2月25日，長沙雨花區(qū)雅塘井灣板塊成交1宗純住宅用地，招商蛇口和貝殼旗下貝好家聯(lián)合摘得，樓面價5305元/㎡。

——[2025]長沙市008號

位置：雨花區(qū)雨花亭街道，東至樹木嶺路、南至曲塘路

基本信息：出讓面積48272.31㎡，居住用地，容積率≤2.6

競得人：長沙招陽房地產(chǎn)有限公司、 貝好家（廣州）置業(yè)有限公司

成交價：66580萬元，樓面價約5305元/㎡

（地塊實景圖，圖中東側(cè)部分）

地塊臨近圭塘路，曲塘路，長株潭城際鐵路從地塊東面圭塘路經(jīng)過，在北側(cè)與地鐵4號線接駁并設(shè)樹木嶺樞紐站，直線距離約一公里，出行方便。

周邊學(xué)校有錦源小學(xué)、楓樹山東南海小學(xué)明德雨花實驗中學(xué)，地塊北側(cè)規(guī)劃一所九年一貫制學(xué)校。

臨近圭塘河風(fēng)光帶，五江天街等公共活動設(shè)施和商業(yè)設(shè)施，生活、休閑較為方便。

項目內(nèi)部擬建設(shè)一處工業(yè)遺存文化公園。

1.掛牌條件

（1）競得人須參與后續(xù) G05-C35 地塊長沙鼓風(fēng)機廠工業(yè)遺產(chǎn)項目投資、建設(shè)、運營，競買人（或其控股股東集團母公司控股的子公司）須具備國家級工業(yè)遺產(chǎn)項目經(jīng)驗（以中國科學(xué)技術(shù)協(xié)會發(fā)布的《中國工業(yè)遺產(chǎn)保護名錄》為準(zhǔn)）。

（2）由競得人負(fù)責(zé)建設(shè)正園三路（曲塘路-正園一路）。

（3）與長沙市雨花棚改投資有限責(zé)任公司簽訂《履約監(jiān)管協(xié)議》。

2.其他要求

（1）落實裝配式建筑、綠色建造和教育等配套要求。

（2）保證該項目建筑前區(qū)滿足相鄰城市規(guī)劃道路的協(xié)同設(shè)計要求，并無條件在建筑前區(qū)承擔(dān)城市規(guī)劃道路的人行道功能，以及承擔(dān)沿道路公共附屬設(shè)施放置和后續(xù)的相關(guān)建設(shè)維護管理協(xié)調(diào)工作。

（3）競買人的競買資質(zhì)和資金來源要符合國家、省、市相關(guān)規(guī)定。

（4）該宗地范圍新建商品房，實現(xiàn)“交房即交證”。

（5）住宅陽臺統(tǒng)一封閉設(shè)計，并在住宅交付前實施完畢。

（6）住宅（毛坯）銷售均價按長沙市政策進行價格監(jiān)制。

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