這段時(shí)間，契稅補(bǔ)貼又成了大家關(guān)注焦點(diǎn)。

因?yàn)殛栕诤ｏL(fēng)景名勝區(qū)，已明確開始申報(bào)契稅補(bǔ)貼，最高可以補(bǔ)貼100%，申請時(shí)間截止3月31日。

具體如何申報(bào)？樓市君已經(jīng)給大家整理好了。

本月內(nèi)需提交資料申請

最高可補(bǔ)貼100%

近日，陽宗海風(fēng)景區(qū)發(fā)布《購房契稅補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》。

根據(jù)細(xì)則，陽宗海此次契稅補(bǔ)貼的申報(bào)時(shí)間為，自公告發(fā)布之日起至3月31日24點(diǎn)止，逾期視為放棄申報(bào)。

截至目前，申報(bào)時(shí)間僅剩11天，符合條件的業(yè)主們，可要抓緊時(shí)間了。

圖源：陽宗海自規(guī)局

那么，購房者需要滿足哪些條件，才可以申領(lǐng)契稅補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)又是如何呢？

細(xì)則明確，購房者（不含企業(yè)、單位）需在2023年7月18日（含）至2024年7月17日（含）期間，在陽宗海轄區(qū)內(nèi)，購買新建商品房，完成網(wǎng)簽備案，并取得契稅完稅證明。

如果是二孩、三孩家庭申報(bào)補(bǔ)貼，二孩、三孩的戶口應(yīng)登記在昆明市陽宗海風(fēng)景區(qū)。

并且，二孩出生日期需在2016年1月1日及以后，三孩出生日期需在2021年6月1日及以后。

昆明城市實(shí)景｜昆明樓市一線攝

符合條件的購房者，可以準(zhǔn)備好以下紙質(zhì)材料，提交至陽宗海風(fēng)景名勝區(qū)相關(guān)部門。

1.購房人身份證（正、反兩面）；
2.所購房屋商品房買賣合同登記備案表（主頁和副頁）；
3.所購房屋契稅完稅憑證（收據(jù)聯(lián)）；
4.生育二孩、三孩的家庭，提供二孩、三孩（符合國家相關(guān)生育政策出生）的出生醫(yī)學(xué)證明和戶籍材料（戶主頁和二孩、三孩戶口本業(yè)）；
5.申請人接收補(bǔ)貼的銀行借記卡（正反面）。
注：申請人的身份信息與完稅憑證、商品房買賣合同登記備案表的身份信息需一致。

示意圖｜AI生成

購房者所提交的資料，經(jīng)規(guī)劃建設(shè)局、財(cái)政分局、稅務(wù)局和社會(huì)事業(yè)局聯(lián)合會(huì)審?fù)ㄟ^后，補(bǔ)貼金額將兌付至購房者提供的銀行卡賬戶。

其中，一般購房可按所繳納契稅額的50%補(bǔ)貼，二孩、三孩家庭補(bǔ)貼額度分別為80%、100%，最高不超過3萬元。

領(lǐng)取補(bǔ)貼后，如發(fā)生登記備案合同注銷的，購房者需按時(shí)退回補(bǔ)貼，否則將限制網(wǎng)簽備案的注銷手續(xù)。

示意圖｜AI生成

另外，需要注意的是，以下幾種情況不得申領(lǐng)契稅補(bǔ)貼：

1.購房者在陽宗鎮(zhèn)購買新建商品房的。
2.企業(yè)、單位購買新建商品房的。
3.契稅補(bǔ)貼按照先征后補(bǔ)原則，購房時(shí)間以首次登記備案為主。
即若購房者在2023年7月18日以前已網(wǎng)簽備案的合同，在2023年7月18日之后因故撤銷，撤銷后同一人或同一人作為共同購買人，重新購買同一套新建商品住房的，不得享受此次補(bǔ)貼。
4.法院拍賣或執(zhí)行的房屋、工抵房、回遷安置房以及其他非正常交易的商品房，不納入此次補(bǔ)貼范圍。

昆明城市實(shí)景｜昆明樓市一線攝

主城五區(qū)細(xì)則已上報(bào)

當(dāng)前購房仍有多重福利

眼看陽宗海已經(jīng)開始申報(bào)契稅補(bǔ)貼，部分還沒有開通申請通道轄區(qū)的購房者，就有些坐不住了。

最近，一直有粉絲咨詢樓市君：昆明主城的契稅補(bǔ)貼何時(shí)發(fā)？

粉絲留言咨詢｜圖源樓市君私信

對此，樓市君今日再次致電主城五區(qū)，得到了最新回復(fù)...

據(jù)主城五區(qū)相關(guān)工作人員回復(fù)，目前契稅補(bǔ)貼的細(xì)則已經(jīng)上報(bào)區(qū)里，正在等待通知，申請通道開通的具體時(shí)間，暫時(shí)還不能確定。

符合條件的購房者，可以留意各區(qū)官方平臺(tái)，或致電相關(guān)部門，咨詢詳細(xì)進(jìn)展。

各區(qū)縣咨詢電話｜昆明樓市一線制

從官方回復(fù)看，主城五區(qū)的購房者，想要申報(bào)契稅補(bǔ)貼，還得再等等。

不過，五華區(qū)住建局在今年1月底曾公開表示，待購房契稅補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則發(fā)布后，將電話通知符合條件的購房者，進(jìn)行補(bǔ)貼申請。

各位五華區(qū)的購房者，可以留意下官方來電。

圖源五華區(qū)政府官網(wǎng)

雖然契稅補(bǔ)貼暫時(shí)無法申報(bào)，但當(dāng)下購房，仍有不少政策大禮包可以享受。

比如，昆明住房公積金中心，將從3月24日起，延長貸款年齡上限，男性最長能貸到68歲，女性最長能貸到63歲，且不區(qū)分借款申請人延遲退休時(shí)間。

前幾天高層還發(fā)聲，將適時(shí)降低住房公積金貸款利率，這意味著，昆明公積金貸款利率大概率很快也會(huì)下調(diào)。

圖源：昆明公積金中心

契稅方面也有優(yōu)惠，從去年12月1日起，個(gè)人購買家庭首套、二套住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積在140平及以下的，契稅按總價(jià)的1%征收。

這一政策，將直接利好購買90-140平（偏改善住房）產(chǎn)品的買家。

昆明樓市一線制圖

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來源：昆明樓市一線

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