3月26日，蘇州高新區成功出讓1宗涉宅用地，該地塊最終由蘇高新地產以總價6.31億元競得，成交樓面價15710元/㎡，溢價率0.8%。

該地塊位于高新區獅山商務創新區濱河路西、橫山路北，由A、B兩個區域組成，總土地出讓面積26231.9㎡ （其中A區住宅21888㎡，B區零售商業用地、餐飲用地、商務金融用地、旅館用地、軌道交通用地4343.9㎡） ，總規劃建筑面積40182.9，容積率1.6，綠地率≥25%，總起始價6.26億元。該地塊2輪報價，由蘇州高新地產集團有限公司以總價6.31億元競得，成交樓面價15710元/㎡，溢價率0.8%。

該地塊規劃文件要求，B區須設置計容建筑面積不小于9000㎡的旅館，頂部區域須設置計容建筑面積不大于1700㎡的商務辦公，須設置計容建筑面積不大于200㎡的底層商業，B區不得設置批發市場用地。

圖：地塊位置

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蘇州土地市場月報2025年2月

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▌蘇地2025-WG-Z06號

地塊位置：高新區獅山商務創新區濱河路西、橫山路北

建設用地面積：26231.9㎡

規劃建筑面積：40182.9㎡

用地性質：城鎮住宅用地、零售商業用地、餐飲用地、商務金融用地、旅館用地、軌道交通用地

起始價：62629萬元

成交價：63129萬元

成交樓面價：15710元/㎡

溢價率：0.80%

競得人：蘇州高新地產集團有限公司

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地塊所處橫塘板塊處于發展階段，現狀投資價值較高。位置交通便利，鄰近地鐵3號線、5號線，多條公交線路環繞，且距離橫山地鐵站僅0.3km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了蘇州高新區實驗小學校、蘇州市田家炳實驗高級中學、三甲醫院蘇州大學附屬第二醫院三香路院區、購物中心蘇州星韻寶龍廣場等生活配套。景觀資源方面，周邊有橫山公園、石湖景區等51個公園景點。

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