近50年職業(yè)生涯，

歷經(jīng)5次全球危機，

主導(dǎo)超50份聯(lián)邦預(yù)算分析——

NAB首席經(jīng)濟學(xué)家Alan Oster的退休，堪稱澳洲經(jīng)濟界一個時代的落幕。

面對爭議不斷的房價、停滯的改革、動蕩的全球局勢，這位“經(jīng)濟活化石”在告別之際，

如何解讀澳洲經(jīng)濟的真實底色？

哪些風險可能顛覆繁榮假象？

未來十年，普通家庭又該如何布局？

50年洞察：澳洲經(jīng)濟的“終極底牌”

“我們的底牌，比鍵盤俠想象中硬得多。”

Oster用數(shù)據(jù)說話：

失業(yè)率從1993年的11%降至4.1%，創(chuàng)歷史最佳就業(yè)韌性；

通脹從90年代兩位數(shù)狂飆，到如今穩(wěn)定在3.2%（核心指標）；

財政穩(wěn)健度全球排名前十，遠超美英等債務(wù)纏身的經(jīng)濟體。

“別被悲觀論調(diào)忽悠——澳洲真正的優(yōu)勢是‘抗揍’。”

他特別提到通脹目標制（1990年代確立）是經(jīng)濟穩(wěn)定的“定海神針”：“它讓央行能在過熱時‘撤走酒杯’，蕭條時‘續(xù)杯’，避免70年代的失控亂局。”

退休前警告：三大“定時炸彈”正在倒計時

政治僵局：50份預(yù)算背后的改革癱瘓

“我退休的唯一遺憾？政客們十年沒干正事了！”

Oster炮轟兩黨：

稅制扭曲：GST遲遲不改革，收入稅負重壓中產(chǎn)；

移民失靈：留學(xué)生扎堆，急需的技工卻被政策卡死（醫(yī)護、工程師認證難）；

生產(chǎn)力停滯：企業(yè)調(diào)查顯示，70%老板苦尋技術(shù)工人，但政客只會“打嘴炮”。

“若繼續(xù)躺平，澳洲經(jīng)濟增長將永遠卡在2%！”

全球黑天鵝：美國大選與“特朗普沖擊2.0”

“我最怕的不是關(guān)稅戰(zhàn)，而是信心雪崩。”

Oster分析，特朗普重返白宮后，對澳洲將可能連環(huán)引發(fā)嚴重的二、三級反應(yīng):：

全球股市再次閃崩 → 企業(yè)投資凍結(jié) → 澳洲資源出口腰斬；

供應(yīng)鏈二次斷裂 → 通脹反彈 → 央行被迫加息“踩急剎”。

“2025年最大的風險，在華盛頓，不在悉尼。”

特朗普上臺后，美國近期已對澳洲進口藥品加征25%關(guān)稅，計劃于4月1日生效。澳洲政府正尋求豁免，但此政策已加劇美澳貿(mào)易關(guān)系緊張局勢。

央行的“走鋼絲”困境

盡管支持澳聯(lián)儲的雙目標制（就業(yè)+通脹），Oster直言其新冠期間“翻車”：

前行長Philip Lowe“玩火”：“他說‘2024年前絕不加息’，結(jié)果全民瘋狂借貸，埋下債務(wù)雷”；

國債收益率失控：2022年放棄收益率曲線控制，導(dǎo)致債券市場“血流成河”。

“央行現(xiàn)在像在拆彈——剪錯一根線，全盤皆輸。”

房價爭議：為何他堅持“樂觀派”？

面對“悉尼房價32年漲512%”的質(zhì)疑，Oster拋出三大邏輯：

1

失業(yè)率護城河：“4%失業(yè)率下，斷供潮只是局部危機”；

2

政策工具箱未耗盡：“相比90年代（利率17.5%），如今央行降息空間更大”；

3

數(shù)據(jù)不說謊：“NAB數(shù)據(jù)顯示，去年減稅資金70%被存入儲蓄賬戶——民眾在主動降杠桿。”

但警告信號已現(xiàn)：

底層撕裂：低收入房貸族與租客**“三分之二活在焦慮中”**；

商業(yè)地產(chǎn)暗雷：辦公室空置率飆升，或成下一輪衰退導(dǎo)火索。

終極預(yù)測：2025年經(jīng)濟劇本

利率走勢：“全年三連降，明年再一刀——最終利率3.1%”；

GDP增長：“勉強爬回2.25%，別指望奇跡”；

最大變數(shù)：“中國復(fù)蘇若超預(yù)期，鐵礦石救場；若美國硬著陸，全民買單”。

給年輕人的“經(jīng)濟生存指南”

被問及“下一代該學(xué)什么”，Oster的答案充滿哲學(xué)：“別當‘數(shù)據(jù)技工’，要成為‘拼圖大師’。”

他以自身為例：

放棄繼承汽修廠，從BHP車間到央行智囊；

“用餐廳預(yù)訂數(shù)據(jù)預(yù)判新冠沖擊”——跳出模型，洞察真實世界。

“未來屬于跨領(lǐng)域思維者：懂代碼的律師、會營銷的工程師……窄門只會越走越死。”

您是否渴望親臨現(xiàn)場，傾聽大師Alan Oster的傾囊相授，感受他對市場的獨到分析與深刻洞察？

長青資本（Orens Capital）特邀這位傳奇經(jīng)濟學(xué)家出山。

在活動中，Oster將分享他近50年職業(yè)生涯中的寶貴經(jīng)驗，解讀澳洲經(jīng)濟的真實底色，揭示未來的潛在風險與機遇，助您在復(fù)雜的經(jīng)濟環(huán)境中做出明智決策。

Orens Capital x Alan Oster

長青資本·行業(yè)洞見系列私享會

去年，長青資本·行業(yè)洞見系列私享會（Deep Dive）在業(yè)內(nèi)引發(fā)了諸多熱烈反響和支持。

過往，該活動曾邀請到的主旨嘉賓還包括：澳洲城市發(fā)展研究所 (UDIA) 維州首席執(zhí)行官 Linda Allison 女士；全球知名城市規(guī)劃與設(shè)計咨詢集團 Urbis 董事 Bret Fleming 先生；維州規(guī)劃局（VPA）長期合作顧問 Niche Studio 創(chuàng)始董事 Nicola Smith 女士等多位行業(yè)大咖。

區(qū)別于傳統(tǒng)市場分析和理論探討，今年該系列活動將全面升級，進一步從四個維度助力資本合伙人精準把握澳洲地產(chǎn)市場脈搏，增強前瞻性決策能力:

·真實案例解析：深剖案例，精準研判

·項目實地考察：走進項目，洞察前線

·戰(zhàn)略圓桌會談：高層對話，把握先機

·行業(yè)巔峰對話：領(lǐng)袖思辯，決勝千里

本次行業(yè)巔峰對話活動

由澳洲知名資產(chǎn)管理機構(gòu)

長青資本（Orens Capital）主辦

區(qū)別于傳統(tǒng)市場分析和理論探討，今年該系列活動將全面升級，進一步從四個維度助力資本合伙人精準把握澳洲地產(chǎn)市場脈搏，增強前瞻性決策能力：長青資本·行業(yè)洞見系列私享會（Deep Dive）活動旨在匯聚行業(yè)領(lǐng)袖，在全澳構(gòu)建值得信賴的中、大型土地行業(yè)生態(tài)圈，為資本合作伙伴分享前沿的市場洞察。

2025上半年重磅議程

3月28日｜“Tarneit大型開發(fā)案例研究”：揭秘維州超大規(guī)模社區(qū)開發(fā)的成功邏輯；

4月25日｜“東南區(qū)項目實地考察”：深入Casey與Cardinia增長走廊，把脈政府8萬套新房目標；

5月22日｜行業(yè)巔峰對話：Alan Oster 宏觀經(jīng)濟主題演講 - 聚焦利率調(diào)整、住房改革。

點擊了解更多活動精華：

Deep Dive Series獨家回顧

https://orenscapital.com.au/insights/

本次Oster的終極分享，不僅凝聚了一位經(jīng)濟學(xué)家的畢生智慧，更印證了長青資本 “只對話真相” 的初心。在信息泛濫的時代，唯有深度，方能穿透迷霧。

互動話題：

你認為Alan Oster對澳洲經(jīng)濟的判斷過于樂觀嗎？參與5月22日活動，現(xiàn)場向他提問！

本文由“澳洲財經(jīng)見聞”與長青資本聯(lián)合策劃，轉(zhuǎn)載請注明來源。

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