中指研究院訊：3月25日，成都土地市場迎來2宗涉宅地出讓，地塊分別位于成華區和東部新區，總土地出讓面積48867.3㎡，總規劃建筑面積107003㎡，總起始價約9.97億元。最終2地塊均順利成交，共收金9.97億元。

成華區地塊，編號CH02(070102):2025-007，地塊位于成華區雙橋子街道新鴻路187號，該地塊原定于3月6日出讓，因地塊位于國家安全控制區域內，競買報名條件有所調整，故延期至25日出讓。地塊用地性質為住宅用地，土地出讓面積18538.17㎡（合27.8073畝），規劃建筑面積46345㎡，容積率2.5，起拍樓面價16800元/㎡，折合起始價約7.79億元；最終成都城投以樓面價16800元/㎡競得該地塊，成交總價約7.79億元，溢價率0%。

東部新區地塊，編號CH02(070102):2025-007，地塊位于東部新區三岔街道清水堰村11組，用地性質為住宅用地、商業用地，土地出讓面積30329.13㎡（合45.4937畝），規劃建筑面積60658㎡（混合商業比例不小于3%且不大于10%），容積率2.0，建筑限高40m，起拍樓面價3600元/㎡，折合起始價約2.18億元；最終東置新業以樓面價3600元/㎡競得該地塊，成交總價約2.18億元，溢價率0%。

圖：地塊位置

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中指報告（復制鏈接搜索）

成都土地市場月報2025年2月

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更多成都房地產市場報告

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▌CH02(070102):2025-007

地塊坐落：成華區雙橋子街道新鴻路187號

建設用地面積：18538.17㎡

規劃建筑面積：46345㎡

用地性質：住宅用地

起始樓面價：16800元/㎡

起始價：77859.6萬元

成交樓面價：16800元/㎡

成交總價：77859.6萬元

溢價率：0%

競得人：成都城投

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地塊所處建設路板塊處于發展階段，現狀投資價值較高，規劃利好較多。交通便利，鄰近地鐵6號線、4號線，多條公交線路環繞，且距離新鴻路地鐵站僅0.2km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了成都市成華小學校(華美校區)、成都石室中學初中學校(培華校區)、三甲醫院成都市第六人民醫院沙河院區、SM購物廣場、春熙路等配套。

▌DB2024-22

地塊坐落：東部新區三岔街道清水堰村11組

建設用地面積：30329.13㎡

規劃建筑面積：60658㎡

用地性質：住宅用地、商業用地

起始樓面價：3600元/㎡

起始價：21836.88萬元

成交樓面價：3600元/㎡

成交總價：21836.88萬元

溢價率：0%

競得人：東置新業

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地塊所處三岔片區規劃利好較多，交通便利，鄰近地鐵18號線、19號線，多條公交線路環繞，且距離三岔地鐵站僅1.4km。生活配套方面，3km范圍內有東部新區第三人民醫院、三岔街道中心小學、三岔湖高級中學、絳溪里·湖濱天地、林棲·活力城。景觀資源方面，周邊有三岔湖景區、天府奧體公園等4個公園景點。

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