火火火！

湖西火！斜塘火！相城火！獅山火

燃爆蘇州！

剛剛！土拍市場徹底沸騰

史詩級搶地大戰！

獅山地塊攬金6.31億

樓面價15710元/㎡成交

可謂全城矚目

拿地房企：蘇高新！

地塊詳情如下：

土拍市場熱度持續攀升

獅山地塊火熱成交

太猛了！2025蘇州土拍爆火大反彈！

園區奧體南 ：

園區戰神綠城殺紅眼！122輪血戰，22%溢價強勢奪地，打響第一槍！

相城高鐵新城：

時隔4年一朝破，區域首度溢價5.52%引爆市場，房企奪地戰火重燃！

園區湖西：

史詩級廝殺！180輪鏖戰創神話！低密地塊狂飆45%溢價，53億總價王炸裂出世！

新區獅山：

剛剛，蘇州土拍進入狂暴模式！獅山6號地塊由蘇高新以總價約6.31億成交，樓面價15710元/平！溢價率0.8%！

這場土拍盛宴不僅點燃了獅山板塊的熱度，房企搶地熱情高漲信心爆棚！更標志著蘇州土地市場的全面回暖！

獅山06號地塊位于獅山板塊濱河路西、橫山路以北，位于濱河路上，與濱河四季一路之隔，運河時代也不遠。

之前，地塊性質變更新商業、商務、居住混合用地和軌道交通用地，采用拆除重建的方式，為數字科技創新、數字傳媒、數字通信、人工智能等產業導入提供載體空間。

這個地塊位置有多牛，直接看圖就知道了。

地塊靠近軌道交通3號線橫山站，出門就是星韻寶龍廣場，附近有運河公園，日常購物休閑娛樂可以滿足。教育方面，成大幼兒園，有新區實驗小學（成大校區）、第一初級中學（濱河路校區）等均在周邊。距離橫山公園特別近，休閑娛樂不愁。

之前實探，鐵皮圍起，內部已經拆遷完成，空地狀態。

從此前官方發布的效果圖來看，項目住宅占地面積約2.2萬㎡，共分為兩部分，一部分要求做2棟定銷商品房，（48套原中建八局家屬樓）毛坯交付；一部分作為可對外銷售住宅用地，大概率做洋房+疊墅。商業及軌交占地面積約4344㎡。

可以說數量有限，未來不愁賣。從稀缺上講，這就注定了“被搶的命運”。

根據出讓要求，除定銷商品房外，6層以上住宅整棟為全裝修成品住宅，裝修成本不低于 3000元/㎡，6層及以下的，可選擇實施全裝修

此次容積率1.6，歷經激烈瘋搶成交，可謂期待值拉滿！

蘇州土拍市場全面升溫

房企搶地熱情高漲！

然而獅山地塊的高溢價成交并非個例，2025年開局以來，蘇州土拍市場熱度持續攀升，多宗地塊高溢價成交，房企搶地大戰愈演愈烈！

1、奧體南地塊：綠城122輪瘋搶，溢價22%！

園區首場土拍中，綠城以22%的高溢價率斬獲奧體南地塊，打響園區土拍第一槍！這場122輪的激烈競價，不僅展現了房企對園區價值的認可，更為2025年蘇州土拍市場奠定了火熱基調！

延伸閱讀：瘋搶122輪！園區奧體南，樓面價26754元/平！

2、高鐵新城地塊：12輪瘋搶，溢價5.52%！

3月12日，相城區高鐵新城地塊未拍先火，開拍前已有2輪報價，開拍后歷經12輪激烈競價，最終以5.52%的溢價率成交。這一成交成為相城區近年來為數不多的高溢價土拍，進一步印證了房企對蘇州市場的信心回歸。

延伸閱讀：瘋搶14輪！溢價率5.52%！高鐵新城低密宅地拍出

3、湖西地塊：廝殺180多輪，溢價高達45%！

3月21日，園區湖西低密別墅用地熱度加速！開拍后歷經180輪瘋狂競價，最終以高達45%的溢價率成交，攬金53億。總價、溢價率再刷新高。進一步夯實了樓市熱度。

延伸閱讀：瘋搶182輪！溢價率45%！園區湖西宅地53億拍出！

蘇州土拍市場：燎原之勢，信心爆棚！

從奧體南到高鐵新城，從湖西再到獅山，蘇州土拍市場的火熱表現不僅體現了房企對城市發展潛力的高度認可，更是樓市回暖的重要信號！隨著更多優質地塊的入市，蘇州土地市場的熱度有望持續升溫，房企競爭將更加激烈，市場信心也將進一步鞏固！蘇州樓市的熱度，才剛剛開始！

而獅山6號地塊的成交，不僅為蘇州土拍市場添了一把火，更是標志著蘇州全城土拍市場一片燎原之勢，市場全面或暖的跡象。