3月21日，上海市楊浦區規劃和自然資源局發布國有土地使用權協議出讓公示，擬協議出讓2宗住宅用地。2宗用地均位于楊浦區新江灣街道，直線距離約1km，總用地面積約16萬㎡，總規劃建筑面積約22萬㎡，總出讓價格123.5億元，平均出讓樓面價55546元/㎡，意向用地者為上海城市更新建設發展有限公司。

圖：2宗地位置分布

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表：2宗地出讓信息

土地簡評

在楊浦區單元規劃中，新江灣社區屬于楊浦西部核心區的重要組成部分，同時作為楊浦北部發展軸上的主要居住片區和生態空間，未來或將加力推進產城融合，打造綠色舒適的高端住區。

此次協議出讓的2宗地均享有優質景觀資源，E1-08A地塊距離新江灣城公園直線距離僅600m，G1-06地塊距離安徒生童話樂園和新江灣濕地生態觀鳥拍鳥基地直線距離僅400m。新江灣城板塊近1年未有涉宅用地出讓，目前無在售新房，二手別墅評估價多在80000-100000元/㎡，且2宗地容積率均較低，未來可打造低密產品，滿足對環境條件有較高要求的高端改善型客群需求。

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