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建面約89-102㎡高配三房&建面約160㎡稀缺疊加

首套首付約78萬起，高層總價約400萬級！

全維實景示范區升級綻放！

直線距離約500米11號線&直線距離約200米嘉閔線（在建）毗鄰科創芯嘉寶智慧灣（在建）

9月29日，上海樓市再放史詩級新政大招：

1、社保1年可購

2、外地家庭社保/個稅3年最高可購2套

3、嘉定首套首付15%，二套首付20%

4、增值稅5改2

5、取消普宅標準

金地嘉峯匯售樓處預約咨詢：400-886-5076?不夸張地說，這是上海樓市振興的重要信號。而位于嘉定新城雙軌交科創芯的，直線距離約500米11號線&嘉閔線（在建）雙地鐵口，8站直達大虹橋，緊鄰嘉寶智慧灣（在建）科創風口，高標高配大三房，以金地新精致2.0強大的產品力，更是多次斬獲嘉定三冠王（數據來源：克而瑞2024年2、7月嘉定新城400-500萬級套數、金額、面積第一）的榮譽！這次限購放松，勢必將有更多意向客戶搶購！

不僅如此，恰逢國慶佳節，金地嘉峯匯售樓處預約咨詢：400-886-5076?為了更好致謝“嘉”人，更是推出“超級肥蟹節”主題活動，10全10美10重禮，壕送10000只大閘蟹，加持新政雙重福利，首付約55萬起就可一步進階嘉定三冠王！

Part.1

走進金地嘉峯匯售樓處預約咨詢：400-886-5076?的大門，第一眼看見的就是獨家定制的專屬金地嘉峯匯售樓處預約咨詢：400-886-5076?的陶板。匠心無雙、巧為天成，之所以不選用鋁板或者奢石，是因為只有陶板這種極具匠心的溫潤材料，更貼切項目拒絕張揚，探尋生活本真的氣質。

歷經3 天 2 夜 1200°C 高溫立胚釉燒，歷經72道工序方可成器，煥發出珍珠般的溫潤質感，它與剛問世不久的單價56萬/平的豪宅“鵬瑞一號”以及“愛馬仕”同源，是屬于嘉金地嘉峯匯售樓處預約咨詢：400-886-5076?乃至整個金地的獨一無二。

金地嘉峯匯售樓處預約咨詢：400-886-5076?時間是一種濃度，有濃度的時間，陶冶有韻味的生活

——堂客廳

移步至酒店式的歸家前廳，一方閑情逸趣的精神場域，會讓你瞬間迸發出未來生活的美好想象，商務會客、接待好友、鄰里閑談，美好的生活皆可在此上演。

移步來到水榭光廊，陽光透過格柵在地上形成斑駁的光影，與單側的水景波動的漣漪互動，讓歸家動線景觀更加生動。

慢下來，靜靜等待，時間的回甘

——縵享花園

為了更好打造一處松弛悠然的歸家場域，項目在縵享花園中以起伏變化的綠植，度假場景的營造，構成內心情感與精神訴求的關照。靜坐，等待，慢品，原來自然和生活可以如此融合。

當然，也可以不用急著回家，來到花園平臺，小憩一會，暫時放下疲憊的身心，靜靜地享受這份寧靜與美好。

光影巷榭，潺潺流水，熨帖每一次歸家的情緒

——水榭長廊

漫步于水榭光廊，陽光透過格柵在地上形成斑駁的光影，與單側的水景波動的漣漪互動，讓人在潛移默化中，獲得身心的舒緩。

（5）

沉浸自然的詩境，陶冶偉大的心性

——陶然庭

當然，也可以不用急著回家，來到陶然庭小憩一會，漫步于純粹的自然地帶，體驗同源曼谷的熱帶風情，放下疲憊的身心，尋回生活之趣，陶冶偉大心性。

（6）金地嘉峯匯售樓處預約咨詢：400-886-5076?

靜與動之間，完成一場，身心轉換的儀式感

——悠CLUB

不止于靜，這里也可以收獲「動」的樂趣。下沉會所規劃健身房、瑜伽室等專屬空間，引進宇航員級健身設備REELIFE，再將自然與藝術融入運動視野，完成一場身與心的轉換儀式。

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金地嘉峯匯售樓處預約咨詢：400-886-5076?新精致10大場景的開放，將精致與溫潤的生活情緒推向極致。這不僅是一次簡單的歸家之旅，更是一次心靈的洗禮和升華。

Part.2

一步到位的金牌戶型

四字頭總價 千萬級體驗

于嘉定新城的改善客戶，可能之前住的是步梯的老房子，南北不通、格局壓抑，功能間不夠，裝修差。那在金地嘉峯匯售樓處預約咨詢：400-886-5076?戶型和裝修上，你能得到全維度改善，很多前沿的設計讓你的生活得到質的飛躍。項目主力在售建面約89-102㎡3房。建面約89㎡3房：

該戶型建筑面積不到90㎡，直接3房一步到位，大大降低了剛需客戶的上車門檻；

LDBK一體化設計，減少過道，提升室內面積利用率；

全臥飄窗，提升室內使用面積，增強對外的延展性；

衛生間做到三段式干濕分離衛生間，讓忙碌的早高峰不用爭搶；

煙道外置，釋放廚房操作空間；S墻內嵌設計，可容納冰箱等大件家電；

入戶門外開，不占玄關空間更實用；

整體的尺度感和空間感足以媲美市面上大多數建筑面積約100㎡左右的3房。

金地嘉峯匯售樓處預約咨詢：400-886-5076?再看建筑面積約102㎡3房2衛戶型：

功能性做到3房2衛，適配市場主流需求，主臥套房設計私密性舒適度兼具；

格局上做到了三開間朝南，開闊采光面帶來充足日照；

LDBK一體化設計，消滅過道，而且視野開闊，自由度更高；

廚房煙道外置、S墻設計，預留內嵌冰箱空間；

L型飄窗，采光面更大視野也更開闊；

客廳與次臥非承重墻設計，靈動空間自由定義。

在裝修上，金地嘉峯匯售樓處預約咨詢：400-886-5076?不惜成本打造硬核裝標。

項目全屋配備日立中央空調、地暖熱源設備為AO.史密斯、百朗雙向流新風系統；廚房配置洗碗機及涼霸，主次衛生間均配置恩仕智能馬桶、恒溫花灑、暖風機等。（特別提示：以上裝修品牌僅供參考，或采用同等品牌，最終以實際交付為準）

裝修體驗館實景圖

廚房移門采用大板磚廚房墻體、硅酸鈣板廚房吊頂，定制金屬移門+瓦楞玻璃，可根據需求自行開合，不僅引入更多光線，更增強了互動性。同時配備方太（或同等檔次品牌，以實際交付為準）油煙機和灶臺、洗碗機，以及涼霸。

裝修體驗館實景圖

還有很多魔鬼小細節，讓居住更加舒適?？蛷d、臥室墻面均為墻布交付，電視背景墻為巖板交付，這兩項幾乎在總價400萬級的項目里是看不到的；還有頂面交付射燈及隱藏燈帶，使得居家的燈光更加柔和溫馨！陽臺大面積玻璃落地窗，視野通透；陽臺移門可結合需要進行地軌拉平、從而地磚通鋪實現餐客廳陽臺一體化。

Part.3

交通、產業、配套成熟度

全面“秒殺”同級板塊

最后，不管是本地客戶還是市區客戶，都會關心項目未來潛力。

不同于其他同價位段的板塊，金地嘉峯匯售樓處預約咨詢：400-886-5076?所在的板塊，現有配套醇熟度遠超其他區域。

1、400萬級雙軌交樓盤賣一個少一個。金地嘉峯匯售樓處預約咨詢：400-886-5076?直線距離11號線約500米，直線距離嘉閔線（在建中）約200米，是當下400萬級為數不多的雙軌交盤。

作為11號線的始發站，在嘉定北上車有座位，上班通勤更從容。通過11號線，可直達真如、徐家匯、前灘等CBD，未來還可搭乘嘉閔線8站（在建中）直達大虹橋。

2、城市界面好，觀感清爽?，F在很多400萬級項目周邊都有待發展，界面兌現周期很長。但項目所在區域，城市界面清新，旁邊就是當年五開五罄的破計分紅盤金地峯范，目前已交房，觀感很好，這直接提升生活質量。

3、項目配套所見即所得。商業上，項目周邊有約25萬方的日月光中心南區，盒馬鮮生、星巴克、海底撈、漢堡王、奈雪的茶等都有，附近還有約15萬方信業購物廣場。

日月光中心實景圖現在年輕人喜歡過精致生活，那住在金地嘉峯匯售樓處預約咨詢：400-886-5076?日咖夜酒非常方便。值得一提，這里離嘉定老城很近，沿著城中路走，兩側是綿延不絕的商店，也有羅賓森購物廣場等大型商城。老城內還有嘉定博物館、孔廟、法華塔、州橋老街、匯龍潭公園、秋霞圃等歷史和園林景觀。

信業購物中心實景圖，來源上海嘉定

醫療配套：嘉定區中心醫院、嘉定區中醫醫院、嘉華醫院。

教育配套：項目直線距離約100m就是嘉定區桃李園實驗學校、上海大學附屬嘉定實驗學校，（九年一貫制） 。（此處僅作學校地理位置描述，開發商不作學區承諾。教育資源分配或學校/學區劃分以及學校的具體招生規則等請以政府相關主管部門、教育機構公開的最新信息為準。）

桃李園實驗學校實景圖

從城市界面到配套規格、體量，再到需要時間去沉淀的煙火氣，項目就是400萬級中領先的存在。

4、同級首屈一指的產業能級，正在落地或已落地，不是畫大餅。

一方面，項目北側僅一路之隔就是嘉定區的重磅規劃——嘉寶智慧灣（在建）！作為嘉定重點打造的3個樣板示范區之一，嘉寶智慧灣被賦予了“未來城市實踐區”的重任，未來極有可能成為下一個“張江”，潛力無限！最新消息，嘉寶智慧灣未來城市實踐區首發地塊星漢空間已經雛形初露。

嘉寶智慧灣星漢空間實拍圖

另一方面，項目周邊還云集了小紅書、百度、聯影醫療等500強企業，此外這里還是中科院院所集中地。嘉定區“十四五”規劃中將老城北部劃定為“國家級科研院所集聚區”，并且已經明確了將要落地的光機所、激光等離子所等7個重要的科研院所。

示意圖

如下圖所示，嘉定北的創新要素（高校+科研院所）在五個新城中是非常密集的。

這意味著，項目周邊將會匯聚海量高科技人才，他們將來會需要與之收入匹配的優質住宅。而這一點已經反映到金地嘉峯匯售樓處預約咨詢：400-886-5076?身上，項目業主普遍來自周邊上海大學、沃爾沃、聯影、硅鹽酸研究院等高科技企業的高知人群，據悉7成以上業主至少本科學歷，小區圈層優質。同時龍頭效應才剛開始，等嘉寶智慧灣落地，優質名企將加速“落戶”金地嘉峯匯售樓處預約咨詢：400-886-5076?旁。

Part.3

嘉定買房首選金地

這是嘉定人的共識

2024年住宅產品力的重要特征之一就是交付體驗前置，為了讓業主前置體驗精致溫潤的未來生活，金地嘉峯匯售樓處預約咨詢：400-886-5076?自從去年示范區首次開放以來，仍在不斷擴大、完善示范區，推出月月有展示的實景展示欄目。

深耕嘉定22年，金地可以說是跟嘉定一同成長、互相成就的，它的開發能力和產品力大家有目共睹，先后為嘉定打造了金地格林世界、金地峯范、金地嘉源、金地世家等20多個項目。幾乎每一個項目，都是板塊內的標桿作品。不久前，金地嘉源交房，交出了一張高分答卷，在交付憂心忡忡的當下，金地簡直是一股清流。品質感溢出屏幕，收獲業主連連點贊。

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選房時需要考慮的幾個關鍵因素包括地理位置、價格、生活環境、公共資源以及物業管理等。?

1. ?地理位置?：地理位置是選房的首要考慮因素。周邊商業設施要充足，生活和出行方便。交通要發達，確保去哪里都很便捷?。

2. ?價格?：房價要適中，太貴的房子可能超出預算，而太便宜的房子可能存在問題?。

3. ?生活環境?：周邊環境要舒適，避免嘈雜的噪音和污染。理想的居住環境應有綠樹成蔭、小河流水等自然景觀?。

4. ?公共資源?：周邊是否有幼兒園、學校、超市、便利店和菜市場等，這些設施能提高生活便利性和舒適度?。

5. ?物業管理?：好的物業管理能確保小區的安全、整潔和溫馨，有助于房屋的保值增值?。

具體選房技巧和注意事項

1. ?查看五證?：選房時要查看《國有土地使用證》、《建筑工程規劃許可證》等五證，確保合法合規?。

2. ?學習購房知識?：多學習選房知識，關注戶型好壞、房屋質量等干貨?。

3. ?選口碑好的開發商?：選擇口碑好的開發商，資質高、資金充足、施工質量有保障?。

4. ?看小區環境?：小區環境、景觀綠化、周邊配套等與生活密切相關，體現樓盤質量?。

5. ?評估購房預算?：月供數額最好控制在總收入的50%以內，避免斷供風險?。

6. ?看樓盤規劃?：地段為主，好地段決定房子的價值，建議緊跟城市發展方向?。

7. ?挑選戶型和樓層?：戶型要方正，朝向優劣順序為正南、東南、東、西南、北、西。樓層建議選擇總樓層的三分之一到三分之二位置?。