為健全吉安市公共衛(wèi)生服務(wù)網(wǎng)絡(luò)體系，提升服務(wù)功能及完善全民健身設(shè)施，貫徹落實《吉安市中心城區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施布局規(guī)劃（2023-2035年）》專項規(guī)劃。吉安市自然資源局組織編制完成了《吉安市中心城區(qū)白霧山周邊地塊及天華山周邊及西側(cè)片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃B-24-3、C-08-4地塊規(guī)劃調(diào)整論證報告》（以下簡稱《論證報告》），并報經(jīng)市國土空間規(guī)劃委員會辦公室第55次專家咨詢組論證通過。依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律法規(guī)，現(xiàn)將《論證報告》主要內(nèi)容進(jìn)行公示征集公眾意見。

以下為調(diào)整內(nèi)容：

（一）B-24-3地塊拆分，用地規(guī)模調(diào)整

（1）地塊拆分

原控規(guī)B-24-3地塊（醫(yī)院用地）用地規(guī)模14.10公頃，規(guī)劃拆分為兩個地塊，分別為B-24-3地塊（醫(yī)院用地）和B-24-4地塊（防護(hù)綠地）。

拆分地塊的主要原因是其中243平方米土地（即規(guī)劃后的B-24-4地塊）現(xiàn)仍為集體土地，特將B-24-4地塊規(guī)劃為防護(hù)綠地。

3-1 地塊拆分前示意圖

3-2 地塊拆分后示意圖

（2）用地規(guī)模調(diào)整

拆分后面積調(diào)整及天華山南路線型優(yōu)化后用地規(guī)模增加，調(diào)整后B-24-3地塊用地規(guī)模為14.34公頃，B-24-4地塊用地規(guī)模為0.02公頃。

3-3 B-24-3地塊用地規(guī)模調(diào)整圖

（二）C-08-4地塊拆分，用地規(guī)模調(diào)整

原控規(guī)C-08-4地塊（高等院校用地）用地規(guī)模9.04公頃，規(guī)劃拆分為兩個地塊，分別為C-08-4地塊（高等院校用地）和C-08-6地塊（體育用地），拆分后用地規(guī)模分別為8.31公頃和0.73公頃。

（三）控制指標(biāo)調(diào)整

規(guī)劃調(diào)整后，B-24-3地塊用地規(guī)模微增，新增B-24-4地塊和C-08-6地塊，具體控制指標(biāo)如下：

調(diào)整后，上述地塊控制指標(biāo)符合《江西省城市規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則》（2024版）和《江西省城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制技術(shù)指南》（2024版）的相關(guān)規(guī)定要求。

圖1 區(qū)位與調(diào)整范圍圖

圖2 調(diào)整前土地利用規(guī)劃圖

圖3 調(diào)整后土地利用規(guī)劃圖

圖4調(diào)整前B-24-3地塊控規(guī)圖則

圖5調(diào)整后B-24-3地塊控規(guī)圖則

圖6調(diào)整前C-08-4地塊控規(guī)圖則

圖7調(diào)整后C-08-4地塊控規(guī)圖則

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