今年3月初，太原市規劃和自然資源局密集發布了7（幅）宗地的國有建設用地使用權網上拍賣的出讓公告。

近日，其中四宗土地成功出讓：

01

北畔村城中村改造項目

SWP-2503

SWP-2503位于小店區,龍城大街以南、針織路以東、龍城南街以北、規劃路以西。地塊為北畔村城中村改造項目地塊一。

面積16694.85平方米（25.04畝），其中，住宅分攤15025.37平方米（22.54畝）、商業分攤1669.48平方米（2.5畝）。出讓用途：住宅兼容商業（兼容比例：10%）。出讓年限：住宅70年、商業40年。

地塊起始價30440萬元，起始樓面價約為3642.7元/平方米。

SWP-2504

SWP-2504位于小店區,龍城大街以南、針織路以東、龍城南街以北、規劃路以西。地塊為北畔村城中村改造項目地塊二。

面積8110.88平方米（12.17畝），其中，住宅分攤6894.25平方米（10.34畝）、商業分攤1216.63平方米（1.83畝）。出讓用途：住宅兼容商業（兼容比例：15%）。出讓年限：住宅70年、商業40年。

地塊起始價7160萬元，起始樓面價約為3845.4元/平方米。

SWP-2503、SWP-2504地塊被太原君和潤碧房地產開發有限公司以底價成功拍得。

北畔村城改地塊北臨龍城大街快速路，西側為太原五中新校區和東籬公園。并配套建設小學、幼兒園、醫療。位置、容積率、環境、教育、各方面該地塊都可以稱得上是極為優質，若交由靠譜開發商并配以合適的價格，該地塊未來打造的項目將具有極高的競爭力。

去年7月，為推進小店區北畔村城中村改造工作，小店區政府申請編制《小店區北畔村城中村改造用地（一期）控制性詳細規劃方案》。當時規劃地塊與此次出讓的兩宗地塊地塊部分重合。

02

白家莊村城改安置地塊

該宗地塊編號SWP-2505，位于萬柏林區，白家莊路以西、白煜小區以東、白家莊五五東街以北、虎峪河南沿岸以南。地塊為白家莊村城改安置地塊一。

面積16317.97平方米（24.48畝），其中，住宅分攤14359.81平方米（21.54畝）、商業分攤1958.16平方米（2.94畝）。出讓用途：住宅兼容商業（兼容比例：12%）。出讓年限：住宅70年、商業40年。

地塊起始價9280萬元，起始樓面價約為1380.9元/平方米。

SWP-2505地塊被太原市柏林寶地建設開發有限公司以底價成功拍得。

為配合西山國家礦山公園的建設，2017年9月28日上午，萬柏林區的白家莊村啟動整村拆除，標志著太原西山國家礦山公園開建，開始前期的拆遷。

白家莊村完成整村拆除并整體搬遷后，在2020年官方回復稱白家莊村安置方案已初步制定，手續正在辦理當中。

去年9月，太原市規劃和自然資源局發布了萬柏林區白家莊村（一期）城中村改造用地控制性詳細規劃方案（草案）公示，當時公示的地塊與此次出讓的土地為同一宗。

03

南固碾城中村改造項目

該宗地塊編號SWP-2506，位于尖草坪區，大同路以東、迎新北一巷以南。地塊為南固碾城中村改造項目地塊九。

面積48898.81平方米（73.35畝），其中，住宅分攤37652.08平方米（56.48畝）、商業分攤11246.73平方米（16.87畝）。出讓用途：住宅兼容商業（兼容比例：23%）。出讓年限：住宅70年、商業40年。

地塊起始價30440萬元，起始樓面價約為1630.6元/平方米。

SWP-2506地塊被山西固碾新順房地產開發有限公司以底價成功拍得。

該區域南部為太鋼廠區，形成了成熟的太鋼生活區，內部教育醫療等生活配套完善，但大型商業商圈缺失；在近幾年城市綠化建設下，南寨公園、金橋公園落地，汾河四期工程開工使區域生態環境逐漸改善；同時路網的完善弱化太鋼集團切斷南北聯系的影響。

來源：住在太原