說到考文特花園（Covent Garden），相信熟悉倫敦的朋友都不陌生：古老建筑里的大牌旗艦店，鵝卵石廣場上的表演藝人，鱗次櫛比的手工藝攤位和穿插其中的特色餐吧...當然還有歲末的圣誕樹和時常更新的網紅裝飾，都是倫敦最靚麗的風景線之一。

然而就在最近，這個倫敦地標25%的控制權，將被外國資本擁有：

衛報：挪威主權基金買下倫敦考文特花園25%的股份

據《衛報》，《金融時報》等多家媒體消息，全球最大主權財富基金——挪威央行投資管理公司（Norges Bank Investment Management，簡稱NBIM）近日完成重磅交易，以5.7億英鎊（約合人民幣53億元）對價收購倫敦考文特花園（Covent Garden）商業資產包25%權益。

管理規模達1.5萬億英鎊的NBIM，其資金主要來源于該國油氣出口收入，歷來被視為全球資產配置的風向標。這個資本巨頭在2010年進軍倫敦房產嘗到甜頭后，立刻在倫敦成立了辦公室。

往后的14年間，NBIM除了重倉倫敦核心區域，還開始把觸角延伸至曼徹斯特，伯明翰和愛丁堡等地區，可見其對英國地產的信心和長期主義。

就在去年，NBIM以3.6億英鎊收購位于謝菲爾德的Meadowhall購物中心50%的股權 —— 這是約克郡最大的購物中心。

對考文特花園的收購，是該基金繼5月斥資3.06億英鎊收購梅菲爾德區資產后，兩個月內在倫敦核心商業區部署的又一筆重大投資，累計投資額達8.76億英鎊（約合81.5億元人民幣）。

本次交易的標的資產考文特花園是倫敦最負盛名的商業文化地標之一，毗鄰皇家歌劇院，坐擁200余家國際品牌商鋪及190間特色餐飲場所，每年為倫敦創造近140億英鎊的旅游紅利。杰富瑞 Jefferies地產分析師Mike Prew隨后也補充稱，在2024年創下歷史性客流紀錄（旺季日均百萬訪客）后，考文特花園已成為國際資本配置英國消費復蘇概念的首選標的。

據披露，該資產包整體估值達27億英鎊（含債務），其母公司Shaftesbury Capital旗下整體資產規模更達50億英鎊。

受交易利好刺激，就在上周四，Shaftesbury Capital開盤大漲超17%。

"這既是對倫敦全球城市地位的長期背書，更是對核心商業資產稀缺性的價值重估，"AJ Bell投資總監Russ Mould評價道。

不過，有關優質資產成為香餑餑這件事，并不是所有人都喜聞樂見：一部分英國評論家指出，這是國力衰弱的信號。

“考文特花園的出售象征著英國日漸衰落”

政策分析家Andrew O'Brien撰文指出，倫敦資產大甩賣并非系統漏洞，而是英國經濟體制的設計特征。為維持不可持續的支出并抑制惡性通脹，倫敦（及其他英國主要城市）資產價格必須被人為抬高。這意味著刻意制造稀缺性，縱容食利階層膨脹。

O'Brien寫到，英國仍坐擁巨額財富，但這些財富正日益易主 ——日不落帝國不再是"世界工廠"，而淪為了"全球保險箱"：為支付從牛油果到鋅礦的一系列進口開支，英國不得不以資產抵償。這就是英國房產遭外資搶購、企業所有權持續外流、國債四分之一由海外持有的根本原因。

消息來源：衛報，金融時報，thisismoney

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