3月25日，襄陽中心城區2025年第一宗住宅用地，順利成交。

地塊位于樊城區漢江南路以東、華城路以南，就在聯投濱江商務區北側，占地面積約23.8畝。

地塊經3輪競拍，最終為襄陽新啟程建設發展有限公司以502萬元/畝，總價約1.2億元摘得。

地塊信息

地塊編號：襄土網掛字[2025]3號

地塊位置：樊城區漢江南路以東、華城路以南

土地面積：15887.50㎡（約合23.83125畝）

用地性質：住宅、商業

容積率：≤2.2

建筑密度：≤22%

綠地率：≥35%

起始價：500萬元/畝

成交價：502萬元/畝

成交總價：11963.2875萬元

樓面價：約3422.7元/㎡

根據規劃條件，地塊容積率不大于2.2，要求地上計容建筑面積不大于34952.50㎡，建筑高度不大于80米。

臨生活性道路及支路可布置建筑面積不超過地上計容建筑面積3%的便民商業服務設施，配建物業管理用房建筑面積不低于總建筑面積2‰，且最少不小于100㎡。

拿地房企

該宗地經3輪競拍，最終由襄陽新啟程建設發展有限公司摘得。

襄陽新啟程建設發展有限公司是樊城區城市更新投資發展有限公司的全資子公司，主導樊城區新襄棉片區二期城市更新項目。

新襄棉片區內部以老舊小區、老舊廠房為主，是襄陽市啟動的首個城市更新項目。根據規劃，旨在打造以現代都市圈為引領，集商業辦公、休閑娛樂、舒適生活于一體的城市更新街區。

周邊配套

地塊處于樊城區中心板塊——民發廣場/沃爾瑪商圈板塊，地理位置優越。

交通上，倚城市主干道漢江路，同時周邊長虹路、臥龍大道、人民路、漢江大道等縱橫交錯，出行方便。

周邊集聚了長虹路民發廣場、武商百貨、泛悅MALL等商業體，是樊城最為繁華的區域之一。

地塊南側即為建設火熱的聯投濱江商務區。

向西不遠處，有占地約1600畝的月亮灣公園，主城區最大的濕地公園，也是不可復制的天然資產。

樓盤項目方面，地塊所處片區聯投濱江商務區|樾府壹號、濱江御府，民發·漢江一品，漢江一號等云集，都是品質住宅社區；

再從地塊所處路段漢江路，近年來炙手可熱、新盤頻出，目前聚集了民發·盛特一品、天一書院、漢成·舜山府等眾多樓盤項目。

無論是片區或是漢江路，樓盤價格在襄陽均屬于第一梯隊水平。

成交地塊先天條件優越，同時2.2的容積率，在城市中心也相當難得，又將是一低密改善社區。

著眼于成交地塊周邊板塊及漢江路，樓盤去化預期都相對較好，也說明區域改善市場仍有可為。新地塊的出現盡管新房市場競爭或將更加激烈，但也期待。