地平西棠觀樾

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【開發商】：山東地平天宏置業有限公司

?西棠觀樾房源告急?

6號樓139平洋房單價9050元起

7號樓143平樓王四室單價9779起

戶型優勢

電梯入戶，

營東學區，

四面寬，三室朝陽

低密，低總價住洋房社區

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【在售樓座】：

洋房6#，總高11F，面積：

139㎡，四室兩廳兩衛

樓棟：6號樓

面積： 139㎡

總高：11

戶型：四室兩廳兩衛

梯戶：2個單元1梯2戶

公攤：18左右

交付標準：毛坯

價格：單價9050元起

5樓以上單價10499元

洋房7#，總高11F，面積：

146㎡，四室兩廳兩衛 ，房源充足可選，單價9779元左右。

樓棟：7號樓4號樓

面積： 146㎡

總高：11

戶型：四室兩廳兩衛

梯戶：2個單元1梯2戶

公攤：18左右

交付標準：毛坯

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學校：營東分校

室內層高：2.95米

物業：潤華物業，2.36元/平

綠地率：30%

容積率: 2.5

公攤: 高層約23%，洋房約18%

梯戶比：5#為兩梯四戶，6#一梯兩戶

車位配比:1:1

交房時間：現房

裝修標準：毛坯交付

產權：70年

總戶數：920戶

水電：市政民水民電

暖氣：市政地暖

10棟住宅，約15萬方低密度高品質住區

交通:

臨近高架上橋口及交速口，可快速方便 通達全市，社區附近有BRT7快速公交和132路公交車

教育配套:

項目自建9班制幼兒園，建成后移交給槐蔭區教育局。項目東北側一路之隔為48班制公立小學，今年8月移交給政府。項目南側為規劃42班初中。12年優質教育，筑夢孩子未來。

商業配套：

3大商圈，5大購物中心。（百聯奧特萊斯商圈、宜家-會展商圈、印象濟南商圈），項目東向有商業綜合體用地

休閑配套：

5公里內，匡山公園、美里湖公園、黃河銀杏林、濟南森林公園、方特東方神畫、一院三館、科技館等

【賣點解析】：

1、潤華集團旗下地平置業，深耕西城，匠心筑造，未來片區定位為商務娛樂、生態改善居住區，城區內稀缺價值高地。

2、主城二環旁，少有低密度、高品質洋房優住區。

3、一梯兩戶、低公攤、高得房率。獨立入戶、獨立電梯廳，增加附加價值。

4、商業配套：同享新老城區配套，生活便捷，2公里內奧特萊斯、皮革城、家家悅，5公里內涵蓋會展中心、宜家家居、迪卡儂、遠大購物廣場、印象濟南等，項目東向規劃為大型商業綜合體，商業氛圍濃厚。

5、南向三面寬、四面寬，大開間、短進深陽光戶型，南北通透。戶型面積均為市場熱銷面積段。

6、教育配套：項目自建9班制幼兒園，已開學。項目東北側一路之隔為營東教育集團景新實驗小學(營東小學分校），2020年9月1日已開學。項目南側為規劃42班初中。12年優質教育，筑夢孩子未來。

7.臘山河西路北延工程已開工，建成后，與西客站商圈的交通更加便捷。

8.k192路公交車已開通，途經地平西棠觀樾，直達西客站。

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143平

48班公立小學規劃圖

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