2024年，廣州番禺區一手住宅以網簽過萬套，金額458億元的成績，榮登廣州網簽金額榜首。作為廣州房地產市場的“頂流”，番禺區強勁的活力與潛力，吸引了眾多知名房企和投資者的關注。

2025年3月25日，番禺區隆重舉行“風起嶺南 潮涌灣區”——2025年番禺區土地招商服務推介會，60多家知名房企和投資者齊聚一堂，共同擘畫未來發展的宏偉藍圖。

番禺區一口氣推出20578.5畝優質土地資源，涵蓋產業、商業、文化、居住用地，其中包括長隆萬博、番禺廣場、南浦島、市橋、蓮花灣等熱門板塊的21宗經營性用地，總面積超過了2800畝。

廣州樓市“銷冠”區再推21宗“黃金”地塊

3月25日上午，位于長隆國際會展中心的大會現場一派熱鬧景象。從廣州大學城的“最強大腦”到廣汽埃安的“燈塔工廠”，從人形機器人的尖端研發到低空經濟的破局探索，當前番禺區正以“智造+智核”雙輪驅動為筆觸，擘畫著“創新策源、孵化轉化、產業應用、科創高地”四軸聯動的壯闊圖景。現場擺放著大量展板，圖文并茂地展示著此次集中推介的優質土地資源。

番禺區精心籌備的產業用地就散布在四軸聯動的戰略片區，規劃產業用地面積達17730畝，可為各類企業的蓬勃發展提供廣闊且堅實的空間支撐。此外，番禺區還為城市發展配置了21宗重點地塊，共分為“悠悠山水系、誠心尊邸系、傳世系列、TOD未來系、璀璨商頌系和產城融合系”六大系列，總面積2848.5畝。這些土地規劃科學、配套完善，具備極大的開發潛力和投資價值。

推介會現場推出AI虛擬的“小禺兒”向來賓介紹重點地塊的相關情況

眾多產業、房企代表和投資者早早來到活動現場，對這些優質土地資源充滿期待。他們紛紛在展板前駐足，詳細了解地塊的規劃條件、區位優勢、環境以及配套情況，就開發前景進行相互交流。

“我們企業非常看好番禺?！本G城華南投資中心總經理彭超介紹，2024年12月，綠城溢價競得了番禺中銀大廈南地塊?！胺鷮嵉漠a業基礎，三四百萬充滿活力的居住人口，宜居的生活配套，這些都與綠城追求的‘高品質’相吻合?！彼硎?，綠城對扎根番禺發展充滿信心，期待在番禺這片沃土上，攜手成就“灣區范本”。

廣州市規劃和自然資源局市管一級調研員方武祥表示，番禺是廣州市主城區住宅建設用地供應主力區域，在房地產市場的表現令人欣喜。方武祥介紹，2024年，番禺區一手住宅網簽10083套，網簽金額458億元，榮登廣州網簽金額榜首。特別是長隆萬博悅府項目，憑借卓越品質贏得了市場的廣泛青睞，網簽面積12萬平方米，位列全市第一，網簽金額達76億元，排名全市第二。此外，番禺二手住宅市場也表現出色，全年共完成網簽16272套，184萬平方米，均保持同比增長的趨勢，展現了番禺房地產市場的強勁活力與潛力。

番禺部分地塊引發的拿地熱潮，充分展示了市場對番禺發展潛力的高度認可與信心?！白鳛閺V州南拓的橋頭堡和粵港澳大灣區深度融合的戰略指引，市規劃和自然資源局將從規劃引領，資源傾斜和服務升級三個方面全力支持番禺的發展?！狈轿湎檎f。

“保姆式”供后服務讓企業安心投資

2024年12月，龍湖地產溢價競得番禺區洛浦街新光快速東側地塊，成為2024年首家在廣州拿地的民企，體現出市場對番禺房地產的充足投資信心?！胺畢^始終以‘政策精準、服務前置’的理念提供‘保姆式’的服務，成功解決了我們項目籌建過程中的諸多難題，讓我們真切感受到這片熱土‘營’在實處、‘商’有沃土?！饼埡嚓P負責人說道。

房地產企業代表紛紛表示對番禺的發展前景充滿信心。他們認為，番禺區豐富的土地資源、良好的生態環境和巨大的消費市場，為房地產開發提供了廣闊空間。投資番禺，不僅是投資當下，更是投資未來。

番禺區相關部門表示，番禺區將提供“保姆式”供后服務，讓企業安心投資、放心發展。主動當好服務企業的“貼心人”，在服務企業過程中，下足功夫、真抓實干。主動介入服務，協助意向企業同步開展項目方案設計、準備材料申報，提供總平設計方案和建筑單體技術審查服務，提前消除各項潛在的不確定性因素。在出讓掛牌環節，指定專人全流程跟蹤服務，精準協調項目推進過程中出現的各類問題，切實縮短企業的開發建設周期，實現項目高效落地。

來 源 | 南方+記者 劉懷宇

番禺融媒記者 何洋、阮漢標、 謝展鵬、陳國添

廣州番禺發布

編輯 | 鄒皓明

校對丨胡普甜

審核 | 孫軼英

簽發丨李文峰