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金地嘉峯匯售樓處電話/地址?：400-886-5076??(開發(fā)商熱線）上海嘉定金地嘉峯匯售樓處電話?：400-886-5076（售樓處預(yù)約熱線）房?jī)r(jià)優(yōu)惠折扣，戶型圖，平面圖，樣板間，高層戶型，房型多樣，高層洋房合院別墅，交房時(shí)間，交付標(biāo)準(zhǔn)，周邊配套，學(xué)區(qū)配套，一房一價(jià)表，認(rèn)籌時(shí)間，地鐵口距離，區(qū)域板塊！

11號(hào)線嘉定北站

&嘉閔線（施工中）城北路站旁

金地菊?qǐng)@雙軌交盤

加推建面約89-102㎡高配三房

&建面約160㎡稀缺疊加

已過(guò)會(huì)即將認(rèn)購(gòu)！

均價(jià)46213元/㎡！金地嘉峯匯售樓處電話/地址?：400-886-50764??(開發(fā)商熱線）上海嘉定金地嘉峯匯售樓處電話?：400-886-5076（售樓處預(yù)約熱線）房?jī)r(jià)優(yōu)惠折扣，戶型圖，平面圖，樣板間，高層戶型，房型多樣，高層洋房合院別墅，交房時(shí)間，交付標(biāo)準(zhǔn)，周邊配套，學(xué)區(qū)配套，一房一價(jià)表，認(rèn)籌時(shí)間，地鐵口距離，區(qū)域板塊！

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11號(hào)線&嘉閔線（在建）雙地鐵口

首付105萬(wàn)起價(jià)格一招制勝

無(wú)論市場(chǎng)如何變幻，地鐵房的價(jià)值都是價(jià)值更穩(wěn)定、配套更豐富的。

作為當(dāng)下通勤效率數(shù)一數(shù)二的交通工具，尤其是在上海，地鐵房就是新房市場(chǎng)名副其實(shí)的硬通貨。

但是買地鐵房，也要買到“真”的才行。是不是地鐵房，必須要經(jīng)過(guò)真正的腳步丈量，一定達(dá)到要步行可進(jìn)站，而直線距離500米，就是標(biāo)準(zhǔn)線。但是這類新盤，往往供應(yīng)不多，門檻居高不下，如今想要在上海的市場(chǎng)上以首付100萬(wàn)左右的價(jià)格，挑選一出兼具交通、品質(zhì)、潛力、配套地鐵房，非金地嘉峯匯莫屬。

左手市區(qū)，右手大虹橋，通勤效率直接拉滿

金地嘉峯匯的這兩條地鐵的能級(jí)都不低

金地嘉峯匯售樓處電話?：400-886-5076【售樓熱線】???金地嘉峯匯營(yíng)銷中心熱?400-886-5076金地嘉峯匯售樓處地址?400-886-5076??金地嘉峯匯售樓處電話?：400-886-5076【售樓熱線】???金地嘉峯匯營(yíng)銷中心熱?400-886-5076??金地嘉峯匯售樓處地址?400-886-5076??l直線距離11號(hào)線嘉定北站約500米，連接貫通真如、徐家匯、前灘、徐匯濱江等熱點(diǎn)區(qū)域，上班通勤、休閑購(gòu)物便捷自如。

l直線距離嘉閔線城北路站（在建）約200米，8站直達(dá)大虹橋，連接七寶、莘莊等多個(gè)CBD。未來(lái)還將北延太倉(cāng)。

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地鐵2站之差，單價(jià)2萬(wàn)之差！

并且，嘉閔線沿線新盤均價(jià)均在6-8萬(wàn)區(qū)間，其中350萬(wàn)總價(jià)，首套首付僅需105萬(wàn)的雙軌潛力盤惟有金地嘉峯匯！價(jià)格方面，無(wú)論如何對(duì)比，金地嘉峯匯都是更具有性價(jià)比的那一個(gè)，光憑這一優(yōu)勢(shì)，就可以一招制勝。

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02｜貳戶型精裝一步到位金地新一代健康舒居體驗(yàn)

雙地鐵的優(yōu)勢(shì)已經(jīng)非常扛打，金地嘉峯匯更有超高產(chǎn)品力再加碼。

“卷上天際”的高配精裝！

說(shuō)實(shí)在的，像金地嘉峯匯這樣經(jīng)過(guò)市場(chǎng)考驗(yàn)的項(xiàng)目，在產(chǎn)品打造方面“真金不怕火煉”，品質(zhì)完全不輸市場(chǎng)上千萬(wàn)級(jí)的新盤，在首套置業(yè)的選項(xiàng)里，真的十分難的。

而且完全不用背“小書包”！比起同區(qū)位某些加“書包”的新盤裝標(biāo)，金地嘉峯匯簡(jiǎn)直是“贏麻了”！

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1）品牌三大件

采用日立中央空調(diào)、百朗雙流向新風(fēng)、A.O.史密斯地暖熱源設(shè)備超高配置，品牌三大件撐起全屋排面。

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2）高規(guī)格社交餐廚

廚房移門采用大板磚廚房墻體、硅酸鈣板廚房吊頂，定制金屬移門+瓦楞玻璃，可根據(jù)需求自行開合，不僅引入更多光線，更增強(qiáng)了互動(dòng)性！

同時(shí)配備方太（或同等品牌，以實(shí)際交付為準(zhǔn)）油煙機(jī)和灶臺(tái)、洗碗機(jī)，以及涼霸，實(shí)用和美觀兼具，大氣和精致皆得！

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3）更多魔鬼細(xì)節(jié)

客廳、臥室墻面均為墻布交付，電視背景墻為巖板交付，這兩項(xiàng)幾乎在總價(jià)350萬(wàn)起的項(xiàng)目里是看不到的；還有頂面交付射燈及隱藏?zé)魩В沟镁蛹业臒艄飧尤岷蜏剀埃?/p>

陽(yáng)臺(tái)大面積玻璃落地窗，視野通透；陽(yáng)臺(tái)移門地軌拉平、地磚通鋪實(shí)現(xiàn)餐客廳陽(yáng)臺(tái)一體化。

預(yù)留上下水及插座電源，可定制收納柜，放置洗衣機(jī)烘干機(jī)，這些魔鬼小細(xì)節(jié)，再次為項(xiàng)目加分！

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不浪費(fèi)每一平米的科學(xué)設(shè)計(jì)！

好的設(shè)計(jì)，能大大提升一個(gè)房子的居住體驗(yàn)，在這點(diǎn)上，作為“戶型大師”的金地很有發(fā)言權(quán)！

先來(lái)看看建面約89㎡三房?jī)蓮d一衛(wèi)（D戶型），不僅功能完備，而且很好地把控了總價(jià)，約350萬(wàn)起即可上車高配品質(zhì)三房，空間感十足！

廚房配備島臺(tái)空間，增加臺(tái)面操作空間，兼顧美觀與實(shí)用；

三開間朝南，全臥飄窗設(shè)計(jì)，全屋通透明亮；

LDKB餐客廚陽(yáng)一體化貫通中軸，撐起氣場(chǎng)的同時(shí)，也提升了家庭成員的互動(dòng)性和場(chǎng)景感；

三段式干濕分離衛(wèi)生間，讓忙碌的早高峰不用爭(zhēng)搶；

還有很多人性化創(chuàng)新細(xì)節(jié)，比如煙道外置，釋放廚房操作空間；S墻內(nèi)嵌設(shè)計(jì)，可容納冰箱等大件家電！

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以及我們的建面約102㎡（C戶型）三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，不僅保留了其小戶型所有的優(yōu)勢(shì)，更增強(qiáng)了空間感和舒適度！

三開間朝南，主臥、北次臥L型飄窗設(shè)計(jì)，廣角視野飽覽窗外景致，也能享受陽(yáng)光的親密呵護(hù)；

多出1衛(wèi)，能更好滿足家庭成員多樣化的生活需求，適應(yīng)不同人生階段的居住需求；

南向主臥套房設(shè)計(jì)，就寢區(qū)-衣帽間預(yù)留空間-衛(wèi)浴間層層遞進(jìn)，儀式感和私密性兼具；

還有玄關(guān)、收納柜等細(xì)節(jié)，好戶型該有的亮點(diǎn)一個(gè)也不少。

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還有一期一席難搶的建面約160㎡稀缺疊加，四房?jī)蓮d三衛(wèi)，以更為奢闊的空間尺度，盡現(xiàn)尊貴舒適生活！

入戶子母門設(shè)計(jì)，入戶氣派尊崇

中西雙廚房設(shè)計(jì)，可容納多人，滿足不同口味需求

百變露臺(tái)空間，可改造不同功能，開啟生活美好想象

超大酒店式主臥套房，獨(dú)立起居室+衛(wèi)生間+步入衣帽間，更為進(jìn)階的私人領(lǐng)域

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金地新精致2.0首發(fā)之作

鑄造當(dāng)代上海松弛感人居

金地嘉峯匯規(guī)劃建設(shè)24棟5-18層住宅，共計(jì)1191套房源，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)4.6萬(wàn)/㎡。

社區(qū)規(guī)劃同樣驚艷，不僅考量精致美學(xué)和社區(qū)功能的表達(dá)，更為魔都奮斗的年輕人、996精英、帶來(lái)了一種愜意松弛的度假式生活。

歷經(jīng)近2個(gè)月的綜合數(shù)據(jù)篩選、產(chǎn)品調(diào)研、產(chǎn)品力模型測(cè)評(píng)等多環(huán)節(jié)多維度嚴(yán)謹(jǐn)初評(píng)，金地嘉匯憑借其對(duì)新精致2.0的精彩詮釋在眾多作品中脫穎而出，以超越常規(guī)標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品品質(zhì)，榮登2023年度“全國(guó)十大品質(zhì)作品！

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好外立面可以成為一個(gè)樓盤甚至一個(gè)區(qū)域的城市封面。奈何新房扎堆的當(dāng)下，讓人眼前一亮的外立面實(shí)在太少！金地嘉峯匯首創(chuàng)無(wú)石材化建筑立面，足夠令人耳目一新。

獨(dú)一無(wú)二的釉面陶板！

項(xiàng)目歸家前廳、高層入戶大堂等公區(qū)均使用釉面陶板，說(shuō)起這個(gè)釉面陶板，還真是下了“真功夫”！這是金地對(duì)于非遺文化，匠心文化的傳承！項(xiàng)目以宜興陶都當(dāng)?shù)刈仙澳囗?yè)巖粗獷為主、匠人3天2夜1200°C高溫立胚釉燒，讓建筑煥發(fā)如珍珠般的溫潤(rùn)質(zhì)感。金地嘉峯匯售樓處電話：400-886-5076??

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極具匠心的“美學(xué)燈塔”！

立面采用大面積仿金屬漆涂料、局部金屬格柵、局部鋁板。

一方面，光線被格柵切割，陽(yáng)光傾瀉而下，在不同光影與環(huán)境下，讓家成為一件藝術(shù)品；

另一方面，消解了建筑的莊嚴(yán)和冷峻，賦予更強(qiáng)的立體感，猶如畫框一般，多了一份藝術(shù)沉淀。

既形成“層次感品質(zhì)住宅”的認(rèn)知，又創(chuàng)造出城市里的“美學(xué)燈塔”。

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歸家儀式滿滿歸家動(dòng)線！步入小區(qū)，首先歡迎業(yè)主回家的是由96棵成型四季常青香樟構(gòu)成的香樟迎賓道，移步，換景，打造專屬歸家私屬領(lǐng)域感（紅線外綠化以政府規(guī)劃及養(yǎng)護(hù)為準(zhǔn)）。

紅線外額外耗資投入超百萬(wàn)級(jí)，旨在將精致上海的設(shè)計(jì)理念延伸到歸家的每一處，讓社區(qū)的邊界延伸向外，歸家的禮序由此開啟。金地嘉峯匯售樓處電話：400-886-5076??

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項(xiàng)目社區(qū)本身，堂客廳的設(shè)計(jì)堪稱驚艷，以環(huán)島式水景歸家前場(chǎng)，多功能堂客廳，林蔭秘境等動(dòng)線和相應(yīng)承載場(chǎng)景，以豐富的層次感，柔和勾畫生動(dòng)的社區(qū)邊界，在這個(gè)“快節(jié)奏”的時(shí)代，調(diào)頻歸家路上的慢逸姿態(tài)。

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值得一提的是，項(xiàng)目業(yè)主可以通過(guò)地庫(kù)直達(dá)各自樓棟地下入戶大堂歸家，一條無(wú)雨歸家動(dòng)線渾然天成，這在同級(jí)別的新房賽道中少有！

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從社區(qū)主入口水、樹、石等景觀元素組成社區(qū)堂客廳，到林蔭歸家道路，再到地上地下入戶大堂...【金地嘉峯匯】氣場(chǎng)全開，每一步都透露著不動(dòng)聲色的矜貴。

買房看產(chǎn)業(yè)，是上海樓市亙古不變的準(zhǔn)則，搶占科創(chuàng)風(fēng)口就是躺贏未來(lái)，就是上海妥妥的配套“大贏家”！

肉眼可見的科創(chuàng)紅利！

項(xiàng)目占位嘉定新城科創(chuàng)板塊，目前已匯聚了約10個(gè)國(guó)家級(jí)科研院所、約7所高校、約20000名科研人員。（信息來(lái)源：鳳凰網(wǎng)資訊頻道）

并且，在項(xiàng)目北側(cè)匯聚了如小紅書、京東、百度、聯(lián)影醫(yī)療等500強(qiáng)企業(yè)，總計(jì)有接近2000余家企業(yè)入住其中，形成了相當(dāng)?shù)陌鍓K效應(yīng)。

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項(xiàng)目與嘉閔線（在建）城北路站直線距離約200米，與11號(hào)線嘉定北站直線距離約500米，皆在步行可達(dá)的范圍內(nèi)。

通過(guò)嘉閔線，可快速直達(dá)南翔、大虹橋、閔行；通過(guò)11號(hào)線，可直達(dá)江蘇路、徐家匯、徐匯濱江、前灘等城市節(jié)點(diǎn)。

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商業(yè)方面，出門就是約28萬(wàn)㎡嘉定日月光商場(chǎng)；約2公里范圍內(nèi)就有約28萬(wàn)㎡的羅賓森購(gòu)物廣場(chǎng)、約29萬(wàn)㎡的信業(yè)購(gòu)物中心等。

約5公里范圍內(nèi)還有中信泰富萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、寶龍廣場(chǎng)、大融城等商業(yè)。

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不僅如此，項(xiàng)目北側(cè)僅一路之隔，還藏著一個(gè)嘉定區(qū)的重磅規(guī)劃：嘉寶智慧灣（在建）。嘉寶智慧灣6月已正式開工，這是嘉定重點(diǎn)打造的3個(gè)樣板示范區(qū)！

這里將建設(shè)“芯片設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園”、“智能網(wǎng)聯(lián)產(chǎn)業(yè)園”和“數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園”三大產(chǎn)業(yè)園，全面運(yùn)用數(shù)字孿生技術(shù)，把建設(shè)全過(guò)程、治理全維度、生活全場(chǎng)景搬上“云端”，打造高感知的“數(shù)字智慧灣”。

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作為嘉定重點(diǎn)打造的樣板示范區(qū)，嘉寶智慧灣（在建）被冠以“未來(lái)城市實(shí)踐區(qū)”。（信息來(lái)源：微信公眾號(hào)上海發(fā)布）

可以預(yù)見，嘉寶智慧灣（在建）引領(lǐng)的嘉定科技城，將成為嘉定新一代人居高地，也將是未來(lái)10年嘉定樓市的引領(lǐng)者與標(biāo)桿板塊！

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觸手可及的百萬(wàn)方繁華配套！

項(xiàng)目所在的區(qū)域可謂是嘉定的心臟位置，各項(xiàng)醇熟配套都在【金地·嘉峯匯】業(yè)主的生活圈內(nèi)。

//家門口商圈：項(xiàng)目直線距離約500米日月光中心！總體量28萬(wàn)方，盒馬、星巴克也在其中，購(gòu)物休閑餐飲一站搞定！板塊內(nèi)還有約57萬(wàn)方的羅賓森購(gòu)物廣場(chǎng)。

//老城商圈：直線距離項(xiàng)目約2公里范圍內(nèi)有約57萬(wàn)㎡商業(yè)，包括羅賓森購(gòu)物廣場(chǎng)/信業(yè)購(gòu)物中心等；

//新城商圈：直線距離項(xiàng)目約5公里范圍有約50萬(wàn)㎡商業(yè)，包括中信泰富萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)/寶龍廣場(chǎng)/大融城商圈等！

從城市界面到配套體量，再到需要時(shí)間去沉淀的煙火氣，這里的表現(xiàn)都非常出色。

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除了繁華商業(yè)，項(xiàng)目直線距離約500米范圍內(nèi)還有桃李園民辦學(xué)校&上大附屬實(shí)驗(yàn)學(xué)校（建設(shè)中）等優(yōu)質(zhì)教育資源；

（政府教育主管部門不對(duì)預(yù)售房屋進(jìn)行學(xué)區(qū)劃分，項(xiàng)目周邊學(xué)校等教育資源的介紹僅為提供相關(guān)信息參考,開發(fā)商不對(duì)項(xiàng)目交房后所屬學(xué)區(qū)、學(xué)校做任何承諾，教育資源分配或?qū)W校/學(xué)區(qū)劃分請(qǐng)以政府教育主管部門認(rèn)定為準(zhǔn)。）

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直線距離約1公里范圍內(nèi)還有中心醫(yī)院、喜來(lái)登、陳家山公園等多維配套；嘉定圖書館、保利大劇院等地標(biāo)，也是一腳油門就到。

特別提示：位置距離信息來(lái)源百度地圖；特別提示：預(yù)售房屋不劃分學(xué)區(qū)，項(xiàng)目周邊學(xué)校等教育資源的介紹僅為提供相關(guān)信息參考，開發(fā)商不對(duì)項(xiàng)目交房后所屬學(xué)區(qū)、學(xué)校做任何承諾，教育資源分配或?qū)W校/學(xué)區(qū)劃分以及學(xué)校的具體招生規(guī)則等請(qǐng)以政府相關(guān)主管部門、教育機(jī)構(gòu)公開的最新信息為準(zhǔn)。

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總結(jié)：細(xì)數(shù)金地嘉峯匯的價(jià)值點(diǎn)，不難發(fā)現(xiàn)剛需置業(yè)“參考答案”就在眼前！同價(jià)位段，它的位置更優(yōu)秀。同品質(zhì)段，它的價(jià)格更扛打。外部配套面面俱到，內(nèi)部品質(zhì)精致實(shí)用！新政當(dāng)前，錯(cuò)過(guò)再無(wú)，抓緊上車！！

嘉定限購(gòu)松綁單身置業(yè)正當(dāng)時(shí)！

金地嘉峯匯盛大開盤！火熱認(rèn)購(gòu)中

首套房首付約105萬(wàn)起

直線距離約500米11號(hào)線&直線距離約200米嘉閔線（在建）

毗鄰科技芯嘉寶智慧灣（在建）

建面約89-102㎡三房&建面約160㎡疊加

五大新城看嘉定！當(dāng)選金地嘉峯匯！

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購(gòu)房時(shí)說(shuō)的容積率、綠地率、得房率、套內(nèi)面積究竟代表什么？

1、容積率

容積率=地上總建筑面積/用地面積

地上總建筑面積可以簡(jiǎn)單理解為各樓層面積求和；用地面積可以理解為經(jīng)相關(guān)部門審批確定的建設(shè)用地土地面積。例如：有塊100平米的地，蓋了3層樓，每層面積50平米，那它的容積率即為1.5。

2、建筑密度（又稱建筑物覆蓋率）

建筑密度=建筑物的基地面積總和/用地面積

該項(xiàng)指標(biāo)主要反映一定用地范圍內(nèi)的空地率和建筑密集程度。可簡(jiǎn)單理解為該小區(qū)是不是房子間隙很緊密，建筑密度越大，說(shuō)明小區(qū)越緊湊，舒適感會(huì)降低。

3、綠化率、綠地率、綠化覆蓋率

綠化覆蓋率=綠化垂直投影面積之和/用地面積

綠化率=小區(qū)范圍內(nèi)綠化面積/用地面積

綠地率=小區(qū)范圍內(nèi)各類綠地的總和/住宅小區(qū)總面積

大家一定要區(qū)分這3種說(shuō)法，其實(shí)綠化率并不是被法律所認(rèn)可的說(shuō)法，法律上是按綠地率和綠化覆蓋率來(lái)衡量一個(gè)小區(qū)的綠化水平的。綠化率只是開發(fā)商為了宣傳所故意做出的噱頭，因?yàn)椴⒉皇撬虚L(zhǎng)草的地方都符合標(biāo)準(zhǔn)意義上的綠地。綠地率越高，居住舒適度越高。一般綠化覆蓋率可以達(dá)到60%，但是綠地率就低很多。

4、套內(nèi)面積和套型建筑面積

套內(nèi)面積=使用面積+墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積

套型建筑面積=套內(nèi)面積+分?jǐn)偯娣e

一般購(gòu)房合同上說(shuō)的都是套型建筑面積；分?jǐn)偯娣e是指每套商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，例如：電梯、消防通道等設(shè)施所占用的面積。

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買房注意事項(xiàng)

1、買房子盡量買一期開發(fā)的，一般說(shuō)來(lái)價(jià)格便宜而且質(zhì)量好。

2、買房前試驗(yàn)隔音情況，否則會(huì)很痛苦。

3、不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨(dú)立一條。這樣二層是最容易發(fā)生堵塞的，如發(fā)生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。

4、買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場(chǎng)的潛力。

5、窗子外側(cè)一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會(huì)水淹七軍。

6、窗戶的紗窗一定要買內(nèi)置的，否則掉在地上還好，掉在人上就難辦了。

7、窗戶應(yīng)是推拉式，在中間關(guān)的，密封性好。

8、注意你所買的房子的位置，小心你的樓下空地成為停車場(chǎng)。

9、不要買頂層，頂層容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，雖然能修理但耗時(shí)耗力，修理時(shí)間極可能被無(wú)限延長(zhǎng)不要買帶廚房下水道的地下室，否則崩潰是早晚的事情。

10、衛(wèi)生間的防水很重要!!!一定要鼓動(dòng)你的樓上和你一起在交房時(shí)做足48小時(shí)的閉水試驗(yàn)，確定其防水性能，否則一旦漏水后果會(huì)非常痛苦。

11、要注意小區(qū)里的車位數(shù)量，也許近期你不買車但不帶表以后不會(huì)。

12、家里的水管，暖氣管道都要打壓試一下，尤其是暖氣。個(gè)別暖氣片，會(huì)直接影響室溫，如果安反了，想要改過(guò)來(lái)極其困難，全安反了還可以在外面改，但如果安錯(cuò)了一兩片，則要砸地面。

13、如果你的房子是帶單元對(duì)講的，那別買一層，關(guān)門聲能讓你瘋掉，報(bào)警聲威力更是驚人。

14、房子里的對(duì)講系統(tǒng)一定要問(wèn)明性能和使用方法，并且仔細(xì)試驗(yàn)，否則那些宣傳中優(yōu)越的性能可能只是宣傳而已。

15、廚房一定要有地漏，這樣有個(gè)萬(wàn)一水管爆裂，還有個(gè)地方漏水，不至于讓家里成了太平洋。

16、千萬(wàn)不要相信那些售樓小姐說(shuō)的什么外國(guó)進(jìn)口門窗，越是如此，門窗配件越難買，后期物業(yè)根本弄不了。

17、家里的入戶門帶貓眼的是防盜門，不帶貓眼的是防火門，如果發(fā)生火災(zāi)貓眼會(huì)爆炸，但如果有陌生人，貓眼看得見。看你需要。

18、裝修時(shí)不要?jiǎng)有l(wèi)生間的地磚，不要自己重新做防水—除非你有錢沒地方花，要知道開發(fā)商并不是心甘情愿的為你保修防水的，他們正愁找不到理由呢。