卓越·朗宋是關(guān)公湖開篇之作，由全國房企TOP20卓越集團(tuán)與百億國企金霞集團(tuán)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手打造。項(xiàng)目配套九年制青一學(xué)位，引領(lǐng)優(yōu)教進(jìn)階，打造新一代教育成長住區(qū)。

湖南金霞發(fā)展集團(tuán)：總資產(chǎn)規(guī)模325億，優(yōu)質(zhì)城市開發(fā)運(yùn)營商，植根北城，深度參與區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展，進(jìn)階城市未來。

卓越·朗宋，由卓越集團(tuán)及金霞集團(tuán)聯(lián)合打造，巨擘聯(lián)袂，實(shí)力保障，雙強(qiáng)共筑人居封面。

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大城北進(jìn)丨百億資金注入 時(shí)代發(fā)展熱土

長沙高歌北進(jìn)，金霞新城23個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目簽約，總投資逾155億元。同時(shí)，相關(guān)金融機(jī)構(gòu)為開發(fā)建設(shè)和產(chǎn)業(yè)培育授信245.32億元，市區(qū)協(xié)同賦能金霞新城發(fā)展。關(guān)公湖片區(qū)位于金霞新城核心區(qū)，打造高品質(zhì)人城產(chǎn)融合示范區(qū)。

卓越·朗宋，關(guān)公湖片區(qū)建設(shè)先導(dǎo)區(qū)，區(qū)域發(fā)展引擎腹地，擁享政策紅利，劃界時(shí)代新章。

一、地段區(qū)位

周邊中青路、青竹湖路等城市主軸形成兩橫三縱路網(wǎng)，近鄰地鐵9號線（規(guī)劃中）、地鐵1號線延長線快速出行.

近校者思學(xué)，近益友者向優(yōu)，一個(gè)好環(huán)境，給孩子一個(gè)人生好開端。項(xiàng)目配套青一本部旁邊的擴(kuò)建校區(qū)，預(yù)計(jì)2026年6月30日前竣工2026年9月開學(xué)，卓越朗宋業(yè)主子女可憑網(wǎng)簽備案的購房合同入讀擴(kuò)建的小學(xué)和初中。

項(xiàng)目西側(cè)及東側(cè)分別規(guī)劃有約4.6萬方及約8.4萬方商業(yè)，關(guān)公湖片區(qū)內(nèi)規(guī)劃約68萬方商業(yè)。

境藏于園：毗鄰約65畝栗塘社區(qū)公園（規(guī)劃中），片區(qū)內(nèi)太陽山森林公園（規(guī)劃中）、莫家壩公園（規(guī)劃中）、桃花溪（規(guī)劃中）環(huán)伺，生態(tài)綠城，宜居宜業(yè)。

生態(tài)廊道——桃花溪（規(guī)劃中）：水域面積約550畝，其中一期水域面積約120畝

莫家壩公園（規(guī)劃中）：約420畝莫家壩公園，總投資近6.1億元

全民健身中心（規(guī)劃中）：總建面約4.85萬方，總投資近3億元

關(guān)公湖一二期共計(jì)規(guī)劃面積約5800畝（一期約3200畝），整個(gè)片區(qū)土地約64%為城市功能配套（教育、公園、文化中心、水系等）

開發(fā)商：長沙市卓宸置業(yè)有限公司

產(chǎn)品：70年產(chǎn)權(quán)普通住宅

交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯

占地面積：53790㎡

建筑面積：首期4.3萬㎡，合計(jì)約15萬㎡（含地下車庫）分一二期開發(fā)

容積率：2.4

綠化率：35%

得房率：約100%

梯戶比：2T3H,2T2H

在售面積：88-114-116㎡

價(jià)格：1.25W

單層高：2.9米

總樓棟：17棟

總層高：16-18層

總戶數(shù)：1114戶，一期413戶

車位：971個(gè)，1比0.85

物業(yè)公司：中化金茂物業(yè)

物業(yè)費(fèi)：2.4元/㎡/月

交房時(shí)間：2026年9月

項(xiàng)目總共分為兩期，一期1#、2#和6#已首開，基本售罄，尤其88平戶型，開盤當(dāng)天就一搶而空。

馬上在3月底，即將全新加推5#，注意：88平的零公攤王炸又來了，一共72套，準(zhǔn)備好評手氣搖號了！另外還有36套114戶型。

這個(gè)是88平的三房兩衛(wèi)，南北兩個(gè)面，通過飄窗、陽臺(tái)及設(shè)備平臺(tái)，將偷面積拉倒極致，基本能趕上市面上目前在售的115平的戶型。

你再去對比一下同樣配套青一的水映加州，89平的三房一衛(wèi)，你就知道差價(jià)有多大了：

這是客廳實(shí)景，3平方的小陽臺(tái)，逼仄的客廳小窗戶，完全就不是一個(gè)層次的產(chǎn)品。

價(jià)格居然還要買1.6萬，簡直了！

這是卓越朗宋的第二個(gè)戶型，也是如果你學(xué)區(qū)自用，想住得舒服點(diǎn)，我比較推薦購買的戶型：114平的標(biāo)準(zhǔn)四房。

這個(gè)戶型有多牛，我拿省府板塊某著名學(xué)區(qū)房來對比一下，你就知道了：

左邊是卓越朗宋114平的四房，右邊是某樓盤143平的四房，兩者套內(nèi)實(shí)際得房面積，預(yù)估不會(huì)超過3個(gè)平方。

是，卓越朗宋只賣1.2萬；后者帶精裝現(xiàn)在的價(jià)格要1.7-1.8萬，哪怕算首開最優(yōu)惠的時(shí)候，也是1.65萬左右，扣除1500的精裝成本，兩者總價(jià)，相差：

接近80萬！

這就是新規(guī)戶型，帶來的碾壓性的優(yōu)勢！

長沙卓越朗宋，建面約88-116㎡高質(zhì)價(jià)比三房/四房。長沙鼎流學(xué)府紅盤，全城火熱銷售中！

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