕地公園、桂溪生態公園等47個公園景點。

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