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5萬塊，北海道獨棟別墅帶回家！

20萬，京都百年町屋任你挑！

最近，關于日本房產“白菜價”的消息鋪天蓋地，尤其是北海道，甚至出現了5萬人民幣就能買下一棟獨棟住宅的案例。

曾經高不可攀的日本房產，如今竟然便宜到讓人懷疑人生。這到底是餡餅，還是陷阱？

還真別說，這事兒是真的。

一位澳大利亞滑雪愛好者Matt Guy，花了不到100萬日元（約合人民幣5萬元），在日本新潟縣的妙高高原買下了一棟小別墅。

這地方不僅是滑雪勝地，還有四季不斷的天然溫泉，生活便利得讓人羨慕——家門口就是壽司店和蕎麥面館，步行5分鐘到郵局，10分鐘到醫院。

這還不是個例。

今年1月，一位名叫“日本攝影師尼鹿”的中國網友在某社交平臺上分享了她花3.5萬人民幣在北海道小樽市買下一棟60年代“一戶建”的經歷。這套房子位于電影《情書》的取景地，加上中介費、律師費等，初期投資也不過7萬元。

價格低得像超市里臨期處理的半價西瓜，中介遞合同的速度比居酒屋老板上毛豆還快。

當很多人還對日本的印象停留在“拉面60元一碗”、“東京房價高不可攀”的時候，已經有人用買五菱宏光的預算，在日本不動產網站上拍下了整棟町屋。

這才是很多人不為人知的日本。

比起東京昂貴且持續上漲的租金，北海道確實成了很多人逃離內卷的首選。

要知道，東京一個9㎡的公寓，月租金就要7萬多日元（約合人民幣3400元）。這比同等地段的單身公寓小了1倍多，租金卻只便宜了2~3萬日元。

在東京住不到1年的錢，就能在北海道買下一套170㎡的獨棟。

但即便如此，東京的租房市場依然火爆。開發商SPILYTUS的市場發言人表示，他們管理的1500套公寓，入住率已經達到了99.8%。

根據《日本經濟新聞》的數據，日本25-34歲的年輕人中，只有2.5%的人購買了70㎡以上的住宅，35-44歲的中年群體中也只有9.6%。

換句話說，日本超過150㎡的房子，有6成以上掌握在老年人手中。

日本年輕人買不起大房子，極端情況下只能蝸居在9㎡的公寓里，這與房價的持續上漲密不可分。東京都23區的公寓價格比10年前上漲了146.8%，其中品川區和澀谷區的漲幅接近翻倍，目黑區更是漲了221.2%。

面對東京的高房價，部分人選擇不再內卷，而是轉向一個真正可以生活的地方——北海道。

對于真正想在日本生活、度假，擁有一棟屬于自己的小屋的外國人來說，日本無疑是一個完美的“撿漏”國度。

YouTube上，一位美國“空屋獵人”已經幫助上百人找到了他們的夢想之屋。這些人大多曾在日本生活或旅行，愛上了日本的環境與文化，最終決定回到日本定居。

比如，一位來自巴黎的年輕姑娘Cline Aguirre，以490萬日元（約合人民幣25萬元）在奈良買下了一棟300㎡的和式老宅。

雖然房子需要大修，她又花了幾乎與房價等價的裝修費，總計900萬日元（約合人民幣45萬元），但她依然覺得劃算。

比較這事兒要在法國，光是買一個小車庫就得花10萬歐元（約合人民幣80萬元）。

日本，似乎真的正在成為“廉價日本”。

即便拋開那些極端的案例，回歸平均值，日本房價依舊顯得“眉清目秀”。

對比全球其他大城市，東京、大阪、名古屋這日本三大都市圈的房價，簡直堪稱“慈悲”。

日本不動產研究所發布的“國際不動產價格租金指數”顯示，如果將東京港區元麻布的住宅單價定為100，那么大阪為68.2，上海為165.6，紐約為144.6，倫敦為207.5，最貴的香港則是268.2，要比東京高出1.5倍還多。

根據日本現行政策，房主們每年可以在日本停留180天，每次不超過90天。

作為度假目的地，這已經非常足夠。

如果申請去年新推出的數字游民簽證，還有機會停留更久。

這也是我們為數不多，在年輕時為自己準備另一種生活的可能性。

這兩年，很多國人涌向日本買房，于是網上出現了一個疑問：日本買房究竟劃不劃算？

這其實是一道因人而異的問題。

當房子剝離了學區、婚姻、階層躍遷的枷鎖，或許我們才能真正看清：

居住自由的本質，不是占有多少混凝土，而是保留隨時出發的權利。

對于追求生活品質、逃離內卷的人來說，臨近的日本無疑是一個誘人的選擇。

買房不僅僅是買一個住所，更是買一種生活方式和投資方式。

總有人厭倦了城市的喧囂和高房價的壓力，于是這里就成為了部分人一扇新的大門。

但記住，居住自由的本質，不是占有多少房子，而是擁有隨時選擇生活的權利。

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