未來(lái)十年，白云要看廣州設(shè)計(jì)之都。

有人說(shuō)，它是廣州的米蘭、佛羅倫薩，是大灣區(qū)最大的設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)集聚地。

也有人說(shuō)，它是白云的產(chǎn)業(yè)“心臟”，從5000萬(wàn)到800億，代表著廣州GDP最重要的推動(dòng)力。

但其實(shí)，這些都不是完整的廣州設(shè)計(jì)之都。

就在明天，一場(chǎng)關(guān)于“白云城市煥新”的發(fā)布會(huì)，即將在白云國(guó)際會(huì)議中心舉行，它將告訴我們：

廣州設(shè)計(jì)之都，到底意味著什么？

| 廣州設(shè)計(jì)之都實(shí)景

| 廣州樓市發(fā)布 攝

一場(chǎng)發(fā)布會(huì)背后的城市暗線

這注定會(huì)是一場(chǎng)震撼廣州的發(fā)布會(huì)。

僅憑意外曝光的受邀嘉賓名單，就足以在業(yè)內(nèi)掀起波瀾。

規(guī)劃專家、設(shè)計(jì)泰斗...甚至廣州市、區(qū)級(jí)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，都將親自站臺(tái)！

這陣容，仿佛回到了二十多年前珠江新城規(guī)劃揭幕時(shí)的場(chǎng)景。

因此，這場(chǎng)盛會(huì)并不會(huì)停留在單純的產(chǎn)品曝光，而是會(huì)將大篇幅留給嘉賓，共同討論廣州設(shè)計(jì)之都的下一個(gè)十年。

從某種意義上講，這次發(fā)布會(huì)就是一份廣州設(shè)計(jì)之都的未來(lái)城市宣言。

廣州設(shè)計(jì)之都，也確實(shí)擔(dān)得起這樣的排面。

十年時(shí)間，設(shè)計(jì)之都產(chǎn)值從5000萬(wàn)暴漲至800億，39棟總部大廈拔地而起，形成約86萬(wàn)平的產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。

包括了中交四航局、香港梁黃顧建筑設(shè)計(jì)院、歐派設(shè)計(jì)、阿道夫、廣聯(lián)達(dá)等知名企業(yè)總部在內(nèi)的，超400家優(yōu)質(zhì)企業(yè)紛至沓來(lái)。

從一個(gè)服裝設(shè)計(jì)上下游產(chǎn)業(yè)的零散聚集地，跨越式升級(jí)成為 粵港澳大灣區(qū)設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)鏈的創(chuàng)新磁極。

正如“產(chǎn)業(yè)微笑曲線”理論，設(shè)計(jì)之都已經(jīng)從低附加值的組裝制造，向高附加值的專利、服務(wù)兩端邁進(jìn)。

毫無(wú)疑問(wèn)，設(shè)計(jì)之都拿到的是“國(guó)家級(jí)劇本”。

| 廣州樓市發(fā)布 制

因此，對(duì)于脫胎于廣州設(shè)計(jì)之都黃邊片區(qū)的中建·白云之星而言，它注定不是一個(gè)簡(jiǎn)單的舊改項(xiàng)目。

它不僅需要與設(shè)計(jì)之都一二期產(chǎn)業(yè)規(guī)劃深度融合， 實(shí)現(xiàn)城市能級(jí)躍遷。

更關(guān)鍵的是，它還需要在居住、配套等多個(gè)方面，進(jìn)一步縫合城市的巨大割裂。

從這方面來(lái)看，中建·白云之星，正是設(shè)計(jì)之都遞給時(shí)代的下一張名片。

| 廣州樓市發(fā)布 制

一次“外科手術(shù)級(jí)”的城市更新

事實(shí)上，舊改在廣州從來(lái)就不是一件浪漫的事情。

在廣州舊改江湖，就流傳著“三大魔咒”：拆遷拉鋸戰(zhàn)、配套畫(huà)大餅、產(chǎn)城兩張皮。

3年回遷的獵德村屬于少數(shù)幸運(yùn)兒，更多的舊改村經(jīng)過(guò)了十來(lái)年的拉扯，依然深陷泥塘。

很多房企不明白的是，城市更新并不是抹去歷史印記，而是讓記憶在當(dāng)代重生。

它需要給城市發(fā)展做“CT”，為區(qū)域繪制“基因表達(dá)圖譜”，就如同一場(chǎng)精密的“外科手術(shù)”！

因此，當(dāng)我們復(fù)盤(pán)整個(gè)項(xiàng)目時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)中建三局城市投資運(yùn)營(yíng)有限公司對(duì)于黃邊村舊改而言，仿佛就是一位手握手術(shù)刀的教授專家。

在開(kāi)發(fā)商的規(guī)劃圖紙上，中建·白云之星就被精準(zhǔn)切割成三個(gè)維度。

| 項(xiàng)目效果圖（以實(shí)際建設(shè)施工為準(zhǔn)）

空間重構(gòu)的“顯微手術(shù)”

從地圖上看，中建·白云之星擁有著與設(shè)計(jì)之都一期無(wú)縫融合的規(guī)劃肌理?。

一方面，項(xiàng)目約300米直線距離到14號(hào)線彭邊站、約 700米直線距離到2號(hào)線黃邊站和14號(hào)線鶴南站，與軌道交通配套高度咬合。

穿城而過(guò)的2號(hào)線和14號(hào)線，成為連接項(xiàng)目與設(shè)計(jì)之都一期的重要骨架。

另一方面，整個(gè)項(xiàng)目業(yè)態(tài)完全承接了設(shè)計(jì)之都產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，二者形成了一個(gè)“城市共生體”。

交通與產(chǎn)業(yè)的精密對(duì)位，避免了普通舊改的單打獨(dú)斗。無(wú)論是配套資源還是產(chǎn)業(yè)人口，都可以實(shí)現(xiàn)充分流通。

| 廣州樓市發(fā)布 制

配套先行的“器官移植”

而通過(guò)配套先行，中建·白云之星還形成了“兩軸一環(huán)” 貫穿社區(qū)生活空間的“超級(jí)主動(dòng)脈”。

| 廣州樓市發(fā)布 制

比如項(xiàng)目東側(cè)的黃邊公園，目前已經(jīng)升級(jí)為約2.6萬(wàn)平的莫奈藝術(shù)公園，實(shí)景中隱藏了三幅莫奈的代表作。

設(shè)計(jì)之都的產(chǎn)業(yè)精英們，下班步行約300米即可實(shí)現(xiàn)從工作室到藝術(shù)花園的時(shí)空切換。

如果加上四大公園以及小區(qū)內(nèi)部的中央園林，一條約300米的中軸“畫(huà)廊”，成為設(shè)計(jì)師的靈感來(lái)源。

珠江新城豪宅還在共享珠江公園時(shí)，中建·白云之星卻擁有整片公園！

| 黃邊公園效果圖（以實(shí)際建設(shè)施工為準(zhǔn)）

項(xiàng)目配建的學(xué)校，已經(jīng)簽約引入華中師大附中。

這所學(xué)校2024年高考一本率高達(dá)99.12%，清北人數(shù)60+，已經(jīng)連續(xù)6年穩(wěn)居全國(guó)百?gòu)?qiáng)中學(xué)TOP1！

更關(guān)鍵的是，學(xué)校僅一路之隔，家長(zhǎng)們?cè)陉?yáng)臺(tái)，即可目送小朋友上學(xué)！（以教育局當(dāng)年入學(xué)政策為準(zhǔn)）

| 廣州樓市發(fā)布 制

而黃邊北路藝術(shù)形象軸的另一端，則連通了紅點(diǎn)廣場(chǎng)的摩登時(shí)尚場(chǎng)。

休閑、購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)...又把生活的另一面安排得足夠妥帖。

| 紅點(diǎn)廣場(chǎng)實(shí)景

| 廣州樓市發(fā)布 攝

這種復(fù)合型規(guī)劃，把商業(yè)、教育、生態(tài)等全聚集在一起， 帶來(lái)兼具煙火氣和國(guó)際化的生活場(chǎng)景。

仿佛“器官移植”般的操作，讓人想起東京六本木將地鐵站、美術(shù)館、寫(xiě)字樓編織成立體城市的經(jīng)典案例。

好房子的“基因篩選”

作為產(chǎn)城融合的舊改標(biāo)桿，中建·白云之星的產(chǎn)品打造標(biāo)準(zhǔn)也非常之高：

它帶來(lái)了TOP級(jí)的“中建之星”產(chǎn)品系。

經(jīng)過(guò)11年的產(chǎn)品迭代，從武漢中建·光谷之星中軸對(duì)稱的歸家儀式，到蘇州中建·太澤之星的無(wú)界立面，中建三局早已篩選出一套“好房子”的標(biāo)準(zhǔn)。

而中建·白云之星，就是那個(gè)集大成者。

“好房子”的標(biāo)準(zhǔn)，簡(jiǎn)單概括就是——一核七維兩服務(wù)。

| 廣州樓市發(fā)布 制

它以“城市發(fā)展合伙人”的核心定位，深度參與城市發(fā)展，致力于打造城市封面作 品。

綠色、健康、舒適、安全、智慧、人文、藝術(shù)，又構(gòu)成了產(chǎn)品的七大維度。

要注意，這并不是概念！

這項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的背后，是中建三局針對(duì)每一維度的細(xì)分選項(xiàng)的逐一落地。

舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，健康維度中就包含了空氣、溫度、濕度、聲音、光照和水質(zhì)六大基本生命元素。

僅為了讓聲音靜謐，中建·白云之星設(shè)備用房均遠(yuǎn)離臥室，室內(nèi)交標(biāo)采用低噪聲設(shè)備，主臥配置的三層LOW-E玻璃，最高可以降噪30-35分貝！

| 示范區(qū)效果圖（以實(shí)際建設(shè)施工為準(zhǔn)）

還有高定圈層+專屬服務(wù)，也是中建·白云之星的兩個(gè)標(biāo)簽。

借助“星享家”專屬服務(wù)平臺(tái)，中建·白云之星可以通過(guò)“會(huì)員制”形式，提供私宴、藝術(shù)展等等專屬定制服務(wù)。

設(shè)計(jì)之都掀起了一場(chǎng)“居住平權(quán)”

除了高標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)劃之外，中建·白云之星出現(xiàn)的時(shí)機(jī)，也非常巧妙。

一個(gè)明顯的事實(shí)是， 設(shè)計(jì)之都的精英們可以在設(shè)計(jì)殿堂觀摩大師風(fēng)格、在個(gè)人工作室精心打磨藝術(shù)作品，卻發(fā)現(xiàn)沒(méi)有一套房子可以承載自己的藝術(shù)追求。

擁有超10000名設(shè)計(jì)創(chuàng)新專業(yè)人才的設(shè)計(jì)之都，依然被桎梏于新規(guī)前的產(chǎn)品。

從這方面看，中建·白云之星就是中建三局帶來(lái)的一場(chǎng)蓄謀已久的居住革命：

它把中建之星“好房子”的產(chǎn)品基因注入白云，帶來(lái)一整套“居住平權(quán)”方案！

| 建筑效果圖（以實(shí)際建設(shè)施工為準(zhǔn)）

美學(xué)平權(quán)-曲面屏立面+藝術(shù)展歸家

中建·白云之星的破局之道，就是用美學(xué)征服挑剔的設(shè)計(jì)師。

就比如外立面，無(wú)柱轉(zhuǎn)角設(shè)計(jì)，帶來(lái)全新曲面屏立面，既有未來(lái)感又不失典雅。

搭配上超窄邊框+定制化弧形玻璃+圓潤(rùn)鋁板曲線形體，這樣的工藝成本，幾乎是普通項(xiàng)目的數(shù)倍！

| 外立面效果圖（以實(shí)際建設(shè)施工為準(zhǔn)）

沿著整個(gè)歸家動(dòng)線，也似乎在逛一個(gè)藝術(shù)巡展。

比如小區(qū)入口長(zhǎng)約55米的酒店式大門(mén)，大面積奢石的使用，仿佛就是一件藝術(shù)品。

國(guó)際頂尖設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)——JTL帶來(lái)的度假風(fēng)立體園林，既做出了景觀的層次，同時(shí)也營(yíng)造了一個(gè)個(gè)林間會(huì)客場(chǎng)景。

約9.5米挑高的入戶大堂也是星級(jí)酒店的標(biāo)準(zhǔn)。甚至在地下車(chē)庫(kù)，勞斯萊斯同款星空頂投下的斑駁燈光，都在指引著歸家的路。

| 廣州樓市發(fā)布 制

科技平權(quán)-華為全屋智能系統(tǒng)

真正的顛覆，還發(fā)生室內(nèi)。

在華為全屋智能系統(tǒng)的加持下，科技改變生活，不再是一句口號(hào)。

10.4英寸的智能中控屏就是全屋控制樞紐， 水浸傳感器、燃?xì)馓綔y(cè)器、智能空氣質(zhì)量檢測(cè)儀...都是標(biāo)配。

即便是最小的戶型，都標(biāo)配了全屋WIFI覆蓋設(shè)備！

而在人車(chē)家全生態(tài)介入下，房子還可以實(shí)現(xiàn)下雨自動(dòng)關(guān)窗、開(kāi)空調(diào)自動(dòng)關(guān)窗等多個(gè)聯(lián)動(dòng)模式。

就像會(huì)呼吸的房子， 自動(dòng)調(diào)節(jié)光照和溫濕度， 整個(gè)房子不僅更加節(jié)能，室內(nèi)環(huán)境也能始終處于“美術(shù)館級(jí)”標(biāo)準(zhǔn)。

| 智能家居示意圖

| 廣州樓市發(fā)布 制

空間平權(quán)-100%使用率+奢梯入戶

當(dāng)然，建面約128-226平的純改善戶型，如同為高凈值人群設(shè)計(jì)的高定服裝。

3梯4戶的設(shè)計(jì)，確保了歸家的私密性，建面約226平的樓王單位甚至還采用了專梯入戶！

而全新迭代的戶型，又拓展了生活的維度。

就拿建面約143平的四房戶型來(lái)說(shuō)，就實(shí)現(xiàn)了約100%的超高使用率。

LDKB-X升級(jí)設(shè)計(jì)，超大方廳成為社交空間，約8.4米長(zhǎng)的景觀陽(yáng)臺(tái)，讓居住體驗(yàn)從改善越級(jí)成“奢侈”。

還有主臥270°寬幕飄窗，無(wú)柱轉(zhuǎn)角設(shè)計(jì)，就是定格窗外美景的一副畫(huà)框。

| 主臥示意圖（以實(shí)際建設(shè)施工為準(zhǔn)）

交標(biāo)平權(quán)-國(guó)際一線大牌+高品質(zhì)選品

而中建·白云之星，也用豪宅的標(biāo)準(zhǔn)去填充居住的內(nèi)核。

結(jié)合廣東本土需求，設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)找到了德國(guó)百年品牌AEG的廚電六件套。

特別是燃?xì)庠睿哦位鹁珳?zhǔn)控制讓廣式老火湯維持在“微沸”的狀態(tài)，鎖住食材本身的鮮味。

衛(wèi)浴品牌同樣來(lái)自國(guó)際一線品牌的唯寶，高實(shí)用性的同時(shí)，兼顧高顏值。

客廳背景墻采用的巖板或高端石材，也在時(shí)刻展示著獨(dú)特的品味。

| 客廳示意圖（以實(shí)際建設(shè)施工為準(zhǔn)）

事實(shí)上，這種高標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品思路，本質(zhì)上就是在白云市場(chǎng)上，植入高端居住的基因。

當(dāng)珠金琶豪宅還強(qiáng)調(diào)干掛石材+玻璃幕墻時(shí)，中建·白云之星卻用一場(chǎng)人居革命，闖出了一條全新的豪宅賽道。

因此，對(duì)中建三局來(lái)說(shuō)，城市更新并不是舊瓶換新酒，而是一場(chǎng)精密的外科手術(shù)。

作為地標(biāo)專家，中建三局曾經(jīng)用50+超高層地標(biāo)書(shū)寫(xiě)中國(guó)城市化史，有實(shí)力也有義務(wù)去完成這樣的一場(chǎng)盛大的城市煥新。

它有著改變城市格局的力量。

| 廣州樓市發(fā)布 制

樓市君收到消息，中建·白云之星即將于近期正式開(kāi)放。

并在3月26日在廣州市白云區(qū)國(guó)際會(huì)議中心國(guó)際會(huì)堂·嶺南廳舉行“為改變而來(lái)”廣州·白云城市煥新高峰論壇暨中建之星“好房子”白皮書(shū)發(fā)布盛典。

盛典包括與行業(yè)大咖同臺(tái)對(duì)話、關(guān)于未來(lái)城市的深度探討、中建之星“好房子”新品發(fā)布。

更有非遺舞劇沉浸體驗(yàn)、典藏級(jí)伴手禮及驚喜抽獎(jiǎng)環(huán)節(jié)（黑膠唱片機(jī)、華為手表、LOEWE香薰等禮品）!

感興趣的買(mǎi)家，不妨進(jìn)群或者直接點(diǎn)擊左下角閱讀原文，預(yù)約參與發(fā)布會(huì)，了解項(xiàng)目最新信息~

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