2024年12月，綠城摘得觀沙嶺片區9號地塊，打造2025年市府濱江高定作品——綠城·錦海棠，案名取自《詩經》“萋兮斐兮，成是貝錦”之句，寓意貴氣天成，璀璨卓然，承繼海棠美好愿景和綠城城市人文精神，獻給長沙一朵華貴的海棠。

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自2022年，綠城海棠三篇首發杭州北部新城，成就綠城“海棠系”高端產品序列，每一座“海棠系”著品，都成為了全新美學生活的時代表達，并且成為聚焦城市熱勢的當紅項目。

杭州海棠三篇上市不足百天，累計銷售額100億；杭州熙海棠上市27天，住宅、車位、商業全部售罄；西安海棠三章首開平均去化93%，入市一年累計銷售額超85億，連續11月冠領西安銷售額TOP1；以及近期的合肥錦海棠，首開勁銷5.16億，引領合肥熱銷傳奇；而玉海棠作為綠城落子長沙的首個海棠系作品，同樣延續了海棠系的強大號召，成為2024年度長沙首開成交套數TOP1的項目，奠定綠城海棠系在長沙的標桿地位。

綠城·錦海棠，作為2025年市府濱江高定作品，不僅是玉海棠的進階之作，更是綠城海棠系的全新綻放，它以織錦般的匠心，為長沙定制了一座華貴的人居典范，展現了綠城對品質的極致追求與對城市人文精神的深刻理解。

項目在產品營造上，運用海派現代技藝技法，步步生錦，打造六重歸家禮遇；圍合式布局景觀，兩軸三芯十大主題，打造全齡化景觀園林；而在戶型設計上，建面約133-170㎡海派藝術華宅，奢闊尺度，全明布局，契合當代改善市場需求，為長沙帶來更高品質的人居生活。

綠城錦海棠整體圍合式布局，園林整體抬地，中間就是超大中央園林，在長沙主城少見。樓盤共計11棟住宅，包含8棟29-32F高層，和3棟17F小高層。高層都有架空層。

項目共計3個戶型面積段，其中5、6、7棟為133㎡，1、2、3、9棟為138㎡，8、10、11、12棟為170㎡，全部為新規0公攤神戶型，得房率高達110%！

約133㎡戶型

4房2廳3衛布局，擁有約15.6米的面寬，四開間朝南，餐客廳相連，并配有開放式島臺廚房，雙套房設計。

該戶型面積較小，總價更低，但尺度不輸或更優，核心筒布局優勢明顯，全明、私密，南北通透并設有北向生活陽臺。

約138㎡戶型

同樣4房2廳3衛布局，同樣四開間朝南，15.6米面寬，配置南向雙套房，獨立衛浴，契合改善需求。

該戶型在套內關鍵的客廳、主臥空間上更優，但面積僅多了5個平方，總價多不了多少，更有性價比。

約170㎡戶型

4+X房2廳3衛布局，擁有約16.9米的南向面寬，約80㎡的大橫廳，餐客一體，采光充沛。

4+1房設計，尺度超大，南北通透，設生活陽臺；核心筒布局優勢明顯，全明、私密，純粹的改善大平層。

除了戶型和品質，樓盤的學校已經確定，就是北邊的南雅觀沙嶺中學和長沙市實驗二小，預計今年9月開學，一路之隔，上學方便！

目前觀沙嶺片區在售的幾個樓盤，實景品質都很卷。綠城錦海棠，實景品質還未知，但戶型面積段最低133㎡，是片區目前的最小面積段戶型，有優勢。

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