近日有上海網友發帖，房價簡直就是對中國人性的驗證和檢查。上海郊區的回遷房，從高峰的300多萬，一路下跌到200萬，依然是無人問津。什么時候國內的房子才能回歸商品屬性，讓普通人通過自己的努力，能擁有一個屬于自己的棲息地。

• 這究竟是咋回事？

我們來仔細端詳該網友提供的信息。這是當地房屋中介公示的房源信息。

從這張信息圖來看，房屋單價基本在3萬左右，總價在200萬上下的居多。最便宜的小戶型120萬。

• 針對此事，網友們迅速圍觀，紛紛議論。

我們來看看網友們的看法和觀點：

商品屬性就是一平米3000，多出來的都是金融屬性。

鶴崗房子幾萬塊一套，玉門房子幾萬塊一棟。房價跟著市場走，全世界都懂得道理，房價如果便宜，普通人更慘，因為意味著普通人連工作和溫飽都沒了。

很正常啊！就像我們閔行這邊農民新村動遷房根本沒人要……幾萬塊錢的房子暴漲到幾百萬也是天曉得了！

回遷房的弊端大家都知道，為了節省成本，樓板薄，綠化少，更有甚者，都上樓了還保持種地的習慣。開墾綠化帶種菜，家里漚肥，坐電梯拎下來澆地，整個小區芳香彌漫，更別說電梯里的味了。

金山衛地鐵口的安置房從200降到110了，還是沒人帶看。

回遷房，賣多少都是賺的，再享受土地的最后一次紅利，是農民的又一次土改……最后買單的是在這片土地買房的新業主。

• 那當前上海房價，到底如何呢？

據公開信息顯示，今年春節之后，連續四周，上海的二手房交易量大幅的上升。尤其是節后第四周的量能，要大幅的高于2024年節后第四周，同時也超過了2023年節后第四周。

這就意味著，未來幾周上海的量能還會繼續的反彈，今年小陽春的成色不但會超過去年，還會超過2023年——那個成色比較足的小陽春。

就價格來看，近兩個月上海市中心的優質房源，價格已經止跌了，而遠郊地區的房子和市中心的沒有學區，老破小，價格還沒有止跌，但跌幅正在收窄。

3月份的平均房價是52679元一平，比上個月只跌了0.23%。當然，要是從最高峰那會兒看，也就是前年五月，當時均價是65573元，到現在這個價52679元，每平米跌了12894元，總共跌了將近20%。

從市中心到郊區，房價跌得越來越厲害。特別是市中心的房子，3月份比2月份就跌了0.12%，這說明好地段的房子更抗跌。

而對于新房，有評論認為，到2025年，上海房價預計會呈現出“核心區域穩中有升，外圍區域去庫存”的態勢。隨著政策環境進一步放寬，像LPR利率和公積金利率下調，購房者的經濟壓力會有所減輕。不過，核心區域的高端住宅價格依舊會持續上漲，而外圍區域則要面臨去庫存的壓力。

從當前趨勢走向來看，預計2025年，整個上海市的房價，總體上都會止跌反彈。

總體而言，當前上海樓市的趨勢趨于平穩。對于剛需購房者以及改善型購房需求，可以考慮。畢竟房子是用來住的，不是用來炒的，已成為大家的普遍共識。

當然，真要出手前，一定要權衡自己家庭的財務狀況，如果貸款買房，那就是長期工程，務必慎之又慎。對此，你怎么看呢？