今年希臘個人所得稅申報系統 Taxis 已于 3 月 17 日正式開放，申報截止日期為 7 月 15 日。但納稅人若想享受最高 4% 稅款減免，必須在 40 天內完成申報！

階梯式折扣政策

今年，希臘稅務部門推出了更為靈活的稅款支付方案：稅款可分8期等額繳納，首期支付截止日為2025年7月31日，其余 7 期在之后每個月的最后一個工作日前支付。

對于在 2025 年 7 月 底前一次性繳納稅款的納稅人，還能享受階梯式額外折扣：

3月17日 - 4月30日 提交：享 4% 稅款減免

5月1日 - 6月15日 提交：享 3% 稅款減免

6月16日 - 7月15日 提交：享 2% 稅款減免

自動申報服務

希臘獨立公共收入管理局（AADE）本年度將為150多萬納稅人提供預先填寫并預先清算的自動化申報服務，覆蓋雇員及養老金領取者群體。

納稅人可通過 myAADE 數字門戶和 myAADE app 查詢個人信息，若無誤，申報將于 2025 年 4 月 25 日自動完成；若需更正，有兩個修正時間點要注意：

? 4月24日前：提交初始聲明

? 4月25日- 7月15日：提交修改聲明（不受處罰）

十大稅務優化策略

希臘近年推出多項減稅措施，納稅人可通過以下方式合法降低稅負：

住房租賃結構轉型

2024 年 9 月 8 日后，將短租房改為長期租賃（或出租空置房產），可享受 36 個月租金收入免稅。

初創企業稅收扶持

2022 年后注冊的新個體經營者，年收入 1 萬歐元以內部分最低稅率降至 4.5%，首年預繳稅款減少 50%。

房屋翻新抵稅

2024 年房屋≤1.6萬歐元，5 年內累計享受最高 3200 歐元稅務減免。

家庭稅負優化

父母可為在外租房的子女申報次要住所，轉移房產稅負擔；供養子女的房產可免估值稅。

電子支付達標免罰

至少 30% 收入需通過電子支付（如刷卡、轉賬），否則差額部分按 22% 額外征稅。70 歲以上老人、鄉村（500 人以下）或小島（3100 人以下）居民、現役軍人等可豁免。

特定收入免稅

養老金一次性補貼、傷害賠償金、遺產、彩票獎金、貸款收入等不計入應稅范圍，還可用于彌補其他收入差額。

小費免稅額度

餐飲從業者月現金小費≤300歐可免納個稅，超限部分或工資化發放的小費需納稅。

特殊群體優待

農民、部分自由職業者、大部分殘疾人士等群體，收入按實際金額計稅，不設最低應稅標準

租金壞賬保護

若租客拖欠房租，房東需提供法院裁決或訴訟證明，否則需按 15%-45% 繳納房租稅。

家庭房產免稅

直系親屬間免費提供 200 平方米以內的住宅，無需計入出租收入繳稅。

希臘是歐洲目前投資房產移民中，性價比最高的國家。

優勢

低投資門檻：25萬歐元起即可獲得永居身份，投資門檻低。

三代移民：一人申請，全家三代可同時獲得居留權。

自由通行：可自由通行29個申根國家。

無移民監：獲批后無需長期居住，5年內登陸一次即可續簽。

房產收益：房產永久產權，可出租獲取穩定收益。

適合人群

?預算有限，希望以較低成本獲得歐洲居留權的家庭。

?希望在歐洲進行房產投資并獲取穩定租金收益的投資者。

?需要申根區自由通行便利的商務人士和旅行愛好者。

投資者們需要注意： 大量申請人涌入“商改住”通道，再加上購房移民政策收緊的大基調，澳加美聯建議您務必盡快辦理。