北京
2025小陽(yáng)春，北京新盤跑步入場(chǎng)，好地也在加快入市。
上周我們見(jiàn)證樓面價(jià)10萬(wàn)+的中海-樹村宅地誕生，本周，朝陽(yáng)又一個(gè)“百億組團(tuán)”亮相。
3月24日晚間，朝陽(yáng)區(qū)平房鄉(xiāng)黃杉木店平房區(qū)城中村改造項(xiàng)目2107-01、02、03地塊、孫河組團(tuán)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目2902-73地塊上線供地預(yù)申請(qǐng)。
如下方表格，本次組團(tuán)是由平房鄉(xiāng)——備受關(guān)注的地鐵六號(hào)線+大悅城傍身的黃衫木店多地塊，與孫河地塊共同組成。前者為住宅+幼兒園用地，朝陽(yáng)改善家庭又多了新選擇；后者則是一宗商業(yè)用地，未來(lái)將為孫河板塊增添配套。
上述供地總土地面積148302.262平方米，建筑控制規(guī)模 ≤ 282735.7平方米，起拍價(jià)格126億元，預(yù)申請(qǐng)截至2025年4月22日下午17:00。
在本次組團(tuán)中，01-03為平房鄉(xiāng)供地，2902-73為孫河供地。
01是R2二類居住用地，用地規(guī)模3.007萬(wàn)平方米，建筑規(guī)模7.81萬(wàn)平方米，容積率2.6，建筑控制高度80米；
02地塊是托幼用地，用地面積5253平方米，建筑規(guī)模4727平方米，容積率0.9；
03為R2二類居住用地，用地規(guī)模5.42萬(wàn)平方米，建筑規(guī)模14.11萬(wàn)平方米，容積率2.6，建筑控制高度80米；
2902-73 地塊，是位于孫河的商辦用地，用地面積5.87萬(wàn)平方米，建筑規(guī)模5.87萬(wàn)平方米，容積率1.0，地塊起始價(jià)為64100萬(wàn)元。
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