最近如果途經上海內環，很多人都會關注到，在最核心的人民廣場板塊——

三棟在建的超高層建筑，正逐步呈現引人注目的外立面效果。

古銅+深灰色的古典色調，搭配大面積玻璃、鋁板材質，陽光下極具辨識度，儼然將成為上海天際線新地標。

海玥黃浦源，濤哥實拍

項目立面平整度極高，以大塊整裝干掛鋁板，而非復合材質小塊拼接，雖然造價成本更高，但卻帶來更強視覺沖擊力。

這幾棟以挺拔身姿直沖云霄的建筑，正是在建中的黃浦區天際豪宅——

「海玥黃浦源」，由上海建工傾力打造

海玥黃浦源效果圖

近幾年，上海豪宅市場迎來“井噴式”爆發，供應量、價格、產品力都在創造紀錄——

但在濤哥眼中，海玥黃浦源一直是非常特別的存在。

一是獨特的位置和產品優勢，它站位上海黃浦核心，盡攬天際坐標，同時又享受大師量身定制的空間體驗。

二是強大實景呈現自己會說話，從地標藍圖到建筑與立面逐步亮相，正如開發商上海建工，低調內斂但又擁有絕對實力。

海玥黃浦源效果圖

尤其是在土拍價格瘋漲、黃浦新房突破21萬/平的情況下，它受限于聯動價均價不到15萬/平，擁有更大潛力和成長空間。

今天濤哥就和大家聊聊，這座刷新上海天際線的豪宅——海玥黃浦源。

1

環幕天際，重新定義塔尖生活

當城市向上生長，塔尖生活的定義也在被重新書寫。

尤其是在寸土寸金、代表上海心臟的黃浦區，無數豪宅正拔地而起，天際線爭奪愈發激烈。

當你坐電梯來到海玥黃浦源40多層高的天際樣板間，第一眼就會被客廳落地窗吸引——

上海的繁華地標，竟然被濃縮到一扇窗內

海玥黃浦源展示空間實景圖

在濤哥看來，對城市景觀資源的占據，很大程度決定了資產稀缺性。

而在海玥黃浦源濤哥感受到，無論是視野濃度、還是景觀濃度，都建立起足夠深厚的護城河。

一方面是無遮擋的「環幕天際視野」

最高約165米的絕對制高點，讓海玥黃浦源超越了華僑城蘇河灣等一眾豪宅，成為黃浦新封面豪宅。

海玥黃浦源效果圖

更關鍵是南北向都無高層遮擋，在人民廣場這樣的核心地段，收攬「四大天際線群」——

陸家嘴、蘇河灣、北外灘組成全球濱水天際線群

靜安寺、梅恒泰、東斯文里組成世界時尚天際線群

南京路、淮海路、人民廣場組成百年人文天際線群

新天地、南外灘、金陵東路組成環球潮流天際線群

要知道，市中心項目有點夾縫天際線就很值錢了，而海玥黃浦源的KING277戶型，擁有上海總價4000萬級別最開闊的「環幕天際視野」，現場看非常震撼。

海玥黃浦源高區視野實景圖

尤其當華燈初上，霓虹閃耀的城央夜景、璀璨奪目的陸家嘴，都是海玥黃浦源業主的日常。

在樣板間臥室的視角，打開窗簾就能盡攬城市天際線，視野濃度極高。

海玥黃浦源展示空間實景圖

而建筑本身的高度和氣質，其實也是一種塔尖身份象征。

相比市面上常見的玻璃幕墻，海玥黃浦源汲取外灘萬國建筑群靈感，采用經典ART DECO大都會風格，更具辨識度和沖擊力。

海玥黃浦源效果圖

立面厚重的古銅色、深灰色色調，大面積整塊鋁板質感，通過豎向線條和立面層次，塑造出挺拔向上的氣場——

既融合海派元素，又不乏現代感，本身就是天際線中一道靚麗風景。

海玥黃浦源效果圖

另一方面是城央罕見的「超高濃度景觀」

海玥黃浦源是歷史風貌保護舊區改造項目，總建面超37萬平，總投資額約335億元，是一座真正意義上的城市更新旗艦。

其中1號地塊由北至南，布置了一棟16F小高層和三棟超高層住宅，區別于其他豪宅袖珍的景觀配置，他們充分利用地塊尺度和方位優勢，構建一縱一橫景觀軸線，圍合成近3000㎡開放式綠地。

景觀取法海派大都會園林精髓，以水為徑、以形為禮、以園為廳，打造“出則繁華、入則靜謐”的隱奢秘境。

海玥黃浦源效果圖

在上海內環核心地段，下樓就是如此規模和規格的專屬園林，景觀濃度簡直太奢侈了。

同時它緊鄰蘇州河和九子公園，完美融入“一江一河”濱水藝術氛圍，形成內外皆是公園的格局，非常契合高端客戶的生活習慣。

目前山海關路沿街商鋪已初具雛形，原汁原味保留了石庫門海派建筑風格，深深融入城市生活肌理，成為業主茶余飯后的散步場景。

山海關路沿街商鋪實景圖

看到這里你會發現，海玥黃浦源不是一座“孤島”，它向上有城市最美天際線，向下有經典石庫門風情，現代摩登與歷史底蘊在此交匯——

待到這座城市更新旗艦最終落成，它的價值潛力將會徹底爆發。

2

精進創新，持續迭代空間體驗

這兩年上海豪宅百花齊放，產品力快速迭代，大幅提升了客戶審美閾值。

濤哥觀察到，海玥黃浦源始終精進創新產品，并持續迭代呈現效果。

他們新推出的KING277戶型樣板間，汲取巴黎白馬莊園酒店靈感，由HWCD全球合伙人林宏俊親自操刀，再次讓市場看到了他們的誠意。

海玥黃浦源展示空間實景圖

一是戶型創新，讓空間無界流動

它有個特別的名稱叫「蝶翼環島戶型」，完全打破了空間流動的壁壘。

海玥黃浦源277戶型圖

最大特色是獨樹一幟的雙洄游動線，以中心島臺為核心，如蝴蝶兩翼創造出無界生活場景。

濤哥最喜歡這個兩端開門的廚房，從餐廳延伸至客廳，動線一氣呵成，業主走動無需迂回。

海玥黃浦源展示空間實景圖

南側配置的家庭廳非常特別，可以用作書房、工作室、衣帽間等多元化功能，作為X空間靈活存在，滿足家庭平權的定制化理念。

這樣戶型可以由三套間和四房之間切換，不僅更加靈動，也保障了業主的隱私需求。

海玥黃浦源展示空間實景圖

主臥空間更奢侈，對標五星級酒店套房。

整體面寬達到約6米，并配雙臺盆+淋浴+浴缸+馬桶豪華四件套，帶給主人更加尊貴的居住體驗。

海玥黃浦源展示空間實景圖

二是配置升級，注入空間高級感

作為量身定制的塔尖豪宅，它每一寸空間都是雕琢而成，濤哥在樣板間發現不少驚喜。

剛進門就被客廳背景墻吸引，稀缺的意大利紫山水大理石，搭配法國淺米黃巖板地面，遠觀如同一幅水墨畫浮于水面，頗具高級美感。

衛生間也抬升了美學高度，魚肚金石材臺面，莎安娜米黃大理石地面，折射出獨特的溫暖色澤。

海玥黃浦源展示空間實景圖

仔細觀察樣板間，所見之處皆是石材、壁布、金屬面、木飾面包裹，幾乎沒有一個部位是裸露的。

大尺度的弧線造型工藝難度極高，多層次處理讓空間張力更強，展現出高級的藝術品味。

海玥黃浦源展示空間實景圖

另外配置投入上也不遺余力，海玥黃浦源全部采用高端品牌線，包括美諾、嘉格納、杜拉維特、高儀等。

三是科技迭代，帶給業主靜謐體驗

超高層產品最擔心的是噪音，海玥黃浦源首創「Hill 靜怡住宅」，含三大體系8大恒靜技術，居住體驗注定與眾不同。

通過主動式降噪技術，為業主創造更靜謐的居住環境，同時也守護了資產價值。

黃浦源首創Hill靜怡住宅示意圖

看完海玥黃浦源的樣板間，濤哥明顯感受到，對于產品的洞察和用心：

他們沒有因為地段夠好就放松標準，而是用更具高級感的戶型創新、配置投入、住宅科技去打動客戶。

據悉他們樣板間的打造也是持續迭代的，集團管理層也會經常親赴現場指導，自上而下發力，不斷精進產品力。

唯有持續真誠對待客戶，才能打造出具備競爭力的空間體驗。

3

上海建工，實力國企保駕護航

最后濤哥想聊聊，這個項目的重要價值，以及背后開發商上海建工。

黃浦區是上海的中心，項目就位于核心的人民廣場板塊，這是百年上海的中心源點。

因此“黃浦源”三個字，本身就是業主尊貴的身份象征

在濤哥看來，如今豪宅市場爆發式供應，唯有擁有獨一無二的資產優勢、資源優勢，才能穿越更長的周期。

海玥黃浦源效果圖

眾所周知，人民廣場是真正意義上的上海心臟，海玥黃浦源直線距離人民廣場僅約1公里，相當于是核心地段中的核心。(來源百度地圖)

地段意味著價值趨同，這里是“Old money”的最愛，而它又是近年板塊唯一供應，擁有資產稀缺屬性。

海玥黃浦源高區視野實景圖

最關鍵是聯動價限制，相比翠湖六期21萬/平、金陵華庭18.9萬/平，它是黃浦區唯一均價“14”字頭的新盤——

在豪宅全面漲價的背景下，海玥黃浦源無疑擁有更大的資產爆發潛力。

與此同時，核心地段之上，是高濃度的城市資源與摩登生活方式。

新天地、淮海路、靜安寺、外灘等上海地標，都在海玥黃浦源直線距離3公里內，甚至散步就能到南京路商圈。(來源百度地圖)

同時還緊鄰內環高架路，被1/2/8/12/13號線5軌環繞，直線距離1號線新閘路僅約150米，便捷通達市區每個角落。(來源百度地圖)

南京路商圈實景圖

更值得一提的是，海玥黃浦源周邊配套潛力也不容小覷，它位于「現存規模最完整，超過新天地」的東斯文里世紀規劃內。

按照規劃，未來這里將打造為蘇州河沿岸重要的高端金融樞紐地、藝術文創集聚區、城市文化標志區和多元活力展示區。

東斯文里效果圖，來源上海建筑設計研究院

板塊能級比肩新天地后，海玥黃浦源的價值也將進一步躍升，是真正值得珍藏的恒貴資產。

而締造這樣一座超級地標豪宅的，是建筑行業先行者和排頭兵——

與上海共生共榮的國企「上海建工集團」

一方面在大眾面前非常低調的他們，是許多超級工程的“幕后英雄”。

過去30年上海每一座地標，幾乎都能看到他們的身影，包括金茂大廈、上海中心、國家會展中心等。

另一方面他們是建筑全生命周期服務商，擁有絕對的硬核實力。

在2024年《財富》世界500強排行榜中，上海建工憑借3046億的營業收入，連續6年入選，位列第354位。

而當上海舊改思路從“拆改留”轉向“留改拆”，上海建工也是第一批響應號召、并挺身而出的企業。

2021年，上海建工正式參與海玥黃浦源所在的新昌路1、7號地塊，跑出城市更新的加速度：

成為上海首個風貌街坊專家專題審議、風貌街坊規劃方案批復的項目，也是近年上海市中心舊改項目中第一個取得規劃許可、第一個獲得建設許可的項目…

這種加速度背后，是上海建工強大的“產業鏈聯動”支撐。

據悉在這個城更旗艦作品中，上海建工旗下房產公司、二建集團、基礎集團、機施集團、建工總院、建材科技集團、研究總院等7家單位參與建造，形成投資、策劃、設計、建造、運維全產業鏈聯動。

比如隴西里公館及新余里公館兩棟百年建筑，他們采用國際領先的交替頂升消除高差SPMT拖車平移方案，確保了歷史建筑完整留存。

新昌路隴西里平移現場圖

而這座總投約335億的城市更新旗艦，每一次產品創新、樣板間迭代，都代表上海建工全力造標桿、與上海共建共生的決心——

以赤誠之心服務上海，扎扎實實的做好產品，靠實力和實景兌現承諾

近期海玥黃浦源即將壓軸加推，擁有環幕天際視野、創新空間體驗，且均價不到15萬/平的城央塔尖資產，對于真正有遠見的客戶來說，真的不容錯過。

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