近來，常聽聞房價下跌的消息，我也按捺不住，開啟看房之旅。雖說看了不少房源，可我感覺房價降幅并不明顯。看房過程中，我留意到合肥不少小區采用一樓架空層設計，從二樓開始才是住宅。這類房子價格相對較低，丈母娘當即就動了心。然而，一同看房的親戚卻一臉嚴肅，勸我們千萬別買，直言買了肯定會后悔。我和丈母娘都很疑惑，明明價格劃算，位置也不差，為什么親戚如此篤定這是個 “坑”？背后到底隱藏著哪些不為人知的弊端？

賣房的業務員說，1樓架空的話，可以避免地面潮濕，而且還能讓屋子的采光更好一些，關鍵是二樓的房子會便宜不少，像我們這種工薪族的人來說，是挺心動的，畢竟沒有很多存款，所以都很想入手一套。

不過，有經驗的人是肯定不建議買的，我陪同的親戚就用本地話來跟我說，這種房子是不值得買的，一樓架空，二樓便宜是因為有以下這些缺點：

1、開窗的話噪音很大

1樓是架空層，那就屬于公共場所了，平時活動的人也比較多，每天一大早或者晚上11點都還有大爺大媽在跳廣場舞的，這還能休息嗎？還有就是有些業主直接把車子停在架空層，對于二樓的住戶影響還是挺大的。

2、下水管容易反水

因為架空層是空的，所以公共排水管在二樓底部需要拐彎，而這個轉折的地方很容易會發生堵塞，衛生間反水都是很正常的時候，想要解決只能做獨立下水，施工難度大，而且還需要花費不少的錢，想想還是挺麻煩的。

3、衛生問題

如果小區的物業管理不到位或者管理不嚴格的話，1樓架空層往往很容易成為垃圾堆放點，蚊子什么都有，特別是夏天的時候，那味道更難聞，二樓的住戶影響是最大的，估計整個夏天都不敢開窗戶了。

4、冬冷夏熱

架空層是只有柱子，沒有墻，冬天的風會比較大，那么二樓的風也會大，溫度會比較低；相反夏天又比較熱，所以說冬冷夏熱是架空層房子最明顯的一大缺點。

如果你跟我一樣是剛需族買房的話，覺得架空層的房子確實很優惠，值得購買，那你一定要去樓下架空層多看兩眼下水管的情況。

有2種情況，這種房子是可以買的，頂上有排水橫管，且單獨排水，這種一般不會反水，除非下游堵得非常厲害；另外一種是立管直接通到地下室的，和前者一樣，出現反水的概率也是非常小的。

如果你買的是架空層房子，那么在裝修的時候一定要做隔音，避免入住后受到影響，所以在裝修的時候還是要多花一些心思的。