重磅好消息，西電片區最新規劃曝光，西安城西終于將迎來巨變。

超7000畝全新規劃曝光！
西安城西西電片區迎來“大手筆”！

日前，西安住建局和規劃局等多部門相繼官宣：今年將試點開展西電片區、團結片區、幸福林帶片區、張家堡片區、三學街片區等五大片區城市更新工作，探索土地混合開發、空間復合利用、功能有序轉換的高效用地模式，示范推動全市其他片區實施城市更新。

緊接著，近日《蓮湖區西電片區城市發展與改造更新規劃用地》便被爆出。

該“更新規劃”顯示，西電片區西至漢城北路，東至環城西路，北至隴海線，南至大慶路，總用地面積在4.98km2，約7477畝地。按照統一規劃引領、多功能聯動，劃分為6個更新區塊：

1. 原西站更新區塊：0.40km2（605畝）

統一規劃、分步實施

主導功能：城市服務、品質居住

用地性質以居住用地為主，輔以醫院、學校等配套用地。

主要涉及經營性用地、市政服務和道路綠地，具體涵蓋住宅、商業、商務、科研、學校、醫院、道路、公園等等。

2. 西電東區更新區塊：0.68km2（1021畝）

統一規劃、分步實施

主導功能：商業服務、商務辦公、品質居住
用地性質以居住用地、科研商務混合、商業商務混合為主。

主要涉及經營性用地、市政服務和道路綠地，具體涵蓋住宅、商業、商務、科研、學校、醫院、道路、公園等等。

3. 西高院檢測服務業提升更新區塊：0.24km2（357畝）

涉及漢長安城禮制區，按照特殊政策區用地進行管控，重點做好“保留改拆補”和品質提升工作。為企業自主更新區塊，由企業自主投資建設。

4. 西電西區更新區塊：0.43km2（655畝）

涉及漢長安城禮制區，按照特殊政策區用地進行管控，重點做好“保留改拆補”和品質提升工作。為企業自主更新區塊，由企業自主投資建設。

5. 延長等企業更新區塊：0.76km2（1138畝）

涉及漢長安城禮制區，按照特殊政策區用地進行管控，重點做好“保留改拆補”和品質提升工作。為企業自主更新區塊，由企業自主投資建設。

6. 變壓器廠搬遷后軌交一體更新區塊：0.23km2（338畝）

用地性質以商業商務、居住商業混合用地為主。

主要涉及經營性用地、市政服務和道路綠地，具體涵蓋住宅、商業、商務、科研、學校、醫院、道路、公園等等。

將探索工業用地聯合收儲、協議收儲、收益分成等城市更新用地新政策，待更新模式確定后，再進行投資估算。緊鄰西安地鐵1號線、8號（環）線換乘站開遠門站，未來項目引進中，或將圍繞商業+辦公+居住的綜合體式開發展開。

此外，西安蓮湖區2025年政府報告中提出，要落實落細《蓮湖區西電片區城市發展與改造更新實施方案》，組建強有力的攻堅指揮部，全力推動西電片區改造更新取得明顯成效。具體目標加快西電光電纜、西電西材等企業的退城搬遷改造，預估可盤活舊廠房空間1萬㎡以上。

同時，用好市區聯動招商機制，促進西電片區“招大引強”。為發展注入產業“催化劑”，發揮西高院等企業輻射帶動作用，加快發展科技服務、軟件信息、研發設計、檢測認證等細分行業，推動生產性服務業在大慶路等區域聚集發展。

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