最近，合肥某小區(qū)的業(yè)主們有點“上火”——房子住了四五年，房產(chǎn)證卻遲遲不見蹤影。據(jù)新聞報道，這個2019年交付的回遷小區(qū)，因遲遲沒有辦下來證，導致二手房交易受阻，業(yè)主急用錢時只能“賤賣”房產(chǎn)。街道雖承諾4月底前為急需業(yè)主加急辦證，但數(shù)千戶業(yè)主的“紅本夢”何時能圓，仍是未知數(shù)。

一直以來，拆遷安置房辦證，向來是塊“硬骨頭”。由于房屋屬性不同，有些安置房是無法辦證的。至于那些能夠辦證的拆遷安置房，它們在辦證的過程中往往也不是一帆風順的。以報道中的小區(qū)為例，街道提到的“審計繁復、資金缺口”，正是典型癥結(jié)。更扎心的是，許多安置房業(yè)主直到賣房時才發(fā)現(xiàn)，沒證的房子在市場上只能“骨折價”成交，賣與不賣都是兩難的抉擇。

作為一名和房產(chǎn)糾紛打了十幾年交道的律師，我常跟當事人說：“辦證如治病，找準病灶才能藥到病除。”針對拆遷安置房辦證難的問題，我們可以嘗試這三招：

第一招：摸清“病根”，精準施壓
咱們可以通過到不動產(chǎn)登記中心查詢、政府信息公開申請等方式去核實辦不下來證的原因。與此同時，咱們還可以通過政府信息公開去調(diào)取項目的相關手續(xù)、文件等。如果發(fā)現(xiàn)建設單位存在違規(guī)建設或其他違法違規(guī)行為，咱們可以向相關部門提交違法查處申請。讓相關單位看到不作為不積極辦證的成本和代價。
第二招：抱團取暖，集體維權
人多力量大，在辦證難的問題上，咱們可以團結(jié)更多業(yè)主參與維權。

第三招：嘗試“證繳分離”，先拿證再算賬

如果卡在用地手續(xù)不完善、欠繳土地出讓金等環(huán)節(jié)，我們可以嘗試根據(jù)《自然資源部關于加快解決不動產(chǎn)登記若干歷史遺留問題的通知》以及當?shù)氐南嚓P政策，解決當下存在的問題，推動辦證。

針對房子辦證難的問題，最忌諱的就是“等”和“拖”。必要時，我們要主動出擊，該調(diào)查的時候要全面，該懟的時候別沉默，該提查處的時候別心軟。必要時，我們還可以通過法律手段維護自己的合法權益。