3月24日，@廣州天河發布 對承載城市東擴戰略的金融城西區關鍵性空間重構進行了解讀。

承接珠江新城、起步區與琶洲會展的金融城西區，被賦予“智慧金融和未來城市示范區”的名稱。

@廣州天河發布

01

數字產業化×產業數字化

在產業方面，金融城西區將依托珠江沿岸高質量發展帶，以“數字產業化×產業數字化”雙輪驅動為產業戰略，打造以互聯網科技、軟件開發、人工智能等領域的數字核心產業。

通過現有互聯網企業聚集效應，吸引更多上下游相關企業入駐，形成良好的產業生態，實現廣州臨江經濟帶界面的全面煥新。

金融城西區產業規劃示意圖

文章稱，隨著花城大道、員村二橫路主骨架路網的穩定，二棉廠、面粉廠、絹麻廠等地塊的調規獲批，推進廣州人工智能與數字經濟試驗區和天河中央商務區的協同建設，標志著廣州CBD版圖轉向多極協同的重大躍遷。

金融城西區產業發展定位示意圖

二棉廠，即廣州市第二棉紡廠，位于金融城西區。1960年代以來，這里是廣州第二棉紡廠所在地，其“牛頭牌”是當時廣州知名商標。該項目地塊2012年變身為廣紡聯創意產業園。

二棉廠項目示意圖

2023年1月，項目實施方案獲批。項目建成后5年內，預計項目及園區入駐企業合計將實現總產值約1160億元，稅收貢獻約128億元，吸引就業人口約3萬人。

二棉廠改造項目效果圖

關于面粉廠、絹麻廠，最近新聞比較多，大家也比較熟悉，具體內容可以看看這篇文章：腦洞真大！南方面粉廠、絹麻廠項目猛料扒到了。

這三個項目地塊調規已經出爐，但大家所關心的金融城西區規劃仍然未公布，定位為產業生態融合發展區，目前正推進城市設計及控制性詳細規劃編制工作。

金融城西區功能規劃示意圖

02

金融城西區三大戰略定位

作為珠江新城功能東延的首個戰略支點，金融城西區被賦予三大戰略定位。

一是，構建中央商務區與國際金融城的戰略協同樞紐，破解兩大核心區空間割裂現狀。

二是，打造珠江經濟帶創新要素集聚的示范窗口，形成“科創研發-產業轉化-資本賦能”高效循環體系，形成灣區數字科技與金融資本驅動示范區。

三是，建設數字經濟與實體經濟融合發展的功能中樞，落實《廣州市數字經濟促進條例》戰略部署，試點數字孿生城市操作系統，實現規劃-建設-管理全周期智慧化。

產業生態融合發展區，三大定位層層遞進，為片區發展注入清晰動能。

金融城西區珠江北岸局部效果示意圖

在交通能級提升方面，金融城西區“十字型”路網規劃穩定。

道路優化方面：花城大道作為連通天河濱江重點平臺核心區的城市大道，西接珠江新城，東達金融城起步區，西區段主要與地鐵5號線共享垂直空間，達到土地資源高效利用。

員村二橫路的提升，加強了南北暢聯，南向直達臨江大道，極大緩解交通壓力，改善片區交通環境。

花城大道、員村二橫路主骨架路網規劃調整示意圖

軌交輻射網絡：地鐵11號線員村站已納入金融城廣場樞紐體系，實現50分鐘直達白云國際機場，1小時覆蓋大灣區主要城市圈的交通輻射。

金融城西區現狀路網示意圖

03

智慧金融和未來城市示范區

廣州國際金融城分為四個片區，分別是起步區、東區、西區、北區。

目前，金融城西區東側的金融城起步區已經在建，初具規模，很多寫字樓都陸續封頂甚至投入使用。

起步區引進了廣發銀行、廣州銀行、南粵銀行、華興銀行、農業銀行、光大銀行、中國人保、中國人壽、太平洋保險、平安、廣州金控、省產權交易集團等共14家金融機構總部或區域總部進駐。

金融城起步區 @中國廣州發布

金融城北區控制性詳細規劃于2024年獲批，北區以數字金融、數字文化功能為主導，規劃定位為“數字金融、數字文化創新區”。

目前正在推進土地征收儲備工作，總計容建筑面積為372-381萬平方米，其中新建建筑面積為241-250萬平方米。

金融城北區整體鳥瞰圖

金融城東區已在建，以智慧金融和數字貿易功能為主導，目前正在推進規劃優化、土地收儲與建設實施。

東區引進了澳門國際銀行、九江銀行2家金融機構，酷狗音樂、尚品宅配、中建四局、景龍集團、鵬瑞集團、珠光集團等產業總部。

金融城東區規劃效果圖

金融城西區的西側是珠江新城東區，目前馬場片區規劃在編。

2023年11月，珠江新城東區設計概念方案出爐。清華大學建筑設計研究院有限公司（THAD）與波士頓國際設計BIDG聯合體方案被評為中標方案，承擔競賽整合與設計深化工作。

珠江新城東區設計概念圖

金融城西區的全面建設，在空間維度填補了珠江新城與金融城間的功能斷層，在產業維度構建數字經濟全鏈條生態系統。

未來，金融城西區這塊拼圖將被填上，使“珠金琶”黃金三角完整閉環。