等了15年，云銅老廠區終于開拆！

近日，樓市君現場看到，云銅西南銅業王家橋廠區已經開始拆遷，計劃今年6月底前完成拆除。

接下來，西北新城將騰挪出上千畝靚地！

部分建筑物已拆除

6月底將清理干凈達到驗收標準

作為昆明西北新城規模最大的工廠，云銅西南銅業分公司王家橋廠區（以下簡稱云銅西南銅業廠）的搬遷拆除，一直自帶關注度。

來，我們先跟著無人機去看下3月22日的拆遷現場：

一眼望過去，有著“云南銅業”標識的大煙囪，仍佇立在工廠中央。

從航拍大圖來看，工廠拆遷的跡象似乎還不明顯。

云銅老廠區實景｜昆明樓市一線攝

那讓我們把鏡頭放大，聚焦在靠近大煙囪的地方。

目前已出現數臺挖掘機的身影，多點開工，部分建筑物已經被拆除。

云銅老廠區實景｜昆明樓市一線攝

按照今年1月公布的項目拆除方案，此次拆除活動主要涉及西南銅業圍墻范圍內及山頂油庫區的建筑物及設備拆除，將分兩步進行：

第一，是須于今年6月30日完成拆除，并將現場清理干凈達到驗收標準；

第二，是根據西南銅業土地處置的進展情況，擇機組織實施。

看來，用不了多久，這個老舊廠區就會基本騰退完畢，結束自己在主城的歷史使命。

圖源：項目拆除方案

搬遷提上日程已15年

將為西北新城騰出千畝用地

看完以上航拍圖，相信大家對云銅西南銅業廠的一個感受就是，規模很大。

沒錯，這個工廠總占地約1080畝，位于西北新城普吉路以東片區（以下簡稱普東片區），是昆明三環內規模較大的工廠之一。

工廠始建于1958年，算下來已有近70年的歷史。

而且，云銅西南銅業公司，還是上市公司云銅股份的核心分公司。

昆明樓市一線制圖

因環境污染、土地資源優化以及周邊區域規劃發展等原因，早在2010年，整個云銅冶煉廠就已被昆明列入外遷名單。

之后10多年，云銅都在考察外遷地址。

直到2022年，云銅西南銅業分公司拿下安寧產業園區祿脿街道約1370畝工業用地，擬投資約64.24億在此建新廠。

確定外遷地址后，2023年12月，云銅西南銅業王家橋廠區開始有序停產；安寧新廠區則已于2024年10月全面投產。

今年1月，云銅公司掛牌轉讓西南銅業分公司的部分固定資產及存貨，湖南一公司以約4.47億元的價格競得。

圖源：廣東聯合產權交易中心

如今，老廠區正式啟動拆遷，是項目提出搬遷這15年以來，又一次重磅進展。

對于整個西北新城來說，也是個歷史性時刻。

一方面，改善西北新城居住環境，煥新城市界面。

隨著西北新城造城運動的迅速推進，老廠區與周邊新城已格格不入，在一定程度上影響了片區城市形象。

而按照五華區十四五規劃，項目所處的普東片區，未來定位為高品質綜合居住區和新城形象展示區。

可以預見，老廠區完成拆遷后，整個片區的城市界面和面貌都會有質的提升，同時將提升片區宜居度。

西北新城實景｜昆明樓市一線攝

另一方面，老廠區拆除后，將釋放出千畝用地。

作為五華區在主城內唯一的大規模開發土地，西北新城西片區開發接近飽和，目前，開發重點已轉移至普東片區。

云銅西南銅業廠啟動拆遷，無疑將為普東片區騰挪出規模龐大的可開發用地，對西北新城意義重大。

我們用西北新城的知名大盤萬科城（約370畝）來做參考，云銅西南銅業廠的體量，相當于3個萬科城。

總之，云銅西南銅業廠搬遷，并不是工廠自己的事，它帶來的增量，是全西北新城都能享受的利好。

云銅老廠區實景｜昆明樓市一線攝

還有2個老廠也將拆遷

利好整個西北新城

值得一提的是，除云銅西南銅業廠外，西北新城還有2個老廠區的拆遷、改造計劃，也已提上日程。

其一，是占地約290畝的云銅梓業老廠區。

該老廠區也是云銅冶煉廠的一部分，就位于云銅西南銅業廠的東北側，占地約290畝。

項目新廠區，同樣落地安寧祿脿街道，已于2023年12月開工，預計今年5月31日建成投產。

去年10月，項目已啟動老廠區拆除活動相關方案編制的招標，有望盡快啟動正式拆遷。

圖源：中國招標投標公共平臺

其二，是占地約102.8畝的昆明鋼板彈簧廠。

該項目是云南農墾旗下生產汽車鋼板彈簧的廠區，位于普吉路沿線、保利大家以北。

項目總面積約102.82畝，已從工業用地改為二類居住用地、中小學用地，容積率3.2。

目前，項目控規已入庫，區域內已完成初步房調、地調等工作。

去年以來，五華區普吉街道開始啟動項目推介，招引一級投資及二級開發的社會合作伙伴。

圖源：普吉街道公眾號

結合位置來看可以發現，以上3個老廠區都位于普吉路沿線，啟動拆遷改造后，對于整個普吉路沿線的開發，都是重大利好。

關鍵是，官方對普吉路沿線的開發也非常重視。

首先，普東片區改造一期已被列入今年昆明市級重大項目和重中之重名單，計劃年內投資8億元。

其次，五華區在工作報告中明確表示，今年將啟動云銅王家橋片區等控規修編工作。

要知道，目前整個西北新城，僅剩3盤在售，即能建未來城、金地峯境、中鐵壹號峯景，已被買家催更。

以上3廠搬遷拆除后，將總共釋放出近1500畝可開發用地。

昆明樓市一線制圖

你還想了解哪個老廠區的搬遷進展？

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來源：昆明樓市一線

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