秋季入學報名日益臨近，然而，東莞15個鎮街約136所學校接連發布學位預警，這讓很多家長憂心忡忡。

對此，政府已經規劃建設多所新校，來緩解學位緊缺問題。

今年9月，就有一批新校開學，有教育需求的家庭，可以關注一下。

01

學區問題引發關注

136所學校發布學位預警

近期，樓市君收到很多后臺私信咨詢學位，問題可謂是五花八門。

有粉絲詢問：“東莞哪些公辦學校的學位比較緊張？”

有的則關心：“有哪些好的學校入學比較容易？”

更有著急打聽：“怎么快速入戶到想上的學區？

粉絲群也就東莞學區問題，討論得熱火朝天。

｜粉絲群聊天截圖

到底為什么大家現在如此關注學區問題呢？原因有二。

1、入戶人口暴增，東莞136所公辦學校學位告急。

近年來，隨著東莞入戶條件逐漸放寬，從2018年取消積分入戶到去年末，短短7年時間，東莞戶籍人口新增超過百萬，而且絕大多數是年輕家庭。

｜技術生成

入戶人口暴增，想要就讀公辦學校的孩子就越來越多，這導致了東莞公辦學校的學位嚴重不足。

近日，石碣鎮又發布了2025年秋季學期義務教育階段公辦學校學位預警的通告。

｜截圖自精彩石碣官微

截止到目前，東莞已經有15個鎮街（莞城、東城、石碣鎮、松山湖、寮步鎮、大嶺山鎮、大朗鎮、東坑鎮、黃江鎮、長安鎮、虎門鎮、鳳崗鎮、塘廈鎮、清溪鎮、常平鎮）發布了2025年學位預警。

這比去年還多了東坑、鳳崗、塘廈三鎮，學位緊張趨勢日益嚴重。

據不完全統計，今年有超過136所公辦學校的學位將不能滿足入學需求。

其中有累計101所小學，以及35所中學，具體學校名單如下。

｜部分鎮街預警學校截圖

15個鎮街的預警公辦學校，樓市君已經全部整理好了，文章篇幅有限只放部分，如有需要可掃碼添加樓市君微信領取。

以莞城為例，2025年秋季小學一年級缺口達1800個，這意味著部分戶籍生需要通過通過民辦學校或跨鎮調配解決入學問題。

如此嚴峻的入學形勢，讓家長們愁眉不展，很多人甚至為此夜不能寐。

畢竟，孩子的教育是家庭的頭等大事，誰都希望自己的孩子能有一個良好的學習環境和教育資源。

從目前的情況來看，東莞學位緊張的局面在短期內可能難以得到根本性的緩解。

｜截圖自精彩石

隨著城市的發展和人口的持續流入，未來對學位的需求可能還會進一步增加。

尤其是一些經濟發展較快、人口密集的鎮街，學位緊張的問題可能會更加突出。

例如，南城、莞城、東城等中心城區，由于教育資源相對集中且優質，吸引了大量家庭的關注，學位競爭自然也更為激烈。

而一些新興的產業園區，如松山湖、濱海灣新區等，隨著產業的轉移和人口的導入，對教育資源的需求也在迅速增長。

2、秋季入學報名時間緊迫，僅剩一個月。

根據往年發布的義務教育招生政策，秋季義務教育入學報名流程分為六大階段：

網上報名（5月7日10:00-13日17:30）→資料初審→志愿填報（5月29日-6月7日）→學位錄取→注冊繳費→學校補錄。

｜市教育局官網

這意味著，距離今年入學報名僅剩一個多月，時間非常緊迫，學位又異常緊缺，這讓不少家長開始擔心。

02

重大項目規劃

新增學位緩解壓力

其實家長們也不必過于焦慮，為了應對學位壓力，政府已經提前做好了規劃。

近日，東莞市發展和改革局官網發布了《2025年東莞市重大項目計劃》，預計增加學位約4.58萬個。

｜官網截圖

在這份計劃中，教育項目共計16個，合計投資約85.7億。

其中，續建和計劃投產的有東城火煉樹配套學校（華中師范大學東莞東城學校）、松山湖第四小學、東城中學、萬江龍灣中學等7個項目。

累計投資約39億，預計新增學位20150個。(詳見下圖)

｜官網報告截圖

計劃新開工的有東莞濱海灣未來學校高中校區、松山湖第四小學、東城中學改建、雅園新村東莞市慧雅學校等9個項目。

累計投資約45.7億，預計新增學位25664個。(詳見下圖)

｜官網報告截圖

可以看出，規劃新增的學位都處于學位需求較大的區域。

未來三年中，這些新增的學位將能在一定程度上緩解東莞公辦學校的學位壓力。

不過，我們也應該看到，雖然新增學位數量不少，但要完全滿足日益增長的入學需求，可能還需要一定的時間和過程。

而且，這些新學校的建設和投入使用也面臨著一些挑戰，比如師資隊伍的建設、教學設施的完善等。

只有這些方面都得到妥善解決，新學校才能真正發揮其作用，為孩子們提供優質的教育服務。

｜東莞航拍 東莞樓市發布攝

隨著新學校的陸續建成和投入使用，東莞的教育資源將得到進一步優化和拓展，為孩子們提供更多的選擇和更好的發展機會。

03

想讓孩子上名校

買房應該注意什么

東莞目前入戶政策是買房就能入戶，因此為了能主動選擇心儀的學區，買房就成為了有教育需求家庭的主要選擇。

那么，在學位如此緊缺的情況下，買房應該關注哪些方面呢？

樓市君認為，買房需重點關注學位的確定性與增量空間，以降低未來入學的不確定性。

首先，避開學位預警區域，關注教育資源增量

學位預警片區通常意味著學位供需緊張，未來可能面臨搖號或積分入學的競爭。

相比之下，優先選擇規劃新增學校或在建新校的區域，這類片區往往有學位擴容潛力，入學壓力相對較小。

| 莞城實驗小學 圖源：學校官網

其次，優選自帶九年一貫制學校的樓盤。

家長需意識到，學位問題并非僅存在于幼升小階段，隨著當前小學畢業生數量的增加，未來小升初的學位競爭也可能加劇。

因此，選擇能覆蓋義務教育全周期的學區，才能更穩妥地應對升學挑戰。

對于有教育需求的家庭，自帶九年一貫制學校的樓盤，無疑是一種不錯的選擇。

對此，樓市君整理了三個緊鄰在售新盤，且確定今年9月開學的新校，以供參考。

1、華中師范大學東莞東城學校

學校位于東莞市東城街道火煉樹社區，占地面積約4.62萬平方米，總建筑面積約5.67萬平方米。

華中師范大學在教育領域有著較高的聲譽和豐富的教學資源，這所學校的教學質量也值得期待。

｜華中師范大學東莞東城學校設計圖

| 圖源：信息時報

該校是一所九年一貫制學校，中小學規劃60個班，提供至少2400個學位。

學校由華潤置地有限公司旗下東莞市東潤房地產有限公司負責建設，緊鄰華潤·旗峰潤府。

項目主力產品為建面約95-149平方米的三-四房，當前在售均價45000元/平方米。

｜樓盤銷售聊天截圖

甚至有樓盤銷售聲稱：“入戶可直接插班就讀”。

2、東莞中學萬江龍灣學校

學校位于萬江龍灣，建設用地面積37006.77平方米，總建筑面積79212.92平方米。

東莞中學作為東莞的名校，其教育品牌和教學質量有口皆碑。

｜東莞中學萬江龍灣學校效果圖

｜圖源：魅力萬江

該校是一所辦學規模為45個教學班、可容2250名學生的初級中學。

由萬科配建、萬江街道與東莞中學集團簽約合作，毗鄰萬科中天世紀水岸。

項目在售建面約89-198平3-4房，光境約111平方米、113平方米的新規產品加推，單價約3.5萬元/平。

3、松山湖未來學校大嶺山鎮北部學校

學校由東莞松山湖未來學校托管，是大嶺山鎮政府重點打造的一所高起點規劃、高標準建設的高品質公辦小學。

｜大嶺山北部學校效果圖

｜圖源：未來天空之城

學校辦學規模為36個班，將提供1620個公辦學位。

松山湖未來學校，是由東莞市政府與中國教育科學研究院聯手打造的全市第一所未來學校，其含金量不言而喻。

目前，該校周邊有未來天空之城在售，項目在售建面約80-143平3-5房，均價1.85萬元/平。

有需要的家長可以就近選擇。

你還知道哪些有教育優勢加持的新盤呢？評論區留言，說說你的看法吧。