泰安市40年歷史最老牌民生農貿市場五馬市場原址升級改造，商鋪+公寓（包租托管＋自營+獨立產權）

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一期400套商鋪全部售罄！滿鋪開業！滿鋪開業！

二期216套商鋪加推?。。。⌒∶娣e！低總價！超強產品力！！

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位置: 項目北至五馬街，南至靈山大街，東至迎春路，西至東湖公園！

主力戶型 48㎡

公攤：3% 一層層高6米，二層3.2米；送8平米露臺！

交房時間:2025 年 6 月 30

?水電物業費:商水 商電 投資客戶由租戶承擔

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開盤價:

13000—18000 主力總價80萬上下

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商鋪

面積約 50—60 平一托二沿街商鋪

單價：13000—18000

總價：70-100 萬

層高：一層層高 6 米，二層層高 3 米

公攤：3%

首付50% ??正常貸款??

??小投資 大回報 收益穩定??

項目賣點：

項目輻射吾悅商圈，中百商圈，東湖商圈等約20萬穩定消費人群

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①.小面積，低總價，門檻低

②.可以自用可托管 收益穩定

③.泰安唯一在售智慧農貿項目

④.業態靈活 ??自用??投資，泰安市品類最全，業態最全的農貿批發基地！輻射全泰安！

⑤.位置好 泰山區核心位置，靈山大街與迎春路交匯處

⑥.人流量大 周邊大型社區，醫院，學校等有20萬流動客群

項目5公里，人口規模117萬，占泰安人口20%

⑦.先招商后銷售，經營穩定 招商率100%

⑧.獨立產權，老牌五馬，升級改造，省級重點項目！

⑨原有的業態的基礎上，新增冷鏈云倉、精品果蔬、預制菜加工、生鮮電商、餐飲休閑等業態，真正實現魯中一站式智慧農批基地！

⑩有保障，五馬市場幾十年老市場，泰安農批龍頭，地理位置優越，顧客認同度高，投資經營保障性高，業態豐富，魯中一站式全業態，全品類，農副產品集散地。

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二期規劃業態總結

一個平臺、三個中心、四大業態；保障新五馬智慧農貿港二期火爆運營

一個平臺：大型停車理貨平臺，三個中心：農副產品加工中心、冷鏈倉儲配送中心、電商孵化中心；四大業態：果蔬交易區、凍品干貨、農副產品（酒水副食、熟食、豆制品）、商業配套；一期二期農貿業態全產業鏈互動，打造24小時不打烊的魯中一站式智慧農批基地。

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