2025年3月21日

北京市發展和改革委員會公開了

關于昌平區沙河鎮

西沙屯村、滿井西隊村

棚戶區改造和環境整治

C地塊項目重新核準的批復

批復詳情如下——

北京建工地產有限責任公司：

你單位《關于昌平區沙河鎮西沙屯村、滿井西隊村棚戶區改造和環境整治C地塊項目核準的請示》收悉。根據北京市規劃和自然資源委員會昌平分局《關于昌平區沙河鎮西沙屯村、滿井西隊村棚戶區改造和環境整治C地塊項目“多規合一”協同平臺初審意見的函》（京規自[昌]初審函〔2024〕0082號）等相關文件，經研究，同意你單位實施昌平區沙河鎮西沙屯村、滿井西隊村棚戶區改造和環境整治C地塊項目。現就有關核準事項批復如下：

一、建設地點：昌平區沙河鎮。具體用地范圍由規劃自然資源管理部門確定。

二、規劃用地：規劃總建設用地面積約64117平方米，其中規劃建設用地面積21334平方米，代征綠地面積2000平方米，代征道路面積40783平方米。另需同步實施整理用地（生態景觀綠地）約266327平方米。具體規劃用地指標由規劃自然資源管理部門核定。

三、規劃建設規模及內容：建筑控制規模約28623平方米（不含地下面積），建設內容為醫院及環衛設施等。具體建設規模指標由規劃自然資源管理部門核定。

四、工作內容：進行征地、拆遷工作和必要的基礎設施建設，土地前期開發完成后，經營性用地達到入市交易條件后入市交易。

五、投資估算及資金來源：總投資估算為182367萬元，所需資金全部由北京建工地產有限責任公司籌措解決。

六、本批復附《建設項目招標方案核準意見書》1份，請項目單位據此依法開展招標工作。在建設項目實施過程中，確有特殊情況需要變更招標方案的，應當報市發展改革委重新核準。

七、本批復有效期2年。

請據此辦理有關手續。

附件：建設項目招標方案核準意見書

北京市發展和改革委員會

2025年3月19日

附件：

根據批復可知

建筑控制規模約28623平方米

（不含地下面積）

建設內容為醫院及環衛設施等

沙河鎮西沙屯村、滿井西隊村

棚戶區改造和環境整治

C地塊項目位置可以參考

此前，相關部門發布的公告信息

C地塊位于西沙屯南部區域

結合2024年8月

北京市規自委昌平分局

發布的昌平區沙河鎮

CP01-0201-0028~0041地塊

規劃綜合實施方案

明確了一處醫院用地

用地面積約為2.01公頃

（數據僅供參考，實際面積以最終建設為準）

醫院用地位置

根據規劃圖可以大致了解到

醫院用地位于西沙屯街區范圍內

東沙河西側、公租房項目南側

目前

周邊現狀為空地、林地等

公租房南側

近東沙河河岸處

下面

再來回顧一下

規劃綜合實施方案公示的內容~

公示說明

昌平區沙河鎮 CP01-0201-0028~0041地塊位于昌平區沙河鎮西沙屯村、滿井西隊村棚戶區改造土地開發項目范圍內，東側毗鄰東沙河，西側毗鄰京藏高速，南側緊鄰高教園中街，北側毗鄰北六環。項目總用地面積約84.02公頃，總建筑規模約34.08萬平方米。

為貫徹落實《昌平分區規劃(國土空間規劃)(2017年-2035年)》和《北京昌平區CP01-0201街區控制性詳細規劃(街區層面)(2021年-2035年)》的要求，加快推進沙河鎮西沙屯村、滿井西隊村棚戶區改造建設，促進城鄉一體化發展，北京市昌平區沙河鎮人民政府組織編制了《昌平區沙河鎮 CP01-0201-0028~0041地塊規劃綜合實施方案》。具體規劃用地性質和規劃指標詳見附圖。

詳細數據如下：

2024年9月，北京市規劃和自然資源委員會昌平分局對昌平區沙河鎮CP01-0201-0028~0041地塊規劃綜合實施方案公示反饋意見采信情況進行了通告。

關于這處醫院用地的相關情況，進行了說明：為補充未來科學城西區醫療服務設施，實現街區內醫療衛生設施一刻鐘服務圈全覆蓋，結合區域人口空間分布特征、周邊交通條件、區域環境及污染源等因素確定本次規劃綜合實施方案中醫院用地選址。后期醫院建設將嚴格遵循相關法規，滿足設計規范和建設標準。

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來源：沙河鄰友圈、北京市發展和改革委員會、北京市規劃和自然資源委員會昌平分局

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