卓越·朗宋位于青竹湖路與栗塘路交匯處，由長沙市卓宸置業有限公司精心打造，總占地約5.4萬㎡，總建面約15萬㎡，容積率僅2.4。

項目是關公湖開篇之作，由全國房企TOP20卓越集團與百億國企金霞集團強強聯手打造。

項目配套九年制青一學位，引領優教進階，打造新一代教育成長住區。

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1、開發商

項目一期拿地方為卓越集團控股子公司，項目公司名稱是長沙市卓宸置業有限公司。二期拿地方為金霞集團控股子公司，后者屬于開福區ZF全資100%控股的公司。

也就可以理解為：卓越朗宋這個樓盤，實際上是卓越和國企共同拿地開發的項目。這也不難理解，為何能拿到青一如此高含金量的學位配套了。

2、片區

卓越朗宋是關公湖片區的首開項目，關公湖是金霞新城未來幾年重點發力要打造的板塊，整個片區按一廊兩軸兩核四區規劃，分三期開發。

其實說實話，我買這種項目，從來不看片區規劃。因為——不重要！青竹湖湘一這么多年了，也沒見有什么大規劃大配套，學區房價格受影響了嗎？一點也沒有。

學區房的房價，只和學校成績強相關，和市場和板塊，關系都不大！

3、加推產品

項目總共分為兩期，一期1#、2#和6#已首開，基本售罄，尤其88平戶型，開盤當天就一搶而空。

馬上在3月底，即將全新加推5#，注意：88平的零公攤王炸又來了，一共72套，準備好評手氣搖號了！另外還有36套114戶型。

這個是88平的三房兩衛，南北兩個面，通過飄窗、陽臺及設備平臺，將偷面積拉倒極致，基本能趕上市面上目前在售的115平的戶型。

你再去對比一下同樣配套青一的水映加州，89平的三房一衛，你就知道差價有多大了：

這是客廳實景，3平方的小陽臺，逼仄的客廳小窗戶，完全就不是一個層次的產品。

價格居然還要買1.6萬，簡直了！

這是卓越朗宋的第二個戶型，也是如果你學區自用，想住得舒服點，我比較推薦購買的戶型：114平的標準四房。

這個戶型有多牛，我拿省府板塊某著名學區房來對比一下，你就知道了：

左邊是卓越朗宋114平的四房，右邊是某樓盤143平的四房，兩者套內實際得房面積，預估不會超過3個平方。

是，卓越朗宋只賣1.2萬；后者帶精裝現在的價格要1.7-1.8萬，哪怕算首開最優惠的時候，也是1.65萬左右，扣除1500的精裝成本，兩者總價，相差：

接近80萬！

這就是新規戶型，帶來的碾壓性的優勢！

長沙卓越朗宋，建面約88-116㎡高質價比三房/四房。長沙鼎流學府紅盤，全城火熱銷售中！

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