自從年初官方大會(huì)點(diǎn)名后，廣州的舊改幾乎每天都有新消息。

這不，今天白云蕭崗片區(qū)的詳細(xì)控規(guī)調(diào)整進(jìn)行了批前公示，進(jìn)一步動(dòng)起來(lái)了。

｜圖源：廣州市規(guī)自局

蕭崗片區(qū)屬于白云新城核心區(qū)，而這次調(diào)整的范圍，主要集中在悅云路以南、云霄路以北，機(jī)場(chǎng)路到地鐵2號(hào)線(xiàn)之間。

也就是民航生活小區(qū)、廣物汽貿(mào)公司那片。

相較舊規(guī)，這次新規(guī)調(diào)整可以用“大刀闊斧”來(lái)形容了。

首先是一口氣新增近13宗宅地，新方案宅地面積占比超過(guò)了一半，未來(lái)片區(qū)將是住宅林立的景象。

其次還新增了2所中小學(xué)用地，用來(lái)滿(mǎn)足宅地增多帶來(lái)的教育需求，期待引入名校。

｜圖源：廣州市規(guī)自局

更重磅的是商業(yè)，靠機(jī)場(chǎng)路新增的兩塊大型商業(yè)都是“地鐵上蓋”。

從位置上看，齊心路以北那塊商業(yè)緊挨12號(hào)線(xiàn)崗貝站（在建），跟現(xiàn)有的五號(hào)停機(jī)坪很近，未來(lái)地鐵出來(lái)走路就能到。

｜圖源：廣州市規(guī)自局

而云城中一路以北那塊就更特殊，定位為“商業(yè)商務(wù)用地兼容公共交通場(chǎng)站用地”。

而且緊挨的站點(diǎn)是12號(hào)線(xiàn)/14號(hào)線(xiàn)二期交互的大站——新市墟站，大概率會(huì)建成融合立體交通和商業(yè)的“場(chǎng)站綜合體”。

這種設(shè)計(jì)比簡(jiǎn)單的地鐵上蓋更復(fù)雜，可以參考場(chǎng)站綜合體白云城市中心站，多維交通滿(mǎn)足快速疏散客流，公交、地鐵都能直達(dá)商業(yè)門(mén)口。

｜廣州樓市發(fā)布 制圖

這塊商業(yè)跟現(xiàn)有的新市天地位置也很近，加上機(jī)場(chǎng)路西側(cè)就是白云比較大型的商業(yè)百信廣場(chǎng)。

如果規(guī)劃全部是新增商業(yè)，沒(méi)有在原有商業(yè)擴(kuò)建或升級(jí)的話(huà)，那蕭崗整個(gè)片區(qū)的商業(yè)密度，有點(diǎn)趕上天河路了。

以?xún)和珗@為中心，方圓1.5公里聚集了7大商業(yè)，這商業(yè)濃度，黃埔和增城估計(jì)得羨慕哭。

｜廣州樓市發(fā)布 制圖

不過(guò)話(huà)說(shuō)回來(lái)，蕭崗的這次調(diào)規(guī)，意味著片區(qū)從2010年開(kāi)始籌劃，長(zhǎng)達(dá)15年的舊改終于又推進(jìn)了一步。

這兩年蕭崗舊改的動(dòng)作明顯快了不少。

去年8月就有粉絲意外拍到白云蕭崗片區(qū)做地指揮部正式揭牌了。

｜蕭崗片區(qū)做地掛牌

｜圖源：粉絲供圖

現(xiàn)在規(guī)劃方案又進(jìn)行了調(diào)整，那么接下來(lái)就是出臺(tái)補(bǔ)償方案、征收、復(fù)建了。

蕭崗的街坊們，接下來(lái)的幾年，估計(jì)都會(huì)陸續(xù)傳出好消息。

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其實(shí)蕭崗并不是個(gè)例，據(jù)廣州2035年舊改九計(jì)劃，白云擬推進(jìn)的舊改項(xiàng)目多達(dá)26個(gè)。

｜廣州樓市發(fā)布 制圖

去年10月廣州披露的舊改文件中，白云就有16個(gè)舊改項(xiàng)目顯示采用做地模式。

比較早推進(jìn)的是蕭崗、潭村、三元里和羅沖圍片區(qū)等，可以預(yù)見(jiàn)，接下來(lái)5年都將是白云舊改密集推進(jìn)期。

｜圖源：廣州市政府文件

舊改的大規(guī)模推進(jìn)，也將帶動(dòng)白云的交通、產(chǎn)業(yè)等多維業(yè)態(tài)升級(jí)。

大干5年，改出一個(gè)新白云，不是夢(mèng)~