跟大家講一個真實的故事：

有一對夫妻因為置換房子鬧了離婚，他們結婚多年，一直住的都是那種很小平的回遷房，老房子戶型很差，導致他們家一天到晚都是黑乎乎的不見陽光，這樣的房子住久了就會感覺到很壓抑，人一進去，心就開始不舒暢了。他們經常因為置換房子的事情吵架，兩個人意見無法達到統一，而妻子也做不了丈夫的主。

是因為沒錢嗎？

不是。夫妻倆有150萬的存款，每個月兩個人的工資加起來有兩萬多，其中有一個還是事業單位，他們公積金賬戶還有20萬以上的資金。又不缺錢，干嘛待在老破小，就是不買房呢。她丈夫的觀念是，有個房子住就行了，要求那么高干嘛。房價太高，換房子不劃算，再說了，還得給兒子存以后結婚買房的錢。總而言之呢，就是有各種各樣的理由。

妻子這邊呢也做了讓步，不然就換個面積稍微小一點的，地段上也可以不那么好。可是男人又覺得如果地段上沒那么好，他們就更沒有必要換房子，現在的房子雖然住著不舒服，可是地段好呀。

其實還有一個最為關鍵的原因：就是男人不想還貸款，他覺得買房子太不劃算了，還得給銀行付利息，背上了貸款之后他就會特別沒有安全感，會覺得很焦慮。

夫妻倆因為換房子這件事吵吵吵，最后的結果是兩個人都不愿意妥協。

妻子態度很堅決，說什么都要離婚，“就算不買房我也得把婚離了，跟你在一起太鬧心了”。

其實說到底，他們倆離婚還是價值觀的問題，三觀不合的人在一起，只會兩兩生厭。

如果我是上述案例的丈夫的話，我肯定會置換房子，因為對于我而言，有一個舒適的居住環境還是蠻重要的。我無法想象自己生活在一個沒有陽光的房子里，明明有能力也有資本給自己好的生活，為什么要委屈自己呢。再說了，現在的房價也不是很高，其實對于換房子的人來說是相當合適的。

人的理念是很關鍵的，譬如，有的人就是接受不了貸款買房，他們承受不住自己的生活有一丁點兒風險。

周末跟一位做金融業務的朋友聊“提前還房貸”的問題很有意思。

我們倆在這方面的認知就是不同的。對于我來說，如果我有足夠多的錢，我可能會想提前還貸，這樣的話我每個月就不至于要背那么多的債務，我的壓力也會更少一些。

朋友卻說：“你上哪里找那么低的利息，你以為借錢那么好借啊，你借銀行的錢買房子人家銀行收你的利息不是應該的嗎？不要覺得風險很大，按時還利息不就好了嗎？為什么要提前還貸呢？有那個錢你不是還可以錢生錢做更多的事情嗎？現在的房貸利率已經很低了，而銀行的錢絕對是最劃算的，人家又不像高利貸一樣催你還。”

我還跟朋友聊到未來的風險，我能想到的就是給自己存養老錢。

朋友說，存錢是最慢的一種方式，存多少夠呢？不要總是給自己設限，試圖把生活的節奏都掌控在自己手中，怎么可能呢？瞬息萬變，而我們活在當下，以不變應萬變就好了。至于背債，你去看看哪個老板不背債，能借到錢是他的本事，哪個有錢人背地里不是一堆的負債，他們懂得如何規避自己的風險。咱們普通人沒有那么有錢，有一個很大的因素是怕風險，咱們都太正派了，一點風險的事情都不敢做。

還真被他給說準了，我還真是這樣的人，最喜歡做的事情就是存錢。

我身邊的朋友大都買了房子，但也有幾個沒買房子的，主要是廈門的房價實在是太高了。但其實說實在話，在廈門買了房子的大家也都還貸款，真正付全款買房的是很少的。有一個朋友收入很不錯，他完全是有能力也有資本買房子的，一年的收入有個兩三百萬，但是他還是不敢買房。他是靠自己奮斗打拼的那種，也不是不想買房，而是他不想貸款買房，只想全款買房，他不想讓自己背上債務。

這個想法和初衷也沒錯，畢竟一個人一種生活方式。

可是要存夠大幾百萬買房子，還是有一定難度的，這要是現在上車，其實對他而言還是蠻合適的。又不是負擔不起，不然的話，每個月六七千塊的房租，一年下來也要不少錢，而這個錢還都給了房東，自己什么都不落。

房子歸根結底還是要有一套的，看你在哪個城市生活。

還有一個朋友她是害怕會影響自己現在的生活水準，因為一旦買了房子，涉及到每個月還貸款，她就沒辦法像現在這樣過得那么滋潤，她也不想貸款買房，但她也有買房的需求，因為不可能一輩子租房住，房子肯定是要買的，只是什么時候買，買多大的問題。

我想到一句話：你沒有把錢花到房子上，但是你也肯定把錢花到了其他地方，大都在生活享受上了，然后到最后可能還是沒存下幾個錢。

我們普通人大差不差，其實收入也就那么多，就看你會不會合理的在風險可控范圍內運用杠桿。也不要害怕什么貸款買房，銀行都不怕把錢借給你，你有什么好怕的呢？你不給銀行付利息，你也要給房東付房租，不是一樣的道理嗎？

對了，最后再跟大家說說幾年前我們置換房子買在高點的事情。

房子買在高位，這當然是不愉快的事情，但自己住，也沒差什么。

我們都不能預知未來，既然已經選擇了，那也只能承受。

我們自己住的這套肯定是虧了的，小虧，21年換房的人就沒有不虧的。不過好在我們買在島內核心地段，也不至于太虧。我個人曾經怨恨過，我老公是屬于心理素質比較好，他不覺得有什么問題，他說只要自己可以扛過經濟周期，也就沒什么好怕的。我也有跟他探討過提前還貸的問題，他的看法也是沒必要提前還，“這一生能借這么一大筆錢可能也就這一次，讓你用那么多年，付的利息也不是特別高，你有什么好擔心的，有這個閑錢你去干什么事不好，是不是可以掙更多的錢”。

所以你看，思路還真是不一樣啊。

有的人不能接受貸款買房，而有的人偏偏就喜歡貸款買房，因為對他們而言，能用銀行的錢絕對不用自己的錢。

現在肯定會有人想問，房子還能買嗎？

我也不是房地產專家哈，但我個人覺得，如果你要住的話，涉及到孩子上學，可以上車了，現在的價格跟兩三年前比肯定是低位了。尤其是核心城區核心地帶的房價也不會跌到哪里去。看自己的選擇吧，我個人是很討厭租房子的，搬來搬去太過麻煩了，而且很沒有歸屬感。

我有時候也會想，這要是房價沒那么高，我們的生活該多安逸呀，還房貸的錢都可以用來提升生活品質了。我甚至也會后悔12年前要是我沒離開杭州沒來廈門該多好，現在杭州的發展那么好，可是沒有辦法，我們都不能美化那條未選擇的路，我們只能硬著頭皮往下走。

好在一切都還在自己的掌控之中，好在生活也能過得下去。

我也曾被人問過，房貸要30年才還完呢，你會不會覺得生活沒有希望了。

我把這個問題拋給我老公，他說，怎么會呢，想那么多干嗎，該還完的時候就還完了。我也就不考慮這個問題了，能穩住眼前，活在當下，走走看吧。有些人還真的不擔心風險，他們也不焦慮。

今日話題：現在是置換房子的好時機嗎？房子還能買嗎？

作者：YIBAO，一手帶倆娃，一手寫文的90后寶媽，對，我沒有正式工作，寫文就是我的工作，我要寫文養兩個孩子，勵不勵志。社會議題、娛樂圈大小事、影視綜熱點評論、親子和婚姻情感我都在行，我還可以當情感咨詢師哦，要收費的。