3月24日，越城住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了越城區(qū)小區(qū)物業(yè)最新評星情況。

330個小區(qū)參與評星，五星小區(qū)21家，四星79家，三星154家，二星48家，一星23家，無星5家。

1.五星物業(yè)，綠城物業(yè)占半壁江山

五星物業(yè)小區(qū)21個，綠城物業(yè)占10家（大灘六號院+古越郡府+鎏莊+信達(dá)銀郡+玉園+御香園+會稽云廬+頤東華庭+百合花園+御和園）。

濱江物業(yè)3家（翡翠園+金色家園+天御花園）。

中海物業(yè)2家（九樾+鉑雋）。

寶業(yè)物業(yè)1家（四季園），金地物業(yè)1家（金地蘭悅），中鐵建1家（花語江南）。

綠城物業(yè)，堪稱一騎絕塵。

2.拆牌子！這些小區(qū)物業(yè)評分墊底！

一星物業(yè)23家，大部分是安置房小區(qū)物業(yè)。

但也出現(xiàn)個別大牌開發(fā)商物業(yè)：金昌物業(yè)（金昌越府）、世茂物業(yè)（御景華庭）、祥生物業(yè)（金麟府）。

更值得關(guān)注是5個，物業(yè)評星為無星的小區(qū)：①鏡中園（恒通物業(yè)）②涂山花園（置業(yè)物業(yè)）③陽明華都西區(qū)（青藤物業(yè)）④江南明珠園（安泰物業(yè)）⑤御錦園（世茂天成物業(yè)）

對這5個小區(qū)來說，這份集中評星榜單，堪稱“公開處刑”。

3.好物業(yè)對二手房的助益

這次物業(yè)評星，有兩個很有趣的現(xiàn)象：

①同一板塊，差不多這幾年交付次新房，物業(yè)評星越高，二手房價越高。

比較典型的就是神仙打架的鏡湖，綠城、濱江、中鐵建物業(yè)服務(wù)的百合花園、金色家園、天御花園、花語江南，目前在同板塊二手房價值相當(dāng)堅挺。

綠城物業(yè)服務(wù)的頤東華庭，在迪蕩非核心地段，但其二手房價值也相當(dāng)堅挺。

還有城西綠城物業(yè)服務(wù)的鎏莊，口碑一直不錯。

物業(yè)評星和二手房價情況，表格在文末，大家可自行查閱。

②這兩年，紹興很多小區(qū)業(yè)主親手“炒”掉自家爛物業(yè)，換成更好物業(yè)。

典型如鏡湖核心區(qū)，佳源廣場，從佳源物業(yè)，換成濱江物業(yè)；外灘板塊，金昌白鷺金灘從金昌物業(yè)，換成綠城物業(yè)；城西，觀瀾豪庭從天悅物業(yè)，換成綠城物業(yè)……

部分次新房在換了物業(yè)之后，二手房都變得更好賣了。

物業(yè)評星情況清單：

1.北海街道

2.城南街道

3.迪蕩街道

4.府山街道

5.靈芝街道

6.東湖街道

7.東浦街道

8.稽山街道

9.鑒湖街道

10.塔山街道

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