云南
以價換量顯效，昆明新房網簽量又漲了！
據克而瑞數據，上周昆明主城新房均價下探到10476元/平，成交量環(huán)比上漲約80%。
同時，今年整體的成交量，同比也漲了超4成...
是哪些盤在悄悄爆單，來看最新數據！
據克而瑞統(tǒng)計，上周（3月17日-3月23日），昆明新房成交面積約11.68萬平，環(huán)比上漲約80%，創(chuàng)下今年以來新高。
具體數據如下：
昆明樓市一線制圖
而且，對比去年同期，今年昆明新房成交量整體是上漲的。
從克而瑞提供的數據來看，2024年前12周，昆明新房成交量僅約49萬平。
但今年前12周（1月1日至3月23日）的累計成交量，已達到70萬平，同比上漲了43%。
昆明樓市一線制圖
至于成交上漲的原因，結合克而瑞數據分析，主要有2個層面：
一是，部分樓盤集中網簽備案。
比如上周，子君惠園和大華錦繡山海，銷售額破1億。
其中，新螺螄灣板塊的子君惠園576套房集中備案，網簽面積約5萬平，銷售額約4.15億元，均價約8190元/平。
大華錦繡山海網簽86套房，成交額約1.09億元，均價約1.1萬/平。
上周昆明新房網簽情況｜圖源克而瑞
二是，房價整體下探，購房門檻降低。
據克而瑞數據，上周，昆明主城新房成交均價為10476元/平，環(huán)比下降19%。
拉長到今年來看，今年前12周的新房成交均價，也同比下降了15%。
昆明新房城均價同比情況｜昆明樓市一線制圖
同時，部分樓盤也在推特價，優(yōu)惠幅度較大。
比如西北新城的中鐵壹號峯景，特價只要9字頭起，總價優(yōu)惠約51萬。
購房門檻大幅降低，以往還在觀望的人群，可能就陸續(xù)出手了。
中鐵壹號峯景特價房｜圖源朋友圈
總的來說，目前昆明樓市兩級分化嚴重，部分樓盤單價只要七八千，對剛需十分友好。
同時，高品質好房也越來越多，得房率超100%的四代宅陸續(xù)入市，置換買家需求能得到滿足。
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來源：昆明樓市一線
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