根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條、第四十八條，《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十七條、第二十八條，《廣東省土地管理?xiàng)l例》第三十條的規(guī)定，我區(qū)政府組織編制了廣州市農(nóng)業(yè)農(nóng)村科學(xué)院總體遷建項(xiàng)目征地補(bǔ)償安置方案，現(xiàn)將征收土地補(bǔ)償安置有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

征收范圍

擬征收土地位于東涌鎮(zhèn)石基股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社范圍內(nèi)，具體位置詳見附圖

征收目的

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條的規(guī)定，本次征收土地目的為由政府組織實(shí)施的公共事業(yè)用地。

土地現(xiàn)狀

根據(jù)擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果，擬征收土地現(xiàn)狀為：擬征收東涌鎮(zhèn)石基股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社集體所有土地43.2253公頃（648.3795畝）。其中，農(nóng)用地42.8276公頃（642.414畝）、建設(shè)用地0.3977公頃（5.9655畝）。

補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)

（一）土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《廣東省自然資源廳關(guān)于廣州市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)成果的批復(fù)》（粵自然資函〔2024〕103號(hào)）的規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為197.25萬(wàn)元/公頃，安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為197.25萬(wàn)元/公頃。

（二）農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗補(bǔ)償

擬征收土地范圍內(nèi)的農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等其他補(bǔ)償按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

安置方式和社會(huì)保障

（一）貨幣安置。有關(guān)費(fèi)用已包含在土地補(bǔ)償費(fèi)與安置補(bǔ)助費(fèi)中。

（二）留用地安置。根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)征收農(nóng)村集體土地留用地安置管理工作的意見》（粵府辦〔2016〕30號(hào)）的規(guī)定，按實(shí)際征收土地面積的10%安排留用地。

（三）社會(huì)保障。該項(xiàng)目征收東涌鎮(zhèn)石基股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社土地面積共648.3795畝，根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省人力資源社會(huì)保障廳關(guān)于進(jìn)一步完善我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策意見的通知》（粵府辦〔2021〕22號(hào)）規(guī)定，核定該項(xiàng)目按2.90萬(wàn)元/畝的標(biāo)準(zhǔn)一次性計(jì)提征地社保費(fèi)共1880.31萬(wàn)元，預(yù)存入?yún)^(qū)“收繳被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障資金過(guò)渡戶”，專款用于被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障。

其他事項(xiàng)

（一）公告時(shí)間：

2025年3月19日至2025年4月17日（不少于30日）。

（二）補(bǔ)償?shù)怯浧谙藓头绞健?/strong>

被征收土地所有權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在2025年4月8日至2025年4月17日內(nèi)，持集體土地所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證、集體土地承包合同及身份證等證明材料至東涌鎮(zhèn)城鄉(xiāng)發(fā)展服務(wù)中心（地址：廣州市南沙區(qū)東涌鎮(zhèn)和樂(lè)一路6號(hào)；聯(lián)系人：陳先生；電話：020-34912194）辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)，請(qǐng)相互轉(zhuǎn)告。未按期辦理補(bǔ)償?shù)怯浀模溲a(bǔ)償內(nèi)容以經(jīng)確認(rèn)或者公示的土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

（三）異議反饋渠道。

對(duì)本征地補(bǔ)償安置方案有異議的，請(qǐng)于2025年3月19日至2025年4月17日內(nèi)持土地權(quán)屬證明材料等向我區(qū)提交書面意見。異議提交地址為：廣州市南沙區(qū)東涌鎮(zhèn)和樂(lè)一路6號(hào)（聯(lián)系人：陳先生；電話：020-34912194）。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提交書面意見的，視為無(wú)異議。我區(qū)將在收取意見后，對(duì)符合《土地管理法》《土地管理法實(shí)施條例》《廣東省土地管理?xiàng)l例》規(guī)定條件的，依法依規(guī)組織聽證。

據(jù)了解，隨著廣州市農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化的發(fā)展，原有的廣州市農(nóng)業(yè)科學(xué)研究院（現(xiàn)廣州市農(nóng)業(yè)農(nóng)村科學(xué)院）的科研設(shè)施和環(huán)境已難以滿足日益增長(zhǎng)的科研需求。為了推動(dòng)農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展，廣州市決定實(shí)施廣州市農(nóng)業(yè)農(nóng)村科學(xué)院總體遷建項(xiàng)目。

根據(jù)《廣州市農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化“十四五”規(guī)劃》，計(jì)劃在南沙區(qū)東涌鎮(zhèn)選址建設(shè)廣州市農(nóng)業(yè)農(nóng)村科學(xué)院，計(jì)劃建設(shè)年限為2021年至2025年，總投資額3.6億元。

項(xiàng)目建成后，將全力打造集種業(yè)科學(xué)研究、農(nóng)業(yè)投入品及農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全綜合檢測(cè)與研究、農(nóng)作物新品種新技術(shù)展示與示范推廣、農(nóng)業(yè)科普教育與休閑觀光、數(shù)字農(nóng)業(yè)于一體的綜合性現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)科技與示范園，為廣州鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略、粵港澳大灣區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展提供科技支撐和技術(shù)保障。

廣州市農(nóng)業(yè)科學(xué)研究院舊址

2023年3月10日，廣州市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局召開了廣州市農(nóng)業(yè)科學(xué)研究院（現(xiàn)廣州市農(nóng)業(yè)農(nóng)村科學(xué)院）整體遷建項(xiàng)目建議書專家評(píng)審會(huì)，這表明項(xiàng)目搬遷工作正在有序進(jìn)行中。

但按照建設(shè)周期、土地征收流程來(lái)計(jì)算，項(xiàng)目最快也要年底才能動(dòng)工，預(yù)計(jì)2029年才完工。

屆時(shí)，遷建到南沙的廣州市農(nóng)業(yè)農(nóng)村科學(xué)院的將吸引相關(guān)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)入駐南沙區(qū)，形成產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。同時(shí)將有力支撐南沙區(qū)乃至粵港澳大灣區(qū)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)業(yè)科技成果的轉(zhuǎn)化和應(yīng)用，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率和產(chǎn)品質(zhì)量。

南沙部落購(gòu)房團(tuán)

來(lái)源：南沙區(qū)規(guī)自局