對(duì)于一心想買房的人來說，快速精準(zhǔn)判斷戶型優(yōu)劣是迫切需求。但踏入選房環(huán)節(jié)，不少人卻一頭霧水，究竟該遵循怎樣的思路挑選？好戶型又有著怎樣的衡量標(biāo)尺？別著急，今天小編就為大家悉心總結(jié)了 8 個(gè)好戶型的關(guān)鍵標(biāo)準(zhǔn)。從空間布局是否合理，到采光通風(fēng)是否優(yōu)良，再到功能分區(qū)是否明晰等，均涵蓋其中。通過一個(gè)個(gè)鮮活的案例展示，看完后你便能輕松掌握選房訣竅。要是自家戶型符合下面 4 條及以上標(biāo)準(zhǔn)，那可得恭喜，這意味著你入手的房子品質(zhì)相當(dāng)不錯(cuò)，居住體驗(yàn)有保障 。

1、形狀

雖說人不可貌相，但是買房子可一定要看外貌。那些造型奇怪、不規(guī)矩的戶型，往往也隱藏著不少問題。而且室內(nèi)如果有斜邊，很多空間也無法利用到。所以買房時(shí)最好選擇外表端方的，這樣內(nèi)部的空間利用率也會(huì)更高。

2、廚衛(wèi)有窗

廚房油煙大、浴室濕氣重，像是這些地方如果再?zèng)]有窗戶那么不但采光受影響，日常生活也很麻煩。炒菜油煙會(huì)嗆到自己，浴室也會(huì)滋生異味。所以想要挑到一個(gè)好的房子，這兩個(gè)地方一定要有窗戶。

3、朝向

房子的窗戶如果大多在南方雖然采光不錯(cuò)，但通風(fēng)卻相對(duì)較差。所以房子的朝向最好還是要南北俱全，不但能保證室內(nèi)的光線還利于內(nèi)部的通風(fēng)。

4、走廊面積小

走廊的空間可以說是家里最雞肋的地方了。這個(gè)地方除了提供家人活動(dòng)外沒有什么實(shí)際價(jià)值，所以這個(gè)空間當(dāng)然是越小越好。如果你買到的房子有狹長的走廊，那么只能降低內(nèi)部空間的利用率白白浪費(fèi)了幾平米。

5、外部環(huán)境好

除了內(nèi)部的因素挑選時(shí)外部的因素也要注意。比如樓房的距離不可過近。一般來說住宅之間的距離不應(yīng)低于樓房高度的0.7倍，不然無法保證室內(nèi)的光線。再有住宅的位置也影響著日后的舒適度，最好不要買臨街或者是旁邊有停車場、化糞池等地方。

6、動(dòng)線

動(dòng)線布置如果合理會(huì)方便日常走動(dòng)或做家務(wù)。比如說客餐廳之間的距離要越近越好，端菜比較方便。客廳盡量不要處于房子中央，如果處于中央走到每個(gè)房間都須穿過客廳。

7、動(dòng)靜分離與隱私

家里的休息區(qū)與活動(dòng)的區(qū)要盡量分開。如果它們之間距離的較近，入住后就會(huì)影響家人的休息。另外像是家里的浴室、臥室等地方是需要有一定隱私的，這些地方的房門也盡量避免直沖室內(nèi)的主要活動(dòng)區(qū)。

8、進(jìn)深比例合理

好的房子它的進(jìn)深與寬度也是比較合理的。一般進(jìn)深不會(huì)太長，這樣室內(nèi)的中央不會(huì)太過昏暗。南北的光線也更通透利于空氣流通，同時(shí)也能保持室內(nèi)的濕度。