簡(jiǎn)直太刺激了！

3月26日，恒大汽車在港股上演了一出“過山車式”的魔幻劇情！

午后，恒大汽車股票突然出現(xiàn)異動(dòng)，盤中股價(jià)一路暴漲超231%。

截至收盤，該股票漲幅為74.79%，報(bào)0.208港元/股，全天總成交額達(dá)1.65億港元！

一時(shí)間全網(wǎng)沸騰，難不成恒大汽車終于有救了？還是回光返照？？

01

廣汽成立GH項(xiàng)目公司

網(wǎng)傳將收購(gòu)恒大南沙工廠

據(jù)了解，導(dǎo)致此次恒大汽車股價(jià)暴漲的起因，源于一則傳言：廣汽集團(tuán)華望（GH）項(xiàng)目將收購(gòu)恒大汽車南沙工廠。

今年1月10日，廣汽集團(tuán)曾發(fā)布公告稱，董事會(huì)通過了《關(guān)于GH項(xiàng)目的議案》，同意公司投資成立GH項(xiàng)目公司（暫定名），注冊(cè)資本為15億元。

廣汽集團(tuán)計(jì)劃以本項(xiàng)目公司為載體，與華為深度融合各自優(yōu)勢(shì)，通過聯(lián)合定義和設(shè)計(jì)，在產(chǎn)品開發(fā)、營(yíng)銷策略以及生態(tài)服務(wù)等多個(gè)領(lǐng)域展開全面合作，打造基于全新架構(gòu)、技術(shù)領(lǐng)先的全新汽車品牌，推出一系列智能化新車型產(chǎn)品，為消費(fèi)者帶來(lái)更具前瞻性的智能化出行體驗(yàn)，首款產(chǎn)品將定位于30萬(wàn)級(jí)豪華智能新能源車。

彼時(shí)就曾有自媒體@電車世界發(fā)文爆料稱，該項(xiàng)目將會(huì)落子南沙萬(wàn)頃沙的南沙恒大汽車城地塊。

3月18日，華望汽車技術(shù)（廣州）有限公司在南沙正式成立，注冊(cè)資本15億元人民幣，由廣汽集團(tuán)100%控股，該公司經(jīng)官方媒體確認(rèn)為GH項(xiàng)目公司。

值得注意的是，華望汽車公司的注冊(cè)地并非在網(wǎng)傳的南沙恒大汽車城，而是在東涌鎮(zhèn)慶沙路96號(hào)，即慶盛智造港。

本以為這件事就此塵埃落定，但華望汽車成立后沒多久，市面上又有傳言稱，GH項(xiàng)目公司雖然注冊(cè)在慶盛，但將收購(gòu)南沙恒大汽車城進(jìn)行生產(chǎn)。

隨著這則傳言在網(wǎng)上不斷發(fā)酵，相信的人也越來(lái)越多，于是便出現(xiàn)了恒大汽車今日股價(jià)突然暴漲的一幕。

有意思的是，早在2022年底，就曾有消息稱恒大汽車在廣州的工廠已經(jīng)出售給廣州某國(guó)資車企，要求12月底前全員搬往天津。

而這個(gè)國(guó)資車企，放眼全廣州，也唯有廣汽集團(tuán)有這個(gè)實(shí)力盤下這口鍋。只不過這個(gè)消息在當(dāng)時(shí)并未掀起太大的風(fēng)浪，也未經(jīng)證實(shí)。

02

廣汽集團(tuán)緊急辟謠：

未曾有過任何形式的洽談

就“廣汽集團(tuán)華望（GH）項(xiàng)目將收購(gòu)恒大汽車南沙工廠”傳聞，財(cái)聯(lián)社記者向廣汽集團(tuán)董秘辦進(jìn)行求證，對(duì)方回應(yīng)稱：廣汽GH項(xiàng)目是一家輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)公司，將會(huì)優(yōu)先利用埃安、傳祺品牌產(chǎn)能。不要輕信任何傳言，以公司公告為準(zhǔn)。

對(duì)于記者提出的“廣汽集團(tuán)作為恒大戰(zhàn)略投資方的信息是否屬實(shí)”的問題，廣汽相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，該信息為不實(shí)信息。

今晚19點(diǎn)52分，廣汽集團(tuán)官微緊急發(fā)布《澄清聲明》，表示從未與恒大汽車或其他主體就南沙工廠收購(gòu)事宜進(jìn)行過任何形式的接洽。

通過廣汽兩度回應(yīng)中不難發(fā)現(xiàn)，廣汽根本不可能去接盤“剪不斷，理還亂”的恒大汽車南沙工廠，GH項(xiàng)目公司目前只是注冊(cè)在南沙，生產(chǎn)還是放在番禺。

而在數(shù)日前，就有網(wǎng)友向部落透露：華望汽車注冊(cè)在南沙慶盛只是為了避稅，研發(fā)在廣汽研究院，生產(chǎn)在埃安一線廠區(qū)。

據(jù)悉，華望汽車公司注冊(cè)所在的慶盛樞紐區(qū)塊，為《南沙方案》欽定的三大先行啟動(dòng)區(qū)之一，區(qū)塊內(nèi)的鼓勵(lì)類企業(yè)可享受減按15%的稅收優(yōu)惠政策。

目前，慶盛樞紐區(qū)塊吸引了眾多知名企業(yè)進(jìn)駐，形成了以人工智能、生物醫(yī)藥、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等為核心的產(chǎn)業(yè)集群，如龍沙制藥、華域生物、三七互娛、瑞幸咖啡、霸王茶姬、味馳集團(tuán)等名企已入駐辦公。

03

雜草叢生，

恒大汽車城何去何從？

2019年4月，恒大新能源就以底價(jià)8.47億元，折合樓面價(jià)約345元/平方米，拿下南沙2019NGY-2地塊。這是一宗工業(yè)用地，面積85.8萬(wàn)平方米。

該地塊便是如今已建成的恒大汽車城，于2020年基本完成主體建設(shè)。

根據(jù)恒大汽車城地塊出讓公告中的產(chǎn)業(yè)協(xié)議顯示，南沙基地投資強(qiáng)度需≥8274元/㎡，土地產(chǎn)出率需≥140782元/㎡/年。

該地塊總用地面積為85萬(wàn)㎡，如若按協(xié)議的投資強(qiáng)度和產(chǎn)出率×面積計(jì)算，恒大汽車城投資強(qiáng)度要達(dá)到70.9億元，土地產(chǎn)出率更是要求高達(dá)1200億元/年。

拍下地塊2個(gè)月后，廣州市人民政府與恒大集團(tuán)簽署《戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》。

協(xié)議內(nèi)容提到，恒大將投資1600億在廣州南沙區(qū)建設(shè)包括新能源汽車整車研發(fā)生產(chǎn)基地、新能源電池研發(fā)生產(chǎn)基地、電機(jī)研發(fā)生產(chǎn)基地在內(nèi)的三大基地，并設(shè)定了未來(lái)年產(chǎn)達(dá)100萬(wàn)輛的目標(biāo)。

可惜南沙基地自建成后，恒大就因房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整以及自身債務(wù)問題，致使南沙恒大汽車城項(xiàng)目始終沒有投產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，荒廢至今。

由于恒大汽車未能按照協(xié)議條款履行合同義務(wù)，2024年廣州相關(guān)部門要求恒大汽車解除相關(guān)協(xié)議，并退回已發(fā)放的各項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)及補(bǔ)貼，合計(jì)約人民幣19億元。

而在去年11月份，南沙區(qū)也向南沙恒大汽車城背后的主體公司，申請(qǐng)進(jìn)行破產(chǎn)重整，及時(shí)止損。

前文回顧：恒大深夜突發(fā)！南沙對(duì)許老板出手了！！

其實(shí)根據(jù)該地塊的土地出讓協(xié)議，倘若恒大未能實(shí)現(xiàn)拿地時(shí)約定的投資強(qiáng)度、注冊(cè)資本、土地產(chǎn)出率等要求，南沙區(qū)可單方解除《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

不過，該地塊項(xiàng)目已基本建成，并非純粹的閑置土地，屬于恒大的固定資產(chǎn)，按程序并不能按照閑置土地的方式進(jìn)行回收。

而且，恒大自身的債務(wù)錯(cuò)綜復(fù)雜，又涉及多方利益，即便南沙有協(xié)議在先，但想要收回土地，也需要經(jīng)過復(fù)雜且漫長(zhǎng)的法律程序。

如今，謠傳了數(shù)年的廣汽接盤恒大汽車城的夢(mèng)，被宣告破滅，接下來(lái)南沙恒大汽車城何去何從，仍然是迷霧重重，惟愿ZF能夠盡快推動(dòng)回收事宜，重新出讓給有實(shí)力的車企。

盡管華望汽車公司目前只是注冊(cè)在南沙，但并不意味著將來(lái)不會(huì)把生產(chǎn)研發(fā)也搬過來(lái)，同時(shí)亦能給南沙GDP注入強(qiáng)勁的動(dòng)力。

相較于番禺，南沙除了稅惠政策更優(yōu)外，南沙還擁有成熟的汽車產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈，以及華南地區(qū)最大的汽車碼頭，這對(duì)于車企出海而言極具吸引力，不僅作業(yè)高效，同時(shí)也能為企業(yè)省下一大筆開支。

上月下旬，300輛小鵬X9汽車從南沙出海，發(fā)往泰國(guó)等東南亞市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)到港即交付，小鵬汽車董事長(zhǎng)、CEO何小鵬亦在現(xiàn)場(chǎng)見證這個(gè)歷史時(shí)刻。隨著南沙全球航線的開疆?dāng)U土，相信不久的將來(lái)，會(huì)有越來(lái)越多的國(guó)產(chǎn)汽車從南沙出海，走向世界。

數(shù)年內(nèi)，小米汽車也將開啟出海計(jì)劃，南沙方面或許可以積極爭(zhēng)取小米汽車在南沙建設(shè)華南首個(gè)超級(jí)工廠。

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