近日

西夏區尚美雅居小區業委會

因引進新物業公司一事

產生意見分歧

導致相關工作暫時擱置

小區業主急盼解決

2024年11月，在轄區社區與街道的幫助指導下，尚美雅居1700多戶業主成立了業主委員會。

由于小區原物業公司服務合同即將到期，引進新物業公司成為業委會成立后的首要任務。

然而，隨著工作推進，業委會委員們在操作流程和細節上出現了分歧。

據業委會主任常女士介紹，在通過公開招標引進新物業公司的過程中，有物業公司前來小區實地考察。

由于初次擔任業委會主任缺乏經驗，她帶領業主代表咨詢并委托了一名律師，希望確保招標環節合法合規。

但這一行為引發了其他業委會委員的質疑，他們認為常女士私自與物業公司存在違規操作。

目前，尚美雅居業委會的業主大會章、業主委員會公章、公共賬戶財務章以及業委會主任法人章分別由四名委員管理。

因公開招標引進新物業的相關事項需加蓋公章，而其中的兩位委員拒絕出面授權蓋章，導致引進新物業的工作陷入停滯。

常女士表示，希望能由業主推選代表保管公章，加快工作進度，但未得到其他委員的響應。

業委會委員湯先生則表示，拒絕授權蓋章是因為常女士在引進新物業公司的操作流程及細節上存在不合理行為。

他舉例稱，常女士曾提議讓建發物業的志愿者背著選票箱入戶，且提出由業委會成員分攤一萬元律師費，這些提議均被其他委員阻止。

其他委員也強調，小區引進物業必須嚴格按照法律法規進行，全程公開透明，任何事項都需經過全體業主知曉并同意。

對于業委會的分歧，小區業主們紛紛表達了自己的看法。

他們表示，成立業委會就是代表業主參與小區的管理，更換物業公司，享受更好的物業服務。業主們希望業委會能盡快明確新物業公司的服務等級、標準和收費標準，并征求業主意見。

同時，他們迫切期待業委會能夠發揮積極作用，依據相關法律法規，公開、公正、合理地推進更換物業工作。

針對此事，西夏區懷遠路街道工作人員表示，社區和街道已了解尚美雅居業委會內部的問題。目前，該業委會用章的分配和管理基本符合《銀川市規范業主委員會組建運行和管理的指導意見》的相關規定。

根據《民法典》，尚美雅居若通過公開招標引進新物業，業委會需明確物業服務、收費標準等核心內容，形成具體方案。

該方案需召開業主大會，以書面形式征求業主意見，通過后方可進入下一步。

公開招投標過程中，意向物業公司將通過政府平臺報名，在規定時間內完成投標和評標，最終確定中標公司，并公示選聘結果。

最后，業委會需與新物業公司簽訂合同，進行備案和公示，并協調新舊物業交接。

街道工作人員還稱，下一步，街道和社區將根據小區業主和業委會的實際需求，及時介入選聘物業公司一事，調解業委會委員之間的爭議，推動小區引進新物業工作順利進行。

記者:張夢婷 牛云銘

編輯:王瑜婧

審核:申亮

監制:孫磊

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