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作者 |王婷婷W=T=T

3月27日，綠城中國(3900.HK)在港交所公告，張亞東因工作安排辭任執(zhí)行董事及董事會主席，已于2025年3月21日提交辭呈。

周長江因工作安排辭任執(zhí)行董事以及薪酬委員會及提名委員會成員，自2025年3月26日起生效。周先生將繼續(xù)擔任公司執(zhí)行總裁。

董事會決議，自2025年3月26日起，劉成云獲委任本公司非執(zhí)行董事以及薪酬委員會及提名委員會成員。自2025年3月26日起，劉成云獲委任為董事會主席，并預計將以非執(zhí)行董事身份與本公司訂立委任函，初始任期為三年。

中交系新高管上任

綠城中國迎來“劉成云時代”

綠城中國公告表示，此次為正常變動。張亞東確認提出辭任，其與董事會并無意見分歧，亦無有關(guān)其辭任的事宜須提請股東或香港聯(lián)交所垂注。

公開資料顯示，劉成云，56歲，大學學歷，碩士學位，正高級經(jīng)濟師、高級工程師。1989年8月參加工作，1991年10月起先后任四航局科研所軟基公司副經(jīng)理、新技術(shù)工程公司經(jīng)理，巖土公司常務(wù)副經(jīng)理、經(jīng)營處副處長、市場開發(fā)部經(jīng)理，四航局副總經(jīng)理，中交投資有限公司副總經(jīng)理。

2013年7月起先，劉成云先后任中交（南沙）投資發(fā)展有限公司總經(jīng)理、臨時黨委書記、董事長，中交城市投資控股有限公司董事長、總經(jīng)理、黨委書記，中交佛山投資發(fā)展有限公司董事長，中國交建華南區(qū)域總部總經(jīng)理、黨工委書記。2018年1月起先后任中國交建戰(zhàn)略發(fā)展部總經(jīng)理、中交集團戰(zhàn)略發(fā)展部總經(jīng)理、中國交建戰(zhàn)略與運營管理部總經(jīng)理、投資事業(yè)部總經(jīng)理。2020年12月任中交集團暨中國交建董事會辦公室（戰(zhàn)略發(fā)展部、改革辦公室、派出董事辦公室）主任、投資管理部總經(jīng)理，2021年2月任中交集團總經(jīng)理助理兼上海振華重工（集團）股份有限公司黨委書記、董事長、總經(jīng)理，2022年8月任中交集團黨委委員、總經(jīng)理助理兼上海振華重工（集團）股份有限公司黨委書記、董事長，2023年6月至今任中交集團黨委常委、副總經(jīng)理。

3月31日下午綠城中國即將召開2024年度業(yè)績發(fā)布會，屆時新任主席劉成云或?qū)⑹状我孕律矸莨_亮相。

3月28日杭州還將上演重要土拍，此前市場消息，綠城似乎對蔣村低密地塊志在必得。不知此次高層人事變動會否影響綠城對拿地的看法以及328杭州土拍的結(jié)果。

張亞東執(zhí)掌6年

綠城的“大發(fā)展時期”

實際上，張亞東也是出身“中交系”，2019年7月11日，張亞東獲委任為綠城中國董事會主席。

公開資料顯示，張亞東出生于1968年，畢業(yè)于遼寧大學、大連工業(yè)大學、廈門大學，擁有博士學位。曾任大連大汽企業(yè)集團總經(jīng)理助理、副總經(jīng)理、總經(jīng)理，大連高新區(qū)管委會主任助理、副主任，遼寧省普蘭店市市委副書記、市長，大連經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)黨工委副書記、管委會副主任，大連市城建局黨委書記、局長，大連市建委黨組書記、主任，大連市政府副市長，大連市市委常委、統(tǒng)戰(zhàn)部部長，中國城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展有限公司（為中交集團全資附屬公司）董事、總經(jīng)理。

代表中交集團接管綠城中國，后續(xù)3年中綠城董事會經(jīng)歷了較為漫長的調(diào)整。包括原中交系的劉文生被免去執(zhí)行董事、提名委員會及薪酬委員會成員職務(wù)；中交系的周連營被免執(zhí)行董事職務(wù)等。

執(zhí)掌綠城期間，張亞東也打破了中交系領(lǐng)導三年任期的規(guī)律，自2019年7月至2025年3月，擔任綠城中國董事局主席近6年。2024年8月，張亞東還擔任綠城管理董事會主席。

張亞東執(zhí)掌綠城期間，對“銷售總規(guī)模、投資規(guī)模、權(quán)益規(guī)模”三項指標的看重。而在2019年-2024年期間也正是綠城中國踩著地產(chǎn)黃金時代尾巴迎來“大發(fā)展時期”，迅速實現(xiàn)TOP10的目標，甚至沖入TOP5。

截至2024年上半年，綠城中國累計實現(xiàn)總合同銷售額約1265億元（含代建），總合同銷售面積約為591萬平方米。

“三任”高管風格不同

綠城下一步拭目以待

自2014年年底，綠城中國和融創(chuàng)的股權(quán)交易終止后，中交系以60.15億港元，收購宋衛(wèi)平、行政總裁壽柏年、夏一波合共24.288%的股權(quán)，中交成為和九龍倉持股比例相當?shù)拇蠊蓶|。宋衛(wèi)平等“創(chuàng)始系”開始逐漸從綠城徹底出局。

2015年5月18日，中交系通過買入原綠城執(zhí)行董事羅釗明控制的“Tandellen Group Limited”持有的綠城4.627%股份，最終成為綠城中國的單一大股東，彼時持股比例為28.912%。中交系正式開始主導綠城中國。

此后，2016年7月，李永前被委任為綠城中國執(zhí)行董事、執(zhí)行總裁。公開資料顯示，李永前，出生于1974年，博士研究生學歷、博士學位，高級工程師。1998年加入北京海淀區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)公司，從工程師做到副總經(jīng)理。2010年，李永前加入中建集團房地產(chǎn)事業(yè)部擔任高管，半年后進入中交地產(chǎn)集團，一路做到集團董事。

2016-2018年宋衛(wèi)平和劉文生均擔任聯(lián)席董事會主席，預示著綠城處于新舊交接階段，也導致該階段的綠城風格傾向“調(diào)整和維穩(wěn)”。2019年張亞東接任綠城中國董事會主席，風格被定義為大膽且敢于冒險。

而張亞東在2023年中期業(yè)績會上曾給了綠城中國一個目標——“到2025年合約銷售達到6400億元”。

對比綠城中國2023年總銷售金額3011億元的成績，這個目標可謂難上加難。

“劉成云的綠城時代”是否會延續(xù)上一任目標、將如何管理綠城中國、將給出怎樣的發(fā)展風格......市場拭目以待。