3月24日，

唐山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)

發(fā)布關(guān)于征求

《關(guān)于調(diào)整公租房保障有關(guān)政策的

通知（征求意見(jiàn)稿）》意見(jiàn)建議的

通知

詳情如下

一、申請(qǐng)條件

公租房保障按類(lèi)別申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（一）城鎮(zhèn)低保住房困難家庭

1.家庭成員具有路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)城鎮(zhèn)常住戶(hù)籍，其中至少有1人滿(mǎn)3年；

2.家庭無(wú)住房，或者現(xiàn)有住房人均建筑面積在15平方米以下且總建筑面積在50平方米以下，或者現(xiàn)有住房總建筑面積在35平方米以下；

3.經(jīng)民政部門(mén)核定為最低生活保障家庭；

4.離異三年以上或者喪偶人員、35周歲以上未婚人員按家庭對(duì)待。

（二）城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭

1.家庭成員具有路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)城鎮(zhèn)常住戶(hù)籍，其中至少有1人滿(mǎn)3年；

2.家庭無(wú)住房，或者現(xiàn)有住房人均建筑面積在15平方米以下且總建筑面積在50平方米以下，或者現(xiàn)有住房總建筑面積在35平方米以下；

3.家庭上年度人均可支配收入在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政部門(mén)公布的城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭人均收入標(biāo)準(zhǔn)以下，且家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；

4.離異三年以上或者喪偶人員、35周歲以上未婚人員按家庭對(duì)待。

（三）城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭

1.家庭成員具有路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)城鎮(zhèn)常住戶(hù)籍，其中至少有1人滿(mǎn)3年；

2.家庭無(wú)住房，或者現(xiàn)有住房人均建筑面積在15平方米以下且總建筑面積在50平方米以下，或者現(xiàn)有住房總建筑面積在35平方米以下；

3.家庭上年度人均可支配收入在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政部門(mén)公布的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭人均收入標(biāo)準(zhǔn)以下，且家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；

4.離異三年以上或者喪偶人員、35周歲以上未婚人員按家庭對(duì)待。

（四）新就業(yè)無(wú)房職工

1.家庭成員中至少有1人具有路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)城鎮(zhèn)常住戶(hù)籍，18周歲以上35周歲以下的未婚人員單獨(dú)申請(qǐng)需在本地累計(jì)繳納1年以上養(yǎng)老保險(xiǎn)；

2.家庭無(wú)住房，或者現(xiàn)有住房人均建筑面積在15平方米以下且總建筑面積在50平方米以下，或者現(xiàn)有住房總建筑面積在35平方米以下；

3.家庭上年度人均可支配收入在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政部門(mén)公布的新就業(yè)無(wú)房職工人均收入標(biāo)準(zhǔn)以下，且家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；

4.離異或者喪偶人員、18周歲以上未婚人員按家庭對(duì)待。

（五）在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員

1.在本地城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員進(jìn)行居住登記，辦理居住證，且在本地累計(jì)繳納1年以上養(yǎng)老保險(xiǎn)，或者在本地累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅；

2.家庭無(wú)住房，或者現(xiàn)有住房人均建筑面積在15平方米以下且總建筑面積在50平方米以下，或者現(xiàn)有住房總建筑面積在35平方米以下；

3.家庭上年度人均可支配收入在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政部門(mén)公布的城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員人均收入標(biāo)準(zhǔn)以下，且家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；

4.離異或者喪偶人員、18周歲以上未婚人員按家庭對(duì)待。

（網(wǎng)絡(luò)配圖）

（六）其他規(guī)定

1.保障家庭成員認(rèn)定

（1）申請(qǐng)城鎮(zhèn)低保、城鎮(zhèn)低收入、城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭公租房保障類(lèi)別時(shí)，具有路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)城鎮(zhèn)常住戶(hù)籍的家庭成員方可納入保障范圍。

家庭成員中戶(hù)籍遷出路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)的國(guó)家統(tǒng)招大學(xué)本科及以下在校生、現(xiàn)役義務(wù)兵及服刑人員，不受路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)城鎮(zhèn)常住戶(hù)籍限制，可納入保障范圍。

因就學(xué)、服兵役（只限義務(wù)兵）、服刑等原因，自同一戶(hù)籍遷出后又遷入的人員，戶(hù)口年限按就學(xué)、服兵役（只限義務(wù)兵）、服刑前遷入路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)的時(shí)間計(jì)算。

（2）申請(qǐng)新就業(yè)無(wú)房職工、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員住房困難家庭公租房保障類(lèi)別時(shí)，全部家庭成員均可納入保障范圍。

2.家庭現(xiàn)有住房認(rèn)定

（1）申請(qǐng)城鎮(zhèn)低保、城鎮(zhèn)低收入、城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭公租房保障類(lèi)別時(shí)，家庭成員的下列房產(chǎn)計(jì)入家庭現(xiàn)有住房：

①自有產(chǎn)權(quán)住房、承租的公有住房、路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)區(qū)域內(nèi)的宅基地；

②與他人共有的住房；

③自有或者與他人共有的商業(yè)用房；

④征遷待安置的房產(chǎn)（包括貨幣安置方式）；

⑤人民法院判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)或者離婚證認(rèn)定的歸申請(qǐng)家庭成員所有的房產(chǎn)；

⑥已購(gòu)買(mǎi)、受贈(zèng)、受遺贈(zèng)、繼承但未辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的房產(chǎn)；

⑦申請(qǐng)之日前5年內(nèi)以出售、贈(zèng)與等形式轉(zhuǎn)移給他人的自有住房，計(jì)入現(xiàn)有住房，但經(jīng)審核認(rèn)定屬醫(yī)療等特殊原因確需轉(zhuǎn)讓住房的，可不計(jì)入；

⑧家庭成員的父母或者子女有兩套以上住房，能滿(mǎn)足每個(gè)家庭獨(dú)立居住且申請(qǐng)家庭實(shí)際居住的，計(jì)入家庭現(xiàn)有住房；

⑨以其他合法方式取得的房產(chǎn)。

（2）申請(qǐng)新就業(yè)無(wú)房職工、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員住房困難家庭公租房保障類(lèi)別時(shí)，家庭成員的下列路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)區(qū)域內(nèi)的住房計(jì)入家庭現(xiàn)有住房：

①自有產(chǎn)權(quán)住房、承租的公有住房、宅基地；

②與他人共有的住房；

③征遷待安置的住房；

④人民法院判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)或者離婚證認(rèn)定的歸申請(qǐng)家庭成員所有的住房；

⑤已購(gòu)買(mǎi)、受贈(zèng)、受遺贈(zèng)、繼承但未辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的住房；

⑥以其他合法方式取得的住房。

3.家庭收入認(rèn)定

家庭年度人均可支配收入的計(jì)算方法按照相關(guān)政策執(zhí)行。

市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政部門(mén)綜合考慮居民收入水平、家庭結(jié)構(gòu)以及當(dāng)?shù)卣?cái)政能力、資源環(huán)境條件等因素，擬定或者調(diào)整路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)公租房保障家庭人均收入標(biāo)準(zhǔn)，并向社會(huì)公布。

4.不予受理公租房申請(qǐng)的情形

（1）申請(qǐng)家庭具有下列情形之一的，不予受理城鎮(zhèn)低保住房困難家庭類(lèi)別申請(qǐng)：

①家庭成員為路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)以外城鎮(zhèn)戶(hù)籍，且在戶(hù)籍所在地正在享受住房保障的；

②家庭成員有未辦理繼承手續(xù)房產(chǎn)的；

③經(jīng)政策界定，不予列入城鎮(zhèn)低保住房困難家庭保障范圍的其他情形。

（2）申請(qǐng)家庭具有下列情形之一的，不予受理城鎮(zhèn)低收入、城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭類(lèi)別申請(qǐng)：

①家庭成員雖為路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)城鎮(zhèn)常住戶(hù)籍，但其戶(hù)籍所在地均為虛擬地址的；

②家庭成員雖為路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)城鎮(zhèn)常住戶(hù)籍，但其戶(hù)籍所在地均為城中村的；

③家庭成員為路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)以外城鎮(zhèn)戶(hù)籍，且在戶(hù)籍所在地正在享受住房保障的；

④因就學(xué)等原因，戶(hù)籍自路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)以外遷入路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)的在校大學(xué)生；

⑤家庭成員有未辦理繼承手續(xù)房產(chǎn)的；

⑥家庭成員中有入股辦企業(yè)的；

⑦家庭成員中有個(gè)體注冊(cè)但未享受免稅待遇的（享受免稅待遇的需提供稅務(wù)部門(mén)出具的上一年度稅收優(yōu)惠告知書(shū)）；

⑧家庭成員擁有私家車(chē)或者現(xiàn)價(jià)值3萬(wàn)元以上營(yíng)運(yùn)車(chē)輛的；

⑨經(jīng)政策界定，不予列入城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭、城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭公租房保障范圍的其他情形。

（3）申請(qǐng)家庭具有下列情形之一的，不予受理新就業(yè)無(wú)房職工、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員住房困難家庭保障類(lèi)別申請(qǐng)：

①家庭成員雖為路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)城鎮(zhèn)常住戶(hù)籍，但其戶(hù)籍所在地均為城中村的；

②家庭成員為路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)以外城鎮(zhèn)戶(hù)籍，且在戶(hù)籍所在地正在享受公租房保障的；

③因就學(xué)等原因，戶(hù)籍自路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)以外遷入路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)的在校大學(xué)生；

④家庭成員有未辦理繼承手續(xù)住房的；

⑤經(jīng)政策界定，不予列入新就業(yè)無(wú)房職工、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員住房困難家庭保障類(lèi)別公租房保障范圍的其他情形。

（網(wǎng)絡(luò)配圖）

二、申請(qǐng)審核程序

（一）申請(qǐng)方式

采取線上和線下兩種申請(qǐng)方式，申請(qǐng)家庭可推舉一名家庭成員作為代表辦理公租房申請(qǐng)等手續(xù)。

線上申請(qǐng)：申請(qǐng)家庭登陸“冀時(shí)辦”，填報(bào)相關(guān)信息并上傳必要的材料；

線下申請(qǐng)：申請(qǐng)家庭到戶(hù)籍所在地（現(xiàn)居住地）居民委員會(huì)（村民委員會(huì)）填寫(xiě)《公租房申請(qǐng)家庭情況申報(bào)表》并提供相關(guān)材料，由工作人員錄入公租房信息系統(tǒng)，或者由工作人員指導(dǎo)、協(xié)助申請(qǐng)家庭通過(guò)“冀時(shí)辦”申請(qǐng)。

（二）審核程序

公租房實(shí)行“兩級(jí)審核、兩級(jí)公示”。區(qū)住房保障部門(mén)、民政部門(mén)、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）、居民委員會(huì)（村民委員會(huì)）按照各自職責(zé)分別負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)公租房保障申請(qǐng)受理、初審、審核、公示、核準(zhǔn)等工作。

1.申請(qǐng)家庭戶(hù)籍所在地（現(xiàn)居住地）居民委員會(huì)（村民委員會(huì)）受理申請(qǐng)，自受理之日起7個(gè)工作日內(nèi)街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）對(duì)申請(qǐng)家庭是否符合條件進(jìn)行初審，并提出初審意見(jiàn)。經(jīng)初審符合條件的，將申請(qǐng)家庭申報(bào)的基本情況和初審意見(jiàn)公示3個(gè)工作日。公示期滿(mǎn)，無(wú)異議或者經(jīng)查證異議不成立的，將初審意見(jiàn)提交至區(qū)民政部門(mén)。

2.區(qū)民政部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)材料之日起5個(gè)工作日內(nèi)，就申請(qǐng)家庭收入、資產(chǎn)是否符合條件提出審核意見(jiàn)，并提交至區(qū)住房保障部門(mén)。

3.區(qū)住房保障部門(mén)自收到申請(qǐng)材料之日起10個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)家庭是否符合條件進(jìn)行審核，并提出審核意見(jiàn)；對(duì)符合條件的申請(qǐng)家庭基本情況公示5個(gè)工作日。公示期滿(mǎn)，無(wú)異議或者經(jīng)查證異議不成立的，予以核準(zhǔn)，納入公租房保障范圍。

申請(qǐng)家庭成員應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)有關(guān)情況。對(duì)申請(qǐng)信息填報(bào)不規(guī)范、不齊全、不真實(shí)或者經(jīng)審核不符合公租房保障條件的，各受理和初審、審核、核準(zhǔn)單位應(yīng)當(dāng)退回其申請(qǐng)，告知申請(qǐng)家庭并說(shuō)明理由。

（三）申請(qǐng)材料

1.主要申請(qǐng)材料

家庭成員身份證，未成年人未辦理身份證的提供戶(hù)口簿。

2.其他證明材料

（1）公租房申請(qǐng)家庭情況申報(bào)表；

（2）家庭戶(hù)口簿、居住證；

（3）家庭成員婚姻狀況證明材料；

（4）家庭成員現(xiàn)有住房證明材料；

（5）家庭成員收入情況證明材料；

（6）承諾和授權(quán)查詢(xún)書(shū)。

（網(wǎng)絡(luò)配圖）

三、保障方式

公租房保障采取實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼兩種方式。實(shí)物配租是指向公租房保障家庭提供住房，由其按照規(guī)定繳納租金。租賃補(bǔ)貼是指向公租房保障家庭發(fā)放補(bǔ)貼，由其自行承租住房。

享受租金核減的家庭按原政策執(zhí)行，此后不再受理租金核減申請(qǐng)。

（一）實(shí)物配租

1.配租程序

（1）由市住房保障管理機(jī)構(gòu)根據(jù)年度公租房可租賃數(shù)量、住房需求狀況等情況，制定公租房實(shí)物配租方案，優(yōu)先滿(mǎn)足城鎮(zhèn)低保、低收入住房困難家庭，并向社會(huì)公布。

（2）市住房保障管理機(jī)構(gòu)可以采取綜合評(píng)分、隨機(jī)搖號(hào)或者抽簽等方式進(jìn)行實(shí)物配租。

（3）保障家庭配租公租房后，由其與公租房產(chǎn)權(quán)單位簽訂公租房租賃合同，繳納相關(guān)費(fèi)用，辦理入住手續(xù)。公租房租賃合同期限不超過(guò)5年。

（4）承租家庭租賃期滿(mǎn)符合條件需要續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)3個(gè)月前提出申請(qǐng)。經(jīng)審核仍符合條件的可以重新簽訂相應(yīng)的租賃合同。

2.租金標(biāo)準(zhǔn)

（1）城鎮(zhèn)低保住房困難家庭，在保障面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)按照公租房所在小區(qū)住宅平均市場(chǎng)租金（以下簡(jiǎn)稱(chēng)公租房市場(chǎng)租金）的0%收取（如有現(xiàn)有住房，其建筑面積對(duì)應(yīng)的保障面積按照公租房市場(chǎng)租金的100%收取），超出保障面積標(biāo)準(zhǔn)部分按照公租房市場(chǎng)租金的20%收取。

（保障面積標(biāo)準(zhǔn)為人均建筑面積15平方米，且每戶(hù)最低35平方米，最高50平方米；公租房市場(chǎng)租金由市住房保障管理機(jī)構(gòu)委托具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，并向社會(huì)公布，下同）

（2）城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭，在保障面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)按照公租房市場(chǎng)租金的20%收取（如有現(xiàn)有住房，其建筑面積對(duì)應(yīng)的保障面積按照公租房市場(chǎng)租金的100%收取），超出保障面積部分按照公租房市場(chǎng)租金的50%收取。

（3）城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭，在保障面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)按照公租房市場(chǎng)租金的50%收取（如有現(xiàn)有住房，其建筑面積對(duì)應(yīng)的保障面積按照公租房市場(chǎng)租金的100%收取），超出保障面積部分按照公租房市場(chǎng)租金的70%收取。

（4）新就業(yè)無(wú)房職工、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員，按照公租房市場(chǎng)租金的70%收取（如有現(xiàn)有住房，其建筑面積對(duì)應(yīng)的保障面積按照公租房市場(chǎng)租金的100%收取）。

已實(shí)物配租的保障家庭，家庭收入超過(guò)公租房保障最高收入標(biāo)準(zhǔn)，但其他情況仍符合公租房保障條件的，按照公租房市場(chǎng)租金的100%收取。

享受原“低保”“非低保”廉租房租金標(biāo)準(zhǔn)的保障家庭，按照家庭情況對(duì)應(yīng)以上標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，原廉租房租金標(biāo)準(zhǔn)取消。

（二）租賃補(bǔ)貼

1.發(fā)放程序

對(duì)未享受實(shí)物配租的保障家庭發(fā)放公租房租賃補(bǔ)貼，自保障資格審核通過(guò)的下月起，由市住房保障管理機(jī)構(gòu)委托銀行按季發(fā)放，于每季度末發(fā)放至保障家庭的個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)。

2.補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

（1）城鎮(zhèn)低保住房困難家庭在保障面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)按路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)住宅平均市場(chǎng)租金的80%發(fā)放租賃補(bǔ)貼，如有現(xiàn)有住房，其建筑面積對(duì)應(yīng)的保障面積部分不予發(fā)放（路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)住宅平均市場(chǎng)租金由市住房保障管理機(jī)構(gòu)委托具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，并向社會(huì)公布，下同）。

（2）城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭在保障面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)按路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)住宅平均市場(chǎng)租金的70%發(fā)放租賃補(bǔ)貼，如有現(xiàn)有住房，其建筑面積對(duì)應(yīng)的保障面積部分不予發(fā)放。

（3）城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭在保障面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)按路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)住宅平均市場(chǎng)租金的50%發(fā)放租賃補(bǔ)貼，如有現(xiàn)有住房，其建筑面積對(duì)應(yīng)的保障面積部分不予發(fā)放。

（4）新就業(yè)無(wú)房職工、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員在保障面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)按路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)住宅平均市場(chǎng)租金的30%發(fā)放租賃補(bǔ)貼，如有現(xiàn)有住房，其建筑面積對(duì)應(yīng)的保障面積部分不予發(fā)放。

3.其他規(guī)定

對(duì)首次放棄實(shí)物配租的保障家庭，繼續(xù)發(fā)放租賃補(bǔ)貼；對(duì)再次放棄實(shí)物配租的保障家庭，不再發(fā)放租賃補(bǔ)貼。

（網(wǎng)絡(luò)配圖）

四、后期管理

（一）資格動(dòng)態(tài)管理

實(shí)行保障家庭年度審核、情況變化申報(bào)制度。保障家庭應(yīng)每年按照申請(qǐng)住房保障的程序，按時(shí)申報(bào)家庭情況，由區(qū)住房保障部門(mén)做出是否延續(xù)保障資格的決定；逾期未申報(bào)的，取消保障資格。家庭情況發(fā)生變動(dòng)、不再符合相應(yīng)類(lèi)別住房保障條件的，應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)主動(dòng)申報(bào)，由區(qū)住房保障部門(mén)根據(jù)家庭實(shí)際情況，做出調(diào)整保障類(lèi)別或者取消保障資格的決定。家庭情況未發(fā)生變動(dòng)、主動(dòng)申請(qǐng)放棄保障資格的，由區(qū)住房保障部門(mén)做出取消保障資格的決定。取消保障資格后，解除公租房租賃合同，收回公租房，或者停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼。

（二）租金繳納

承租家庭應(yīng)當(dāng)按照公租房租賃合同約定按時(shí)繳納租金等相關(guān)費(fèi)用，無(wú)故拒不繳納的，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

公租房產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)采取電話通知、上門(mén)催繳、張貼通知單、登報(bào)、司法程序等方式及時(shí)催繳租金。必要時(shí)，通知工作單位、戶(hù)籍所在地居民委員會(huì)（村民委員會(huì)）協(xié)助催繳。

（三）房屋使用

承租家庭應(yīng)合理使用其所承租的公租房及其附屬設(shè)施，承租家庭使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

公租房產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)公租房維修養(yǎng)護(hù)工作，并對(duì)公租房使用情況入戶(hù)巡查，承租家庭應(yīng)當(dāng)配合。

（四）取消保障資格收回公租房的情形

承租家庭有下列情形之一的，公租房產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)將相關(guān)情況同時(shí)報(bào)市住房保障管理機(jī)構(gòu)和區(qū)住房保障部門(mén)；區(qū)住房保障部門(mén)取消其保障資格，在5個(gè)工作日內(nèi)告知當(dāng)事人，并通知騰退公租房；產(chǎn)權(quán)單位解除公租房租賃合同，收回公租房：

1.無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在所承租的公租房居住的；

2.累計(jì)6個(gè)月以上未繳納租金的；

3.轉(zhuǎn)租、出借或者擅自調(diào)換所承租的公租房的；

4.損毀、破壞所承租的公租房，擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施，或者不當(dāng)使用造成重大損失的；

5.利用所承租的公租房存放危險(xiǎn)品或者從事違法活動(dòng)的；

6.不配合住房保障工作人員檢查住房使用情況及核對(duì)住戶(hù)的有關(guān)材料的；

7.法律、法規(guī)規(guī)定和合同約定的其他情形。

（五）騰退管理

取消保障資格的保障家庭，從第2個(gè)月起按市場(chǎng)租金繳納房租，給予其6個(gè)月的過(guò)渡期。過(guò)渡期滿(mǎn)，對(duì)無(wú)正當(dāng)理由拒不騰退的，由產(chǎn)權(quán)單位向人民法院提起訴訟，要求其騰退公租房。

五、其他

（一）其他違反公租房管理規(guī)定的行為，按照《河北省城鎮(zhèn)住房保障辦法（試行）》相關(guān)規(guī)定處理。

（二）本通知自印發(fā)之日起施行，原政策與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

（三）其他縣（市、區(qū)）公租房保障工作可參照本通知執(zhí)行。

來(lái)源：唐山市住建局官網(wǎng)