【金地嘉峯匯】

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溫馨提示：目前僅接待預約客戶，為了節省您的寶貴時間，看房請撥打400電話與銷售提前預約，避免空跑帶來不好的體驗，感謝！

5月27日，上海迎來史詩級利好組合拳，購房資格上：非滬籍購嘉定新城房子，社保或個稅5年改2年，離異購房不再倒算，贈與住房不再計入贈與人套數，二孩及以上家庭多買1套；購房首付上：首套首付最低20%，首套公積金貸款個人最高80萬……多項利好旨在增加購房指標，降低首付，降低還貸壓力，實實在在降低置業門檻，高性價比紅盤更是一房難搶。

位于嘉定新城雙地鐵口紅盤，金地嘉峯匯，嘉定新城三冠王（數據來源：克而瑞2月嘉定新城400-500萬級面積、套數、金額第一），經受本區客戶檢驗的硬核之作，新政發布后即咨詢不斷，成為嘉定新房市場中名副其實的佼佼者。

不負金地粉絲期待，金地嘉峯匯更是推出“愛在五月 寵粉嘉倍”計劃，寵力值直接爆表，限量福利驚喜放送，預約到訪即可參與抽華為手表，100%有禮，更有包括“iPhone15、精選房源等寵粉好禮，助力您安家美好五月，福利連連，速來參與！

精致與溫潤是上海不變的腔調。

金地新精致2.0首發作品，嘉定新城三冠王（數據來源克而瑞：2024年2月400-500萬級面積、金額、套數第一）——金地嘉峯匯將建筑與這座城市的靈感融在一起。把陶的溫潤質感引入建筑與示范區，卸下以往建筑帶來的厚重感，為這座城市搭建出一處溫潤的人居封面。

示范區實景圖

走進金地嘉峯匯的全維實景示范區，精致的氣息撲面而來，穿過縵享花園、下沉庭院、水榭長廊，一步一景的度假之旅在此呈現。（說明：示范區水榭長廊及下沉庭院、綠化等設施僅為該區域所有，其他區域無此設施，示范區的設備及風格僅供展示，具體以規劃文件及實際交付為準。）

金地嘉峯匯火熱認購中！

全維實景示范區升級綻放！

直線距離約500米11號線&

直線距離約200米嘉閔線（在建）

毗鄰科創芯嘉寶智慧灣（在建）

建面約89-102㎡高配三房&

建面約160㎡稀缺疊加

整盤聯動價約4.6萬/㎡，高層總價約400萬級！

嘉定新城封面，必然嘉峯匯！

01

新精致2.0首發

沉浸式度假住區

住在金地嘉峯匯，歸家的儀式不止于小區的大門，從紅線外96棵香樟樹開始，額外耗資投入超百萬級，打造四季常青的香樟迎賓道，讓每一次回家都如同走進一幅生動的畫卷。（紅線外綠化以政府規劃和養護為準）

社區主入口，隨風搖曳的烏桕樹與環形水景相映成趣，樹影婆娑與潺潺水聲交織成一首美妙的交響曲，同時機遇了美好的寓意，讓人在踏入社區的一瞬，便能感受到那份寧靜與和諧。8塊天然開采的黑整石歷經28天手工雕琢，宛如蟠龍，寄予著美好的寓意。

示范區實景圖

以陶都宜興當地紫砂泥頁巖粗獷為主、匠人花費3天2夜1200°C高溫立胚釉燒，打造而成的釉面陶板，在陽光的照射下，顯現出如珍珠般的溫潤質感，增添了一抹獨特的韻味。

示范區實景圖

金屬格柵、楔形細節及屋頂構架，增加了精致生活的儀式感。每一處細節都透露出對品質的追求和對生活的熱愛。

示范區實景圖

進入以酒店前廳概念打造的社區堂客廳，可以看到另一種釉面陶板，細膩冰裂紋體現出來不一樣的視覺沖擊。移步來到水榭光廊，陽光透過格柵在地上形成斑駁的光影，與單側的水景波動的漣漪互動，讓歸家動線景觀更加生動。（注：本項目展示的堂客廳、配套用房空間僅供展示，不構成開發商經營承諾，開發商有權對堂客廳、配套用房空間進行調整改造，除物業用房外，配套用房將移交至政府，最終以交付為準。）

示范區實景圖

當然，也可以不用急著回家，來到花園平臺，小憩一會，暫時放下疲憊的身心，靜靜地享受這份寧靜與美好。（說明：示范區水榭長廊、下沉庭院、縵享花園及綠化等設施僅為該區域所有，其他區域無此設施，示范區內的設施設備、綠化品類、裝修標準及風格等展示僅供參考，不構成開發商的交付承諾，具體以規劃文件及《商品房預售合同》的約定為準。）

示范區實景圖

進入單元樓前，看到的是多層次植物營造的泛景觀入戶，以對稱的方式呈現，四季芬芳的綠植，讓歸家儀式感再上一層。

示范區實景圖

值得一提的是，業主可以通過地庫直達各自樓棟地下入戶大堂歸家，一條無雨歸家動線渾然天成。

示范區實景圖

社區場景的打造還不僅于此，下沉式綠谷庭院與陽光車庫也即將完整呈現，敬請期待。

示范區實景圖

金地嘉峯匯的歸家體驗，不僅是一次簡單的回家之旅，更是一次心靈的洗禮和升華。在這里，可以找到那份久違的寧靜和舒適，讓忙碌了一天的身心得到徹底的放松和恢復。

02

嘉定買房首選金地

這是嘉定人的共識

2024年住宅產品力的重要特征之一就是交付體驗前置，為了讓業主前置體驗精致溫潤的未來生活，金地嘉峯匯自從去年示范區首次開放以來，仍在不斷擴大、完善示范區，推出月月有展示的實景展示欄目。

深耕嘉定22年，金地可以說是跟嘉定一同成長、互相成就的，它的開發能力和產品力大家有目共睹，先后為嘉定打造了金地格林世界、金地峯范、金地嘉源、金地世家等20多個項目。幾乎每一個項目，都是板塊內的標桿作品。不久前，金地嘉源交房，交出了一張高分答卷，在交付憂心忡忡的當下，金地簡直是一股清流。品質感溢出屏幕，收獲業主連連點贊。

金地嘉源實景圖

值得一提的是，金地嘉峯匯項目周邊美好藍圖也在加速兌現。2024年5月8日，嘉閔線嘉定段迎來新進展，嘉閔線11標金園五路站5區的基坑底板順利完成澆筑，這標志著車站一階段基坑開挖施工完成，即將進入車站主體結構施工階段。

實拍圖

項目北側僅一路之隔就是嘉定區的重磅規劃——嘉寶智慧灣（在建）！作為嘉定重點打造的3個樣板示范區之一，嘉寶智慧灣被賦予了“未來城市實踐區”的重任，未來極有可能成為下一個“張江”，潛力無限！

最新消息，嘉寶智慧灣未來城市實踐區首發地塊已經雛形初露。主體結構的兩層地下室已經全部完成施工，地面建筑已經完成2層建設，而裙樓的鋼柱全部施工完成。

一步到位的金牌戶型

四字頭總價 千萬級體驗

于嘉定的改善客戶，可能之前住的是步梯的老房子，南北不通、格局壓抑，功能間不夠，裝修差。

那在金地嘉峯匯戶型和裝修上，你能得到全維度改善，很多前沿的設計讓你的生活得到質的飛躍。

項目主力在售建面約89-102㎡3房，建面約89㎡3房：

?該戶型建筑面積不到90㎡，直接3房一步到位，大大降低了剛需客戶的上車門檻；

?LDBK一體化設計，減少過道，提升室內面積利用率；

?全臥飄窗，提升室內使用面積，增強對外的延展性；

?次衛做到三段式干濕分離衛生間，讓忙碌的早高峰不用爭搶；

?煙道外置，釋放廚房操作空間；S墻內嵌設計，可容納冰箱等大件家電；

?入戶門外開，不占玄關空間更實用；

?整體的尺度感和空間感足以媲美市面上大多數建筑面積約100㎡左右的3房。

再看建筑面積約102㎡3房2衛戶型：

?功能性做到3房2衛，適配市場主流需求，主臥套房設計私密性舒適度兼具；

?格局上做到了三開間朝南，開闊采光面帶來充足日照；

?LDBK一體化設計，消滅過道，而且視野開闊，自由度更高；

?廚房煙道外置、S墻設計，預留內嵌冰箱空間；

?L型飄窗，采光面更大視野也更開闊；

?客廳與次臥非承重墻設計，靈動空間自由定義。

在裝修上，金地嘉峯匯不惜成本打造硬核裝標。

項目全屋配備日立中央空調、地暖熱源設備為AO.史密斯、百朗雙向流新風系統；廚房配置洗碗機及涼霸，主次衛生間均配置恩仕智能馬桶、恒溫花灑、暖風機等。

特別提示：以上裝修品牌僅供參考，或采用同等品牌，最終以實際交付為準

裝修體驗館實景圖

廚房移門采用900*1800cm大板磚廚房墻體、硅酸鈣板廚房吊頂，定制金屬移門+瓦楞玻璃，可根據需求自行開合，不僅引入更多光線，更增強了互動性。同時配備方太（或同等檔次品牌，以實際交付為準）油煙機和灶臺、洗碗機，以及涼霸。

裝修體驗館實景圖

還有很多魔鬼小細節，讓居住更加舒適。客廳、臥室墻面均為墻布交付，電視背景墻為巖板交付，這兩項幾乎在總價400萬級的項目里是看不到的；還有頂面交付射燈及隱藏燈帶，使得居家的燈光更加柔和溫馨！陽臺大面積玻璃落地窗，視野通透；陽臺移門可結合需要進行地軌拉平、從而地磚通鋪實現餐客廳陽臺一體化。

04

交通、產業、配套成熟度

全面“秒殺”同級板塊

最后，不管是本地客戶還是市區客戶，都會關心項目未來潛力。

不同于其他同價位段的板塊，嘉定北并不是一個待開的“盲盒”，其現有的配套醇熟度遠超其他。

1、400萬級雙軌交樓盤賣一個少一個。

金地嘉峯匯直線距離11號線約500米，直線距離嘉閔線（在建中）約200米，是當下400萬級為數不多的雙軌交盤。

作為11號線的始發站，在嘉定北上車有座位，上班通勤更從容。

通過11號線，可直達真如、徐家匯、前灘等CBD，未來還可搭乘嘉閔線8站（在建中）直達大虹橋。

事實上，去年至今上海拍了86塊地，幾乎再也沒有雙軌交樓盤。

這意味著，錯過金地嘉峯匯，短時間你400萬級買不到雙軌交新盤了，而隨著聯動價普遍上漲，未來即使有，大概率也不會是這個價，且買且珍惜！

2、城市界面好，觀感清爽。

現在很多400萬級項目周邊都有待發展，界面兌現周期很長。

但項目所在區域，城市界面清新，金地峯范也已交房，觀感很好，這直接影響生活質量。

3、項目配套所見即所得，沒有兌現風險。

商業上，項目周邊有約25萬方的日月光中心南區，盒馬鮮生、星巴克、海底撈、漢堡王、奈雪的茶等都有。附近還有約15萬方信業購物廣場。

日月光中心實景圖現在年輕人喜歡過精致生活，那住在金地嘉峯匯，日咖夜酒非常方便。值得一提，這里離嘉定老城很近，沿著城中路走，兩側是綿延不絕的商店，也有羅賓森購物廣場等大型商城。老城內還有嘉定博物館、孔廟、法華塔、州橋老街、匯龍潭公園、秋霞圃等歷史和園林景觀。

信業購物中心實景圖，來源上海嘉定

醫療配套：嘉定區中心醫院、嘉定區中醫醫院、嘉華醫院。

教育配套：項目直線距離約100m就是嘉定區桃李園實驗學校（九年一貫制） 。

同時據最新消息，項目隔壁在建的嘉定全新九年一貫制學校——上海大學附屬嘉定實驗學校，將于今年9月開辦！（此處僅作學校地理位置描述，開發商不作學區承諾。教育資源分配或學校/學區劃分以及學校的具體招生規則等請以政府相關主管部門、教育機構公開的最新信息為準。）

桃李園實驗學校實景圖

從城市界面到配套規格、體量，再到需要時間去沉淀的煙火氣，項目就是400萬級中領先的存在。

4、同級首屈一指的產業能級，正在落地或已落地，不是畫大餅。

一方面，項目北側僅一路之隔就是嘉定區的重磅規劃——嘉寶智慧灣（在建）！作為嘉定重點打造的3個樣板示范區之一，嘉寶智慧灣被賦予了“未來城市實踐區”的重任，未來極有可能成為下一個“張江”，潛力無限！

另一方面，項目周邊還云集了小紅書、百度、聯影醫療等500強企業，此外這里還是中科院院所集中地。嘉定區“十四五”規劃中將老城北部劃定為“國家級科研院所集聚區”，并且已經明確了將要落地的光機所、激光等離子所等7個重要的科研院所。

示意圖

如下圖所示，嘉定北的創新要素（高校+科研院所）在五個新城中是非常密集的。

示意圖

這意味著，項目周邊將會匯聚海量高科技人才，他們將來會需要與之收入匹配的優質住宅。而這一點已經反映到金地嘉峯匯身上，項目業主普遍來自周邊上海大學、沃爾沃、聯影、硅鹽酸研究院等高科技企業的高知人群，據悉7成以上業主至少本科學歷，小區圈層優質。同時龍頭效應才剛開始，等嘉寶智慧灣落地，優質名企將加速“落戶”嘉定北。

那試想下，漕河涇、張江高薪人群對周邊板塊的價值輻射作用。漕河涇旁的高品質住宅同濟融創玫瑰公館2018年開盤價約7萬/㎡，如今掛牌價已13萬+/㎡。

數據來源貝殼，2024.5.4

被優質產業包圍+高品質住宅=機會！而金地嘉峯匯，可不是輻射，是就在嘉寶智慧灣集群旁，位于高能級商辦核芯的風暴眼。可見，金地嘉峯匯項目有著別人無法比擬的交通、產業優勢，能級之高，配套之成熟，同級無出其右。

【金地嘉峯匯】

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